مدير الجدوى والتخطيط APAC والشرق الأوسط

Kerzner International

ملخص الوظيفة

يتولى مدير الجدوى والتخطيط مسؤولية قيادة تحليل الجدوى السوقية والمالية لمشاريع الضيافة الفاخرة والمشاريع متعددة الاستخدامات. تتضمن الوظيفة إجراء أبحاث سوقية معمقة، ومقارنة تنافسية، وتقييمات استثمارية؛ إعداد نماذج مالية، وتحليلات العائد على الاستثمار، وتوقعات طويلة الأجل؛ وإنتاج تقارير وعروض تقديمية عالية الجودة، وتقديمات لمجلس الإدارة.

تقدم هذه الوظيفة تقريرها إلى نائب الرئيس، التطوير والتخطيط وتلعب دورًا حيويًا في دعم التوسع الاستراتيجي للشركة، بالتعاون عن كثب مع فرق التطوير الإقليمية لتحقيق أهداف الشركة؛ والحفاظ على علاقات عمل ممتازة مع أصحاب المصلحة الداخليين، والاستشاريين، والمطورين، وفرق الجدوى الأخرى لدفع استراتيجية التوسع العالمية لشركة كيرزنر.

المسؤوليات الرئيسية

• إجراء دراسات جدوى سوقية شاملة، ودراسات جدوى مالية، وتحليل استثماري لمشاريع الضيافة الفاخرة المحتملة
• إعداد ملخصات ومقارنات لمرافق الفنادق بشكل مستقل، موصيًا بمرافق الفنادق المعنية بناءً على المعايير والمعرفة السوقية
• إعداد تحليل العرض والطلب للفنادق، ودراسات جدوى السوق، ودراسات الجدوى المالية لمشاريع الفنادق المحتملة، والمشاريع متعددة الاستخدامات، والشراكات المشتركة
• إنتاج وثائق المشروع بما في ذلك نظرات عامة عن المشروع، ملخصات تنفيذية، تقارير العناية الواجبة، عروض تقديمية للمشاريع، وتقديمات لمجلس الإدارة
• إعداد جميع أنواع النماذج المالية حسب الحاجة باستخدام وتحسين القوالب الداخلية لتقييم المشاريع بدقة
• قيادة المكالمات الداخلية للموافقة على النماذج مع التخصصات الرئيسية والمكالمات الخارجية مع الاستشاريين والمالكين
• إعداد توقعات لمدة 10 سنوات مع استثمار تكاليف الأرض والبناء وتحليل العائد على الاستثمار لعدة سيناريوهات تطوير
• دعم فرق التطوير الإقليمية لتحقيق أهداف التوسع الخاصة بالشركة
• المشاركة في تطوير الشروط التجارية الأولية لمشاريع جديدة
• تقديم الدعم الاحتياطي خلال عمليات التفاوض على العقود للاتفاقيات الإدارية المحتملة والشراكات
• المشاركة في إعداد خطط التوسع الاستراتيجي وتطوير السياسات بما في ذلك المراقبة والتقييم المستمر
• الحفاظ على علاقات عمل ممتازة مع أعضاء الفريق لإدارة جميع مراجعات وموافقات نماذج المشروع بكفاءة
• أداء أبحاث السوق بشكل مستقل (على الأرض ومن خلال الكمبيوتر) وتحليل المنافسين عبر المناطق مع تحديث قواعد بيانات العرض الفندقي
• دعم المبادرات الداخلية والمشاريع الخاصة بما في ذلك تنسيق الفعاليات، والاستعداد للمؤتمرات، وإجراء مشاريع بحثية
• مراجعة وتحديث النماذج المالية لضمان الدقة والملاءمة لظروف السوق الحالية
• تدريب الأعضاء الجدد والصغار في الفريق على منهجيات تحليل الجدوى وتقنيات النمذجة المالية
• مراجعة دراسات الجدوى من طرف ثالث لتقييم شامل للمشروع
• حضور مؤتمرات الصناعة الإقليمية والحفاظ على علاقات عمل مع الاستشاريين والمطورين وفرق الجدوى
  
  

المهارات والخبرة ومتطلبات التعليم

• خبرة تحليلية لا تقل عن 5 سنوات في قسم الجدوى في شركة إدارة الفنادق، أو استشارات، أو تطوير عقاري
• درجة بكاليوس أو ماجستير في إدارة الفنