JDP-UAE Asset Manager

JD.COM

مسؤوليات الوظيفة

متطلبات الوظيفة

وصف الوظيفة 1. استراتيجية إدارة الأصول: تطوير وتنفيذ استراتيجيات إدارة الأصول لأصول الشرق الأوسط، وضمان توافق المحفظة. الإشراف على التعاون مع الجهات الخارجية والتنسيق مع فريق الاستثمار لضمان توافق العمليات مع أهداف الاستثمار. 2. التأجير والتسويق: تحليل ديناميكيات السوق وتطوير استراتيجيات إدارة الأصول والتأجير الاستباقية. الإشراف على عمليات التأجير، والتحليل المالي، والاستشاريين الخارجيين. إدارة مصادر المستأجرين، وتجديد الإيجارات، والمفاوضات، وتوثيق العقود، وانتقالات الإشغال. 3. عمليات الملكية: تطوير والإشراف على ميزانيات المحفظة والأصول، وضمان الامتثال والتحسين. تحديد ومعالجة المخاطر التشغيلية، وإدارة صيانة الممتلكات، والتقييمات، والتأمين. وضع أفضل الممارسات، وتحديث إجراءات التشغيل القياسية، والإشراف على مقاولين النفقات الرأسمالية ومديري الممتلكات. 4. الإدارة المالية والتقارير: الإشراف على البيانات المالية من مديري الجهات الخارجية، وضمان دقة التقارير. مراجعة البيانات المالية، والميزانيات، وتقارير الإشغال. إعداد تقارير أداء المحفظة، وتحديث النماذج المالية، وتتبع أهداف الاستثمار. تحديد المخاطر واقتراح الحلول. إجراء تحليلات مالية وتقديم النتائج للإدارة. 5. النفقات الرأسمالية والتعديلات: دعم نفقات رأس المال ذات القيمة المضافة، والتجديدات، ومشاريع إعادة التوظيف، من التخطيط إلى الانتهاء. إدارة الميزانيات، والإشراف على الاستشاريين الخارجيين والمقاولين، وضمان التفتيشات في الوقت المناسب والامتثال. 6. استراتيجية التخلص والخروج: تقديم المشورة بشأن وضع السوق والإشراف على تصريف الأصول. تنسيق إعداد غرفة البيانات واستراتيجيات الخروج، والعمل مع الفرق القانونية والاستشارية لضمان عمليات سلسة. 7. مهام أخرى: مراقبة الاتجاهات السوقية والأصول المماثلة، وتقديم النتائج في ورش العمل الداخلية. دعم فريق الاستثمار بالتقييم بناءً على بيانات السوق. تمثيل الشركة أمام الأطراف الخارجية، بما في ذلك الحكومة، والمجتمع، ومجموعات الأعمال. المؤهلات 1. أكثر من 7 سنوات من خبرة إدارة الأصول، خاصة في أصول اللوجستيات/الصناعات في الشرق الأوسط (مفضل ولكن ليس مطلوبًا). خبرة مثبتة في عمليات العقارات، وأداء المحفظة/الأصول، والتحسين التشغيلي. خبرة في استراتيجيات التأجير، ومفاوضات الإيجارات، وإدارة الوسطاء الخارجيين، والمسوقين، والشركات القانونية. 2. مهارات تحليل مالي قوية، بما في ذلك نمذجة إكسل، وعوائد مستوى الشراكة، وعمليات الأسواق المالية. مؤهل محاسبي (ACA) مُقدَّر ولكن ليس مطلوبًا؛ خبرة في إدارة المراكز المالية للأصول والمخاطر. 3. معرفة أساسية بالتراخيص، وأنظمة البناء، والبناء، وإدارة المقاولين. شبكة مهنية في وساطة العقارات، والتسويق، والاستشارات، والبناء مرغوبة. 4. إجادة في PowerPoint وWord؛ معرفة بـ Yardi وARGUS ميزة إضافية. 5. الطلاقة في العربية والإنجليزية مطلوبة؛ 6. الصفات الرئيسية: النزاهة، وروح المبادرة، والاستباقية، والاستراتيجية، والاستقلالية، والتنظيم، والفعالية في التواصل مع الأطراف المعنية.

حول JD.com

JD.com (NASDAQ: JD و HKEX: 9618)، المعروف أيضًا باسم JINGDONG، تطور من منصة تجارة إلكترونية رائدة إلى مزود تكنولوجيا وخدمات رائد مع سلسلة التوريد في جوهره. معروفة بابتكاراتها في سلسلة التوريد وامتيازها، توسعت JD.com إلى قطاعات تشمل التجزئة، والتكنولوجيا، واللوجستيات، والرعاية الصحية، والمزيد، بهدف تحويل نماذج الأعمال التقليدية من خلال حلول رقمية متطورة. تم تصنيفها في المركز 47 في قائمة Fortune Global 500، JD.com هي أكبر بائع تجزئة في الصين من حيث الإيرادات. في عام 2023، أفادت JD.com بإيرادات بلغت 152.8 مليار دولار أمريكي وقدمّت خدماتها لحوالي 600 مليون عميل نشط.

أعمالنا الدولية

نحن ملتزمون ببناء سلسلة توريد رقمية ذكية، وبنية تحتية للتجزئة عبر الحدود. من خلال الاستفادة من قدرات سلسلة التوريد العالمية لدينا، تواصل JD.com التوسع في الأسواق التي تبرز فيها نقاط قوتنا التنافسية. حاليًا، تعمل JD.com على مستوى العالم، مع أنشطة تجارية في دول مثل الصين، والولايات المتحدة، والمملكة المتحدة، وهولندا، وفرنسا، وألمانيا، وإسبانيا، والبرازيل، والمجر، واليابان، وكوريا الجنوبية، وأستراليا، وتايلاند، وفيتنام، وماليزيا، وإندونيسيا، والسعودية، والإمارات، والعديد من الدول الأخرى، تصل إلى العملاء في كل ركن من أركان العالم.

JINGDONG Property International

JINGDONG Property، Inc. هي منصة استثمار وإدارة أصول JD.com التي تنمو بسرعة. تشمل محفظتها حدائق لوجستية، وحدائق أعمال، ومراكز البيانات، وأصول أساسية أخرى. كركيزة لنظام سلسلة التوريد الخاص بـ JD.com، نحن ندمج الموارد التجارية مع رؤى عميقة حول تدفقات البضائع واللوجستيات لدعم النمو في قطاعات متعددة، بما في ذلك التجارة الإلكترونية، والتجزئة، والتصنيع.