مدير - العقارات (مكتب عائلة فردية)

Confidential Company

العنوان: مدير - العقارات (مكتب عائلة فردية)
التقارير إلى: رئيس المكتب العائلي / لجنة الاستثمار / رئيس المالية بالمكتب العائلي
الموقع: دبي، الإمارات العربية المتحدة (مع تفويض استثماري محلي / دولي)

نظرة عامة على الدور

سيكون مدير استثمارات العقارات مسؤولاً عن بناء وتوسيع منصة عقارية متكاملة تماماً للمكتب العائلي.

التفويض هو ريادي وعملي، يركز على إنشاء وإدارة عدة عقارات عمودية بما في ذلك:

• الاستحواذات العقارية وإعادة البيع

• عمليات الوساطة

• إدارة الممتلكات

• الاستثمارات طويلة الأجل في المحفظة

• التوسع في العقارات الدولية

سيكون المدير مسؤولاً عن البحث عن فرص الاستثمار، وتنفيذ المعاملات، وبناء الفرق، وتطوير عمل عقاري مربح يولد كل من أرباح المعاملات قصيرة الأجل وقيمة المحفظة طويلة الأجل.

يتطلب هذا الدور شخصية ريادية للغاية لديها قدرات قوية في إبرام الصفقات والقدرة على بناء وتشغيل منصة عقارية من الصفر.

المسؤوليات الأساسية

1. استثمار العقارات وتوليد الصفقات

• البحث عن فرص غير مسوقة، متعثرة، وإضافة قيمة.

• التركيز على الاستحواذات دون قيمة السوق.

• تنفيذ المعاملات عبر:

  • العقارات السكنية

  • الأصول التجارية

  • فرص التطوير

  • الأسواق الدولية

• بناء علاقات قوية مع الوسطاء، البنوك، المطورين، ومالكي الممتلكات.

2. منصة إعادة بيع العقارات

تطوير وإدارة استراتيجية إعادة بيع الممتلكات تركز على:

• تحديد الأصول ذات القيمة المنخفضة

• تنفيذ التجديدات عند الحاجة

• إعادة البيع السريعة لتحقيق الربح

الهدف هو بناء خط أنابيب متسق من معاملات إعادة البيع المربحة.

3. منصة الوساطة

إنشاء وتنمية عملية وساطة تقوم بـ:

• توليد إيرادات العمولة

• توفير معلومات سوق مباشرة

• البحث عن فرص غير مسوقة

• بناء علاقات مع المطورين والمستثمرين

ستعمل الوساطة ككل من مولد للإيرادات ومحرك لتوليد الصفقات.

4. منصة إدارة الممتلكات

تطوير عمل إدارة ممتلكات لإدارة:

• الأصول المملوكة للمكتب العائلي

• الممتلكات الخارجية

يجب أن تولد هذه المنصة دخل متكرر من خلال الإيجارات، ورسوم الإدارة، وخدمات الصيانة.

5. تطوير المحفظة

بناء محفظة عقارية متنوعة للمكتب العائلي.

قد تشمل استراتيجية الاستثمار:

• الأصول المنتجة للدخل

• إعادة تحديد القيمة

• الاستحواذات الاستباقية

• شراكات التطوير

ستشمل المحفظة كل من الاستثمارات المحلية والدولية حيثما كان ذلك مناسباً.

6. تطوير الفريق والمنصة

• توظيف وقيادة الكوادر الرئيسية عبر الاستحواذات، الوساطة، وإدارة الممتلكات.

• إنشاء عمليات تشغيلية وهياكل تقارير.

• تطوير أنظمة قابلة للتوسع للبحث عن وتنفيذ الصفقات.

ملف المرشح

الخبرة

• أكثر من 10 سنوات في العقارات الاستثمار، الوساطة، إدارة الممتلكات أو التطوير.

• قدرة مثبتة على البحث وتنفيذ معاملات عقارية مربحة.

• شبكة قوية داخل سوق العقارات.

المهارات

هيكل التعويضات

تم تصميم هيكل التعويضات لـ مزامنة المدير مع نمو الأعمال والربحية على المدى الطويل.

الراتب الأساسي

راتب أساسي تنافسي، مع ارتباط معظم التعويضات بـ الأداء وتوليد الأرباح.