مديرالمرافق

The Scion Group

إدارة جميع خدمات المباني وبرامج الصيانة الوقائية بأفضل ممارسات الصناعة، وإجراءات التشغيل القياسية لشركة Scion، وامتثالًا لقوانين / لوائح الحكومة المحلية / الفيدرالية / OSHA.

إدارة العمليات اليومية بما في ذلك ولكن لا تقتصر على التدفئة، التهوية، تكييف الهواء (HVAC)، السباكة والأنابيب، حماية من الحرائق، والصيانة العامة للمباني وحل المشكلات، أنظمة أتمتة المباني وصيانة المباني

مراقبة الأنظمة وتقديم التشخيصات، والصيانة الوقائية، والاختبار السنوي، والتصاريح، والشهادات لجميع أنظمة المباني الرئيسية بما في ذلك، ولكن لا تقتصر على: أنظمة المياه المبردة مع وحدات لفائف المروحة، وحدات معالجة الهواء مع المكثفات الخارجية بما في ذلك الوحدات السقفية (RTU)، الغلايات الثابتة للمباني، أنظمة توزيع المياه الساخنة والباردة (السباكة، الضغط / الخزانات الهوائية / التخزين، محركات التردد المتغير (ومضخات ومحركات)، سخانات المياه الساخنة المنزلية، أنظمة أتمتة المباني (BAS)، أنظمة توزيع الكهرباء، مفاتيح التحكم، المولدات، مزود الطاقة غير المنقطع (UPS)، المصاعد، الهياكل الخاصة بالركن (أنظمة التهوية / الصرف، الوصلات T)، البوابات والمداخل والخروج والأبواب العلوية، الأسطح المبطنة / المعبدة، أنظمة أسطح الأغشية TPO، EIFS، الطوب، الفينيل، والألواح الأسمنتية، ACP، الجدران الستارية، وحدات الزجاج المعزول (IGUs).

تشغيل وإدارة جميع أنظمة السلامة الحياتية بما في ذلك مضخات الحريق، لوحات مراقبة إنذار الحريق، أنظمة الرش الجافة / الرطبة، الإنذارات المرئية والسمعية، أجهزة منع التدفق العكسي، كواشف الدخان، أجهزة استشعار / إنذارات CO2، طفايات الحريق، الإضاءة الطارئة، وسائل الخروج، الحريق

تحديد أولويات وجدولة أعمال الصيانة، وضمان جودة العمل بما يتماشى مع معايير Scion.

إدارة فنيي المرافق لضمان استكمال جميع طلبات الخدمة ضمن معايير Scion وبشكل مناسب ودقيق

إدارة ميزانيات المرافق.

مراجعة الأعمال المنجزة للتحقق من الالتزام بالمعايير أو الإصلاح

ضمان تنفيذ جميع أعمال الصيانة / الإصلاحات الطارئة في الوقت المناسب وبطريقة احترافية.

ضمان تنفيذ جميع الصيانة الوقائية في الوقت المناسب وبطريقة احترافية.

الاستجابة بسرعة وفعالية لجميع القضايا المتعلقة بالسلامة / إدارة المخاطر في

مراجعة أوامر العمل المكتملة للتحقق من دقة ساعات العمل، وتكاليف المواد، وتتبع الأعطال المتكررة للمعدات.

إجراء جولات تفتيش منتظمة للمباني، المناطق المشتركة الداخلية والواجهة الخارجية للعقار، والمعدات والأراضي المحيطة بها بحثًا عن نواقص، ومشكلات السلامة المحتملة، أو الصحة، أو مشكلات القوانين واللوائح اللازمة

إعداد تقارير مكتوبة تلخص النتائج، وإبلاغ مستخدمي المباني الآخرين حسب الاقتضاء، عن

تقديم توصيات للتعامل مع المشكلات الملحوظة في

الإشراف والإشراف على إعداد التحول بما في ذلك التفتيش السريع للوحدات الشاغرة، وإجراء الإصلاحات المناسبة والرسوم، وضمان الاكتمال كما

تفتيش الوحدات الشاغرة بعد الانتهاء من الإصلاحات والصيانة لتحديد جودة العمل المنجز والاستعداد لـ

إدارة قطع الغيار للصيانة وجرد الأدوات، وتحديد أي الأجزاء / الأدوات يجب تخزينها ومستوى تخزينها والعمل مباشرة مع المدير العام للحفاظ على مخزون الأجزاء والأدوات واللوازم ضمن

الحفاظ على مظهر المتجر وجميع المرافق الميكانيكية، والإمدادات، والكهرباء والتخزين على

ضمان الصيانة المناسبة للمعدات لضمان الامتثال للضمان ومدة الحياة المفيدة الممتدة.

الإشراف على جميع الأعمال المتعاقد عليها الأخرى في المبنى، والحصول على العروض والتفاوض على الأسعار مع الموردين والمقاولين، كما هو معتمد من قبل المدير العام، والمدير الإقليمي أو مدير المرافق الإقليمي.

تنسيق التسليمات، والجداول، وأداء جميع المتعلقة بالمرافق

ضمان اتباع إجراءات السلامة المناسبة، واستخدام معدات الحماية الشخصية، واتباع سياسات الصحة والسلامة

إدارة عملية فتح وكود أقفال المفاتيح والحفاظ على إجراءات الأقفال، وسجلات المفاتيح والبروتوكولات لإدارة المفاتيح و

تنفيذ إجراءات التشغيل القياسية وبرامج الصيانة الوقائية وفقًا لـ Scion’s

المشاركة في التخطيط للطوارئ وتعمل كأفراد أساسيين في

تصعيد الإصلاحات / الاستبدالات الفريدة أو العاجلة إلى المدير العام ومدير المرافق الإقليمي.

الحفاظ على السجلات لجميع الأنظمة الرئيسية بما في ذلك أدلة الصيانة، وقطع التصنيع، والضمانات، والمعدات

التعاون عن كثب مع المدير العام ومدير المرافق الإقليمي لإدارة، وصياغة وتتبع المرافق ورأس المال

توظيف وتدريب وتطوير أعضاء فريق المرافق، مع تحميلهم المسؤولية عن تقديم مستوى عالٍ من

قد لا تكون المسؤوليات المذكورة أعلاه شاملة.