مدير محفظة أول (القاهرة، مصر)

CBRE Excellerate

هدف الوظيفة

يدير مدير المحفظة ويشرف على محفظة العقارات للبنك ضمن اختصاص سوق معين، بعقلية ملكية. أنت نقطة الاتصال الرئيسية لمساهمي البنك ضمن وظيفة خدمات العقارات (RES) للبنك، داعمًا دورة حياة العقار من البداية إلى النهاية. ستقوم بإعداد وتوصية وتنفيذ استراتيجيات المعاملات على مستوى المحفظة، بما في ذلك إدارة واكتساب والتخلص من الأصول العقارية. ستكون مسؤولاً عن إدارة التواريخ الحرجة وأنشطة المعاملات.

ما الذي ستقوم به:

تركيز العميل وإدارة العلاقات:

• تحديد أولويات احتياجات واهتمامات العميل.
• تطوير فهم عميق لمحفظة العميل واحتياجاته العقارية واتجاهات السوق.
• بناء والحفاظ على علاقات قوية مع جميع المساهمين (العملاء، الزملاء، الوسطاء، إلخ).
• التواصل بفعالية، ونقل المعلومات والنصائح بوضوح؛ التكيف مع البيئات المتغيرة.
• مشاركة أفضل الممارسات في العقارات.

إدارة المعاملات:

• إعداد وتوصية وتنفيذ استراتيجيات المعاملات على مستوى المحفظة.
• إدارة معاملات العقارات التجارية:
• التفاوض على عقود الإيجار / تعديلات الإيجار.
• اكتساب ممتلكات جديدة.
• التخلص من الممتلكات الزائدة.
• التفاوض على تجديدات الإيجار وتعديلات الإيجار.
• ضمان بدء المشروع وتحديد نطاق المعاملات، وتحديد أولويات المهام، والالتزام بالأولويات والالتزامات والمعالم التي يقودها العميل.

التفوق التشغيلي:

• إدارة ميزانيات التشغيل.
• تطوير فهم شامل لمحفظة العميل واحتياجاته العقارية ضمن سوقك.
• مراقبة انتهاء عقود الإيجار وتقديم المشورة بشأن التزامات العميل ضمن الإيجار.
• إدارة ومراجعة واستخلاص الشروط التعاقدية من الوثائق العقارية.
• إدارة وتحسين العمليات لتحقيق أقصى كفاءة ضمن محفظة الحساب.
• ضمان مراجعة الوثائق المتعلقة بالعقار واستخلاصها.
• إدارة التواريخ الحرجة وضمان الوفاء بالتزامات الإيجار.
• تتبع جميع الأنشطة (العمولات وغير العمولات) وضمان تحديث أدوات التتبع.

التحليل المالي والاستراتيجية:

• مراجعة وتحليل وتفسير النماذج المالية لتمكين اتخاذ قرارات مستنيرة.
• تقديم نصائح حول الميزانية والمساهمة في الاستراتيجية من خلال إدارة ميزانية التشغيل المتعلقة بمحفظة العميل (الإيجارات، أسعار الحكومة، إلخ).

التعاون والتنفيذ:

• العمل عن كثب مع وظائف الأعمال الأخرى (إدارة المشاريع، إدارة المرافق، المالية / المحاسبة).
• ضمان التكامل والتداخل بين خطوط الخدمة لتقديم متناسق.
• العمل عن كثب مع فريق إدارة البيانات، وفريق إدارة المشاريع، وفريق إدارة المرافق، وفريق المالية / المحاسبة لضمان التكامل والتداخل بين خطوط الخدمة لتقديم متناسق.

ما الذي ستجلبه:

• حد أدنى 3 سنوات من الخبرة ذات الصلة في عمليات العقارات.
• رؤية تجارية ممتازة ومعرفة بالسوق.
• مهارات تحليل مالي قوية.
• مهارات تواصل وعرض ممتازة (كتابية وشفوية باللغة الإنجليزية).
• مهارات تحديد أولويات ممتازة.
• دقيق ومنظم.
• قدرة على تحليل البيانات وتقديم رسائل مختصرة.
• قدرة على تنظيم الأمور وتحسين العمليات التشغيلية، وزيادة الكفاءة ضمن محفظة حسابك.
• مهارات إدارة المساهمين قوية.
• موقف 'يمكن القيام به'.