مدير بناء RSP Architects Planners & Engineers (Pte) Ltd

مدير البناء سيلعب دورًا رئيسيًا في ضمان التنفيذ الفعال والناجح لمرحلة البناء من مشاريع متعددة. ستكون مسؤولاً عن إدارة جميع جوانب عمليات الموقع، والإشراف على المقاولين، وضمان الامتثال لمعايير السلامة، وإدارة الجداول الزمنية، وحل المشكلات في الموقع، وضمان أن البناء يلتزم بأعلى معايير الجودة. سيكون لديك خبرة كبيرة في إدارة المشاريع الكبيرة والمعقدة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة أو منطقة الخليج، مع خلفية قوية في الضيافة، والإسكان الفاخر، والتطويرات متعددة الاستخدامات. هذه وظيفة عملية في الموقع، حيث سيعمل مدير البناء بشكل وثيق مع فريق المشروع، وممثلي العملاء، والمقاولين، والمقاولين الفرعيين لضمان تسليم المشاريع بنجاح.

الإشراف على الموقع وإدارة البناء :

• قيادة الأنشطة في الموقع والإشراف على العمليات اليومية لضمان تنفيذ أنشطة البناء وفقًا لجدول المشروع، ومواصفات التصميم، ومعايير الجودة.
• الإشراف المباشر وإدارة جميع العمليات في الموقع، وضمان إتمام جميع المهام بكفاءة ووفقًا لمتطلبات المشروع.
• التنسيق مع الاستشاريين المصممين (المهندسين المعماريين، والمهندسين) والمقاولين لضمان توافق جميع الأعمال المنفذة في الموقع مع التصميم وحل أي مشكلات بناء تطرأ.
• ضمان النشر المناسب للموارد (الأفراد، والآلات، والمواد) للحفاظ على الإنتاجية المثلى في الموقع.
• تنفيذ رقابة صارمة على جودة البناء ومراقبة تقدم العمل بانتظام، وضمان الامتثال للمعايير المعمارية والهندسية والتنظيمية.

ضمان الجودة والرقابة

• تطوير والحفاظ على عملية رقابة جودة قوية تضمن أن البناء يفي بالمعايير الداخلية والخارجية، بما في ذلك مواصفات العملاء، والمتطلبات التنظيمية، وأفضل الممارسات الصناعية.
• ضمان أن جميع المواد والأعمال تتماشى مع معايير الجودة المعتمدة.
• إجراء عمليات تفتيش، وتدقيق، وفحوصات جودة بانتظام في الموقع لضمان الامتثال لمواصفات المشروع.
• حل مشكلات الجودة عندما تظهر، وتنفيذ إجراءات تصحيحية لمنع التأخير أو إعادة العمل.

إدارة السلامة والامتثال

• تطبيق الالتزام الصارم باللوائح والممارسات الخاصة بالسلامة في الموقع، لضمان بيئة عمل آمنة لجميع الأفراد.
• إجراء تفتيشات دورية للسلامة وضمان الامتثال لجميع اللوائح الصحية والسلامة والبيئية وفقًا لمعايير دولة الإمارات ومنطقة الخليج.
• تطوير وتنفيذ خطة سلامة فعالة للموقع، ومراقبة تنفيذها يوميًا.
• تقديم تدريب على السلامة لعمال الموقع، وضمان وعيهم بالمخاطر، والمخاطر، وممارسات العمل الآمنة.

