مدير التخطيط Al Faisal Group

1) وصف الوظيفة: مدير التخطيط لمشاريع الفلل والمباني متعددة الطوابق

التقارير إلى: الإدارة العليا / المدير العام

ملخص الدور:

مدير التخطيط مسؤول عن تنسيق دورة الحياة الكاملة لمشاريع البناء السكنية والتجارية من المناقصة والتعاقد إلى الميزانية والتنفيذ والتقارير. يتطلب هذا الدور بصيرة استراتيجية، ودقة فنية، وتنسيق عابر للحدود الوظيفية لضمان تسليم المشروع في الوقت المحدد وبكفاءة من حيث التكلفة وبدافع الجودة. سيكون موقع العمل في أم القيوين، الإمارات العربية المتحدة

المسؤوليات الرئيسية:

المناقصات والتعاقدات:

• قيادة عملية المناقصة من البداية إلى النهاية لمشاريع الفلل والمباني متعددة الطوابق، بما في ذلك وثائق المناقصة، وتحديد النطاق، وتقييم العروض.
• إجراء مفاوضات العقود مع العملاء، والاستشاريين، والمقاولين من الباطن، لضمان التوافق مع أهداف الشركة.
• الإشراف على الدراسات المساحية ودراسات الجدوى للموقع لإبلاغ التخطيط والتكلفة بدقة.
• إدارة إتمام وتوقيع العقد، وضمان الامتثال القانوني والعملي.

التكلفة، التسعير، ومراقبة الميزانية:

• إعداد تقديرات تكلفة مفصلة، استراتيجيات التسعير، وقائمة المواد المخصصة لنوع المشروع (فلل مقابل مباني متعددة الطوابق).
• التعاون مع مدير التكلفة لمراقبة النفقات وضمان الالتزام بالميزانيات المعتمدة.
• تطوير وصيانة ميزانيات المشاريع، وتحديد فرص توفير التكلفة والاحتياطيات للمخاطر.

التخطيط للمواد والموارد:

• توقع متطلبات المواد بناءً على المواصفات الهيكلية والمعمارية.
• التنسيق مع الشراء والموردين لضمان التسليم في الوقت المحدد والامتثال للجودة.
• تحسين تخصيص الموارد عبر مواقع متعددة لتجنب التأخيرات والهدر.

تنسيق التنفيذ:

• تحديد المعالم المستهدفة لإكمال المشروع بالتعاون مع مهندسي الموقع وفرق العمليات.
• مراقبة التقدم وضبط الخطط للتخفيف من التأخيرات، وتجاوز التكاليف، أو تغييرات النطاق.
• تقديم التوجيه ومعايير الأداء لفرق الموقع لضمان التوافق مع

التقارير والامتثال:

• إصدار تقارير التقدم، تحليلات اختلاف التكلفة، وتوقعات الإكمال للإدارة العليا.
• ضمان الالتزام الصارم بـ بروتوكولات ضمان الجودة / مراقبة الجودة، ومعايير السلامة، والمتطلبات التنظيمية.
• دعم التدقيقات الداخلية وتفتيشات العملاء مع الوثائق الدقيقة وسجلات الامتثال.

المهارات والكفاءات المطلوبة:

• إتقان في Primavera P6، MS Project، ونمذجة Excel المتقدمة.
• فهم قوي لـ عقود البناء، وتنظيمات البناء في الإمارات العربية المتحدة.
• خبرة في مراقبة التكلفة، وإدارة المخاطر، والتخطيط الاستراتيجي.
• إلمام بـ إجراءات ضمان الجودة / مراقبة الجودة، ومعايير ISO، وبروتوكولات سلامة الموقع.
• مهارات قيادة ممتازة، ومهارات تفاوض، والتواصل عبر الوظائف.

المؤهلات:

• درجة البكاليوس في الهندسة المدنية، إدارة البناء، أو مجال ذي صلة.
• خبرة لا تقل عن 15 عامًا في أدوار التخطيط لمشاريع الفلل والمباني متعددة الطوابق.
• يفضل الشهادة في PMP أو ما يعادلها.