مدير بناء

Nudura Insulated Concret...

الغرض العام من الوظيفة

مدير البناء مسؤول عن إدارة جميع المشاريع (بما في ذلك GC و مشاريع أكبر حجمًا P&R ، TremCares ، إلخ). سيتطلب ذلك العمل مع المشرف أو الفنيين المعينين للمشروع لضمان التسليم في الوقت المحدد وضمن الميزانية، بالإضافة إلى اختيار وإدارة جميع المقاولين من الباطن. تشمل الواجبات الإضافية المشاركة في جميع العروض التقديمية، والمواصفات، وتقديرات الأسعار، والجداول الزمنية، وجهود المبيعات كما تؤثر على المشاريع المذكورة أعلاه. مدير البناء مسؤول عن دعم المبيعات والخدمات، والموارد الميدانية، والتواصل مع إدارة العملاء حسب الحاجة.الواجبات والمسؤوليات الأساسية مسؤول عن المساهمة في، والتحقق من صحة، والتوقيع على جميع العروض التقديمية والمواصفات.المرحلة التصورية (التقديرات & الجداول الزمنية)مرحلة تخطيط البرنامجمرحلة التصميمإجراء ما قبل المناقصةمرحلة البناءإجراء ما قبل البناءالإغلاق الفعالتقديرات التكلفة والجداول الزمنيةاستخدام ebuilder لجميع وثائق المشروع وفقًا لدليل السياسات.مسؤول عن اختلاف تكلفة المشروع / الميزانية & الربحية.مسؤول عن ضمان الجودة.فهم اتفاقية المقاول من الباطن وتدابير التصحيح للإخطار للمقاول من الباطن وفقًا للاتفاقية المنفذة.إخطار كتابي مناسب للمقاول من الباطن الذي لا يمتثل لبنود الاتفاقية، أي، لا تنازلات عن الرهن للمقاولين من الباطن من الدرجة الأدنى، المستندات المفقودة، إلخ.تحديد الجداول الزمنية والأهداف للمشاريع.إدارة المقاييس الرئيسية والإبلاغ عنها بانتظام أو حسب الحاجة.تنسيق العمل مع مديري البرامج، ودعم المبيعات والخدمات، وإدارة العملاء (WTI وTremco Roofing)، وإدارة الموارد.المشاركة في عملية العمل الوقائي والتصحيحي مع المسؤولية والسلطة:بدء العمل لمنع حدوث أي عدم توافق يتعلق بالخدمة أو العملية أو الجودة.تحديد وتوثيق أي مشاكل في الخدمة أو العملية أو نظام الجودة.بدء أو التوصية أو تقديم الحلول من خلال القنوات المخصصة.التحقق من تنفيذ الحلول.التحكم في معالجة أو تسليم أو تركيب المنتجات غير المطابقة حتى يتم تصحيح النقص أو الحالة غير المرضية.مراجعة جميع العروض الواردة وإجراء مقابلات مع المقاولين لامتثال المواصفات والعقود.الموافقة على العروض لتقديمها (أي التسعير، المواصفات، النطاق).توجيه مدير المشروع، الفنيين، والمشرفين.التوقيع على فواتير المشروع.مسؤول عن التفاوض والموافقة على أوامر التغيير.المقاييسسيتم تجميع المعايير للمقاييس التالية:المفهوم، التخطيط & التصميم (العروض التقديمية & المواصفات):# العروض التقديمية / المواصفات التي يتم إدارتها# العروض التقديمية / المواصفات التي تمت مراجعتها مقابل المتاحة#/$ الانتصارات مقابل الخسائرهامش ربح الانتصارات مقابل الخسائرالبناء (التنفيذ)# من المشاريع ضمن (الوقت &/أو $) الميزانية +/- X%إدارة المقاولين# مقاولين مؤهلين$ المبلغ المفوتر & المستحقات (& DSOs)العميلدرجة جودة المشروعالمؤهلاتالمعرفة الفنية بجميع المنتجات والخدمات التي تقدمها WTIفهم عميق لجميع مهام إدارة البناءفهم دور ومسؤوليات المشرفالاتصالاتمهارات كتابة وتواصل شفهية ورقمية ممتازةيجب أن تكون لديك مهارات تواصل شخصية ممتازة ونهج خدمة العملاء عند التعامل مع مندوبي المبيعاتقادر على إنشاء تقارير الأداءاستجابة خلال 24 ساعة لجميع الاستفساراتمحو الأمية الكمبيوتريةEbuilder، البريد الإلكتروني، الويب، SAP، Access، Excel، PowerPoint، Microsoft Projects، Visual Cadd، AutoCadd، أخرى TBDمرحلة تطوير المواصفاتاختيار المشرف من WTI للمشروع.مسؤول عن الموافقة على رسومات تفاصيل المواصفات. سيكون التوقيع على المواصفات مطلوبًا من مدير القسم، ومدير البناء، وممثل مبيعات Tremco.مرحلة ما قبل المناقصةإجراء اجتماع ما قبل المناقصة، يحدد جدول الأعمال الشكل المطلوب للاجتماع. يتم توثيق ردود الاجتماع أو تسجيلها صوتيًا وتجميعها في محضر الاجتماع على النموذج.يتلقى ويعالج جدول أعمال اجتماع ما قبل المناقصة ونموذج التوقيع. يرسل نسخ منشورة إلى ممثل Tremco المحلي، والمشرف، وجهة الاتصال في المنشأة، ومقاول الأسطح.مرحلة تقديم العطاءاتتنشر، وتوافق، وتوزع التعديلات (عند الاقتضاء)يتلقى ويستعرض العطاءات والاتفاقياتمرحلة ما قبل البناءتوفير جدول المشروع المحدديساعد المشرف في التخطيط وتنسيق اجتماع ما قبل البناءيوفر للمشرف المعلومات اللازمة عن المقاول من الباطن من نموذج العطاء وخطط السلامة الخاصة بالموقع، والشهادات، إلخ، قبل اجتماع ما قبل البناءإجراء ومعالجة الوثائق المكتملة لاجتماع ما قبل البناء وتوزيعها على جميع الأطراف المعنيةمرحلة البناءاستلام يومي ومراجعة نماذج التفتيش اليوميةزيارة موقع العمل حسب الحاجةاستلام ومراجعة محاضر اجتماع التقدم الأسبوعية؛ الحضور أو المشاركة عبر مكالمة جماعيةالحفاظ على جدول المشروع، ومعالجة التحديثات من المشرفإجراء تدقيقات للموقع حسب الاقتضاءتفويض وإنشاء أوامر التغيير حسب الحاجةتفويض مدفوعات المقاولين من الباطنتفويض فواتير العملاءمساعدة المشرف في أي مشاكل أثناء البناءيتراوح نطاق الرواتب للمتقدمين في هذا المنصب عمومًا بين 79,000 دولار و99,000 دولار. هذا النطاق تقديري، استنادًا إلى مؤهلات الموظف المحتمل، والعمليات، والاحتياجات، والاعتبارات الأخرى المسموح بها بموجب القانون.