مدير العقارات المؤسسية

WSP

وصف الوظيفة WSP هي واحدة من الشركات الرائدة في العالم في مجال الخدمات المهنية الهندسية والبيئية التي تقدم الاستشارات الفنية للبيئة المبنية والطبيعية. نحن نؤمن بأنه لكي تزدهر المجتمعات، يجب علينا جميعًا أن نتحمل المسؤولية عن الغد. بالنسبة لنا، يعني ذلك خلق حلول مبتكرة للتحديات التي ستواجهها المجتمعات والبيئات التي نعيش ونعمل فيها عبر المملكة المتحدة. نحن مكرسون محليًا وندفعهم قوة عقلية دولية. نحن خبراء تقنيون ومستشارون استراتيجيون، بما في ذلك المهندسين والفنيين والعلماء والمخططين والمساحين والمتخصصين في علوم الأرض والبيئة، بالإضافة إلى مهنيين آخرين في التصميم وإدارة البرامج والبناء. يؤثر خبراؤنا ويصممون حلولًا مستدامة تدوم في قطاعات العقارات والمباني والنقل والبنية التحتية والأرض والبيئة والصناعة والطاقة، بالإضافة إلى تقديم المشاريع وخدمات الاستشارات الاستراتيجية. تقديم التقارير إلى مدير مكان العمل العالمي، يكون مدير العقارات المؤسسية (EMEA) مسؤولًا عن التطوير الاستراتيجي وإدارة العمليات لأصول العقارات التابعة لـ WSP عبر منطقة EMEA والتي تضم المناطق الفرعية التالية: المملكة المتحدة وأيرلندا إفريقيا وسط أوروبا الشرق الأوسط الدول الإسكندنافية (من المتوقع إضافتها خلال النصف الثاني من عام 2025 تحت مقترحات إعادة الهيكلة الحالية) تمثل منطقة EMEA واحدة من ثلاث مناطق رئيسية عالمية (إلى جانب APAC والأمريكتين) وتضم حوالي 2 مليون قدم مربع و187 مكتبًا. المسؤوليات قياس وتقييم أداء السلامة لجميع الأنشطة المدارة من قبل CRE باستمرار وضمان بقاء السلامة على رأس الأولويات في تخطيط وتنفيذ عمليات CRE مع الالتزام الصارم بسياسات WSP للصحة والسلامة والتشريعات الإقليمية. تطوير استراتيجيات العقارات الإقليمية / الفرعية لمنطقة WSP EMEA مع ضمان توافقها مع أهداف مكان العمل العالمية مع تلبية احتياجات الأعمال الإقليمية. أن تكون جزءًا لا يتجزأ من فريق مكان العمل العالمي والمساهمة بنشاط في تطوير استراتيجية مكان العمل العالمي والسياسات وإجراءات التشغيل. تحمل المسؤولية عن التخطيط والتوقعات وأداء الميزانيات المالية التشغيلية والرأسمالية للعقارات عبر المنطقة. الانخراط والتعاون بنشاط مع قادة الأعمال الإقليميين لتحديد استراتيجيات أعمالهم المؤسسية وبالتالي المساعدة في اتخاذ قرارات تجارية مستنيرة تتعلق بالعقارات. تطوير علاقات عمل تعاونية مع الشركاء الداخليين الرئيسيين (المالية، الموارد البشرية، تكنولوجيا المعلومات، الاتصالات التسويقية، إلخ) في تقديم مشاريع وعمليات CRE. عند الحاجة، إدارة المفاوضات التجارية للمعاملات العقارية (مثل تجديدات الإيجار، الاستحواذات، التصريفات، التدهورات). تطوير وتنفيذ سياسات وإجراءات الإدارة لضمان تسليم جميع مشاريع CRE بمعايير عالية. إنشاء ومراقبة خارطة طريق للمشاريع المستقبلية المتعلقة بالعقارات لضمان التخطيط المالي الفعال وجدولة الموارد لتلبية احتياجات الأعمال. تطوير وتنفيذ سياسات وإجراءات الإدارة حسب الحاجة لضمان تسليم جميع مشاريع CRE بمعايير عالية من الكفاءة التشغيلية. ضمان دعم جميع الطلبات لتمويل رأس المال بتحليل تكلفة وفائدة مفصل باستخدام بروتوكولات دراسة حالة الأعمال من WSP. الانخراط بشكل مناسب مع خبراء WSP حسب الحاجة لدعم متطلبات مشاريع CRE (مساحو الكميات، خدمات تصميم MEP، المسوحات الصوتية، إلخ). تطوير استراتيجيات سلسلة التوريد الفعالة لتقديم خدمات إدارة المرافق وإدارة المشاريع عبر المنطقة. تطوير وتنفيذ سياسات وإجراءات الإدارة حسب الحاجة لضمان تقديم جميع خدمات إدارة المرافق بمعايير عالية من الكفاءة التشغيلية والامتثال للتشريعات الوطنية. إنشاء ومراقبة برنامج استثمار رأسمالي مدته 3 سنوات متداول بما في ذلك متطلبات دورة حياة المعدات والنبات المتوقعة. إجراء تمارين قياس الأداء لتحديد الأداء مقارنة بالأقران في الصناعة. تطوير أنظمة وبروتوكولات التقارير وعلاقات تعاقدية مع سلسلة توريد WSP لتتبع جميع جوانب الامتثال القانوني والمخاطر. تقييم المهارات التقنية لجميع موظفي CRE ذات الصلة بمتطلبات أدوارهم ومراقبة أي تعرضات أو نقص في التدريب. العمل بالشراكة مع فريق الشراء في WSP UK لضمان نشر استراتيجيات مصادر مناسبة لشراء المنتجات والخدمات بأسعار تنافسية في السوق لضمان أفضل قيمة للأعمال. ضمان استعداد وظيفة CRE بشكل كافٍ للاستجابة لحوادث الأزمات بدعم من خطط استمرارية الأعمال، والسياسات، وأنظمة الاختبار. القيام بدور المدير بالنيابة عن مدير مكان العمل العالمي حسب الحاجة. المؤهلات مؤهل بدرجة علمية (يفضل أن يكون في تخصص ذو صلة بالعقارات) عضوية في هيئة مهنية ذات صلة (مثل IWFM، MCIBSE) الكفاءات والخبرات الرئيسية تركز بشكل كبير على العملاء مع مهارات اتصال ممتازة خبرة لا تقل عن 5 سنوات في قيادة استراتيجية مكان العمل وتقديم خدمات العقارات عبر محفظة مكاتب تجارية أوروبية تزيد عن 1 مليون قدم مربع. عضوية في هيئة مهنية ذات صلة (مثل IWFM، MCIBSE) يفضل أن يكون متعدد اللغات (الإنجليزية + لغة أوروبية إضافية) معرفة تفصيلية بصناعة العقارات / إدارة المرافق بما في ذلك أفضل الممارسات عبر أوروبا. مهارات تحليلية ومالية ضرورية لتطوير وفهم الخطط الاستراتيجية والميزانيات. القدرة على إدارة الغموض وبناء شبكة داخلية قوية. موجهة نحو النتائج مع رغبة في التعلم ودعم التقنيات والعمليات الجديدة. مهارات تنظيمية فعالة مع القدرة على التفويض وتحديد الأولويات وإدارة مشاريع متعددة تحت الضغط.