الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

هدف الوظيفة

تنفيذ والمساعدة في إدارة أنشطة مشاريع التنمية من البداية إلى الانتهاء والتي تتطلب تنسيق بين المستشارين الداخليين والخارجيين المتعددين التخصصات وأصحاب المصلحة لتحقيق النتائج المطلوبة للمشروع كما هو موضح من قبل مدير الخط

الأدوار والمسؤوليات

المساعدة في إدارة أنشطة تطوير الأعمال للأراضي والأصول السكنية والتجزئة والمختلطة الاستخدام كما هو موضح من قبل مدير الخط

- دعم في تحديد فرص تطوير جديدة خاصة

- دعم في تأمين استثمارات جديدة مع أطراف ثالثة (مثل، المشاريع المشتركة، تمويل المشاريع، إلخ)

- دعم في تأمين ضمانات البيع المسبق/الإيجار المسبق من المستخدمين النهائيين

تطوير دراسات جدوى للأصول السكنية والتجزئة والمختلطة الاستخدام والحصول على الموافقة من مدير الخط

- تنفيذ تقدير تكلفة المشروع بالتنسيق مع إدارة المشروع

- تطوير نموذج مالي بالتعاون مع الشراكات والاستثمار ووظائف ذات صلة أخرى

- التواصل مع الشراكات والاستثمار ووظائف ذات صلة أخرى حول دراسات الجدوى

تطوير دراسة جدوى على الأراضي المملوكة، بالتعاون مع مدير الخط:

- التوصية بتخصيص الأصول المحددة حسب القطاع على قطع الأراضي

- التوصية بخطة مراحل الأراضي

- التوصية بإدخال في تسعير قطع الأراضي بناءً على معايير الأسعار لقطع الأراضي المماثلة

- البحث والتوصية بتكلفة الوحدة لكل قطعة أرض

- تنفيذ تقدير تكلفة البنية التحتية بالتنسيق مع العمليات. تنفيذ تحليل تكاليف البنية التحتية (التكاليف القابلة للاسترداد مقابل غير القابلة للاسترداد)

- تطوير نموذج مالي ودراسات جدوى. التواصل مع تحليلات الاستثمار ووظائف ذات صلة أخرى حول دراسة الجدوى

- مراجعة تقدم فريق التسليم والإبلاغ عن تقدم التسليم وتسليم الأصول الحكومية في الوقت المناسب لتقليل تكاليف التشغيل والصيانة وتكاليف الأراضي

مراجعة والإبلاغ عن اختبار التوافق المبدئي، والخطة الرئيسية المفهومية والخطة الرئيسية التفصيلية التي تم إدارتها وتطويرها بواسطة وظيفة التخطيط الرئيسي

مراجعة، تحديث، الإبلاغ والتوصية على الاحتياطي المخصص للأراضي من البداية، التصميم، تسليم البنية التحتية، تسليم السلطات، المبيعات والتطوير على قطع الأراضي

استخدام تقارير معلومات السوق للتوصية بمتطلبات استخدام الأراضي للخطط الرئيسية؛ مطابقة العرض مع الطلب

استخدام تقارير السوق ومنشورات الإعلام لتحديد الاتجاهات في منتجات التنمية المتعلقة بنمط الحياة والتوصية باستخدام الأراضي والمنتجات التي يمكن أن تعزز بشكل عام جاذبية المشروع وربحيته

مراجعة وتحديث مدير التنمية حول الجداول الزمنية لتطوير الأراضي بالتعاون مع التسليم والرقابة

تنفيذ المراقبة المستمرة للتصميم ونتائج المشروع، البرنامج وسجل المخاطر

- تقديم تحديثات مستمرة حول التقدم وتقارير مكتوبة شهرية حول تقدم البناء

- تحديد القضايا أو الصراعات الرئيسية والتوصية بالحلول المناسبة

- مراقبة ميزانيات التنمية مقابل التكاليف المتوقعة والفعليّة والتوصية بالحلول المناسبة بشأن الانحرافات

دعم في اتخاذ القرار بشأن الاستراتيجية التجارية المنقحة بناءً على التوصية من القسم التجاري (مثل، التسعير، مراحل المبيعات، إلخ)

دعم في اتخاذ القرار بشأن استراتيجية التسويق (مثل، تقويم التسويق، العلامة التجارية، إلخ)

دعم في اتخاذ القرار بشأن استراتيجية الأصول وإدارة المشاريع وإدارة المرافق، وضمان تسليم مناسب وتنسيق مع كيان إدارة المشاريع وإدارة المرافق ومدير الأصول

سنوات الخبرة ذات الصلة

حد أدنى 8+ سنوات من خبرة إدارة التنمية في إدارة تطوير أصول العقارات السكنية والتجزئة الكبيرة التي تزيد قيمتها عن 500 مليون درهم إماراتي

سنوات الخبرة في المراكز الإدارية

حد أدنى من: غير متاح

مجال الخبرة

العقارات

المهارات الفنية والشخصية

فهم قوي للتقييمات، والتقييمات والنمذجة المالية للتنمية السكنية والتجارية

معرفة قوية وتعامل مع سوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي مع مطورين رئيسيين بمبيعات سنوية لا تقل عن 2 مليار درهم إماراتي

فهم قوي للتصميم المعماري والبناء

فهم جيد لسياسات وإجراءات شراء العقود التي تم اكتسابها في وظيفة الشراء لمطور عقاري في صناعة العقارات بدول مجلس التعاون الخليجي

المؤهل

درجة البكالوريوس في العقارات، اقتصاد الأراضي، تقييم الممتلكات، العمارة أو الهندسة

مساعد نائب الرئيس للتنمية ALDAR Properties PJSC

الأشخاص الذين يبحثون على وظائف الوظائف التي تم البحث عنها