مهندس مرافق S G COMMUNITY MANAGEMENT SERVICES

المسؤوليات الرئيسية

1. العمليات والصيانة

• الإشراف على العمليات اليومية والصيانة الوقائية لجميع أنظمة MEP، التكييف، المصاعد، مكافحة الحرائق، وغيرها من المعدات الأساسية داخل المجتمع.

• إجراء فحوصات روتينية للمناطق المشتركة والمرافق لضمان فعالية عمل الأنظمة.

• استكشاف المشكلات الفنية والتنسيق مع المقاولين لإجراء التصحيحات اللازمة.

• مراقبة استهلاك المرافق (الكهرباء، المياه، المياه المبردة، إلخ) والتوصية بتحسينات الكفاءة.

2. إدارة المقاولين والموردين

• الإشراف على مقدمي الخدمات وضمان تنفيذ العمل وفقًا للالتزامات التعاقدية ومعايير السلامة.

• مراجعة والتحقق من تقارير الصيانة، قوائم التحقق، وجداول PPM.

• المشاركة في تقييم أداء الموردين والمساعدة في تقييم المناقصات والمقارنات الفنية.

3. الالتزام والسلامة

• ضمان الامتثال لمتطلبات الدفاع المدني في دبي (DCD)، ورابطة الملاك (RERA)، والبلدية.

• الحفاظ على سجلات محدثة للفحوصات القانونية، والاختبارات، والشهادات.

• ضمان تنفيذ وصيانة بروتوكولات السلامة، وتقييمات المخاطر، وتدابير الاستعداد للطوارئ.

4. إدارة الأصول

• الحفاظ على سجل أصول محدث والإشراف على تخطيط دورة الحياة لاستبدال المعدات وترقياتها.

• التوصية بالتحسينات الرأسمالية وتقديم مدخلات فنية لميزانية السنة المالية.

• دعم المسوحات الحالة وإعداد تقارير فنية لجمعية الملاك.

5. التنسيق والتقارير

• التنسيق مع مدير المجتمع، مجلس جمعية الملاك، ومقدمي خدمات FM بشأن تخطيط الصيانة وحل المشكلات.

• إعداد تقارير دورية حول أداء الصيانة، والمشكلات الفنية، وحالة المشروع.

• دعم التواصل المجتمعي من خلال شرح أعمال الصيانة والتحديثات الفنية بطريقة واضحة واحترافية.

المؤهلات والخبرة

• درجة البكاليوس في الهندسة الميكانيكية، الكهربائية، أو المدنية (أو ما يعادلها).

• حد أدنى من 3–5 سنوات من الخبرة في إدارة المرافق أو عمليات المباني، ويفضل في بيئات جمعيات الملاك / الشقق.

• فهم قوي لأنظمة MEP، وأنظمة إدارة المباني، وإدارة الطاقة.

• الإلمام بإرشادات RERA، ولوائح DCD، ومعايير السلطات المحلية.

• تمكن من استخدام MS Office، وأنظمة CAFM، وإعداد التقارير الفنية.

المهارات والخصائص الرئيسية

• مهارات تقنية وتحليلية قوية في حل المشكلات.

• قدرات ممتازة في التواصل والتنسيق.

• اهتمام كبير بالتفاصيل ووعي بالسلامة.

• القدرة على إدارة عدة أصحاب مصلحة ومقدمي خدمات.

• نهج استباقي وموجه نحو العملاء.

شهادات إضافية مفضلة

• مدير مرافق معتمد (CFM) أو ما يعادلها.

• شهادة السلامة من الحرائق والحياة (معتمدة من DCD).

• تدريب في الصحة والسلامة (NEBOSH / IOSH).