تنسيق المشروع وإدارة أصحاب المصلحة

• التنسيق الوثيق مع مدير المشروع، والمهندسين المعماريين، والمهندسين، والاستشاريين الآخرين لضمان أن تقدم البناء يسير وفق الخطة وأن أي تغييرات تقنية أو تصميمية يتم تنفيذها بسرعة.
• التواصل مع ممثل العميل لتقديم تحديثات في الوقت المناسب حول تقدم المشروع، والإبلاغ عن التحديات، واقتراح الحلول.
• التعاون مع المقاولين، والمقاولين الفرعيين، والبائعين، وإدارة العلاقات لضمان سير العمل بسلاسة والتنفيذ في الوقت المحدد لجميع مكونات المشروع.
• ضمان وترأس الاجتماعات الدورية مع المقاولين والعميل لمراجعة التقدم، والمعالم القادمة، والعقبات المحتملة، ومعالجة القضايا بسرعة وفعالية.

الجدولة ومراقبة الميزانية

• إدارة جدول المشروع، وضمان إتمام جميع المهام في الوقت المحدد وعدم وجود أي تأخيرات في عملية البناء.
• مراقبة استخدام الموارد وإدارة توفر المواد لمنع التأخيرات أو تجاوز التكاليف.
• التعاون مع مدير المشروع لضمان أن المشروع يبقى ضمن الميزانية، وتتبع النفقات، والإبلاغ عن الانحرافات عند الحاجة.
• تنفيذ تقنيات إدارة الوقت الفعالة، والعمل بشكل استباقي لتجنب التأخيرات، والنزاعات، أو التمدد في نطاق العمل.

إدارة العقود والمقاولين الفرعيين

• الإشراف على أداء المقاولين والمقاولين الفرعيين، وضمان التزام الجميع بالعقود، ومعالجة أي مشكلات أو تأخيرات على الفور.
• ضمان أن جودة العمل المتعاقد عليه تتماشى مع متطلبات المشروع، وتقديم توجيهات واضحة وحل النزاعات حسب الحاجة.
• إدارة إدارة العقود، بما في ذلك معالجة أوامر العمل، والتغييرات في العقود، والوثائق ذات الصلة.

التقارير والوثائق

• إعداد تقارير تقدم مفصلة يومية، أسبوعية، وشهرية لفريق إدارة المشروع العليا والعملاء.
• توثيق والإبلاغ عن القضايا في الموقع، والتأخيرات، والتغييرات، بما في ذلك المخاطر المحتملة وخطط التخفيف.
• ضمان التوثيق المناسب لجميع الاتصالات في الموقع، والموافقات، والتفتيشات، وأوامر التغيير وفقًا لمتطلبات المشروع والعقود.

الخبرة والمؤهلات

المؤهلات الدنيا لهذا الدور هي:

• درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية، أو الهندسة المعمارية، أو مجال ذي صلة.
• على الأقل 15 عامًا من الخبرة في إدارة البناء أو أدوار الإشراف على الموقع، مع سجل قوي في إدارة مشاريع كبيرة وذات جودة عالية عبر أنواع مختلفة (مثل، الضيافة، الإسكان الفاخر، الاستخدام المختلط).
• خبرة مثبتة في تسليم المشاريع في دولة الإمارات العربية المتحدة أو منطقة الخليج ومعرفة بالمعايير المحلية للبناء، وممارسات البناء، واللوائح.
• خبرة واسعة في الإشراف على وإدارة أعمال البناء عبر مجموعة من المشاريع المعقدة من البداية إلى الانتهاء.
• معرفة قوية بعمليات البناء، وإدارة المشاريع، وممارسات الإشراف على الموقع.
• إجادة في تفسير الرسوم المعمارية، والمواصفات، والمستندات الهندسية.
• فهم عميق لأساليب البناء لمختلف أنواع التطويرات (مثل، الإسكان الفاخر، الضيافة، الاستخدام المختلط).
• فهم قوي للوائح الصحة والسلامة والبيئة داخل منطقة الإمارات/الخليج.
• خبرة في إدارة المقاولين، والمقاولين الفرعيين، وموظفي الموقع مع التركيز على الجودة والإنتاجية.
• القدرة على تحديد وحل مشكلات البناء بفعالية واستباقية.
• إجادة في برامج إدارة البناء وحزمة Microsoft Office.
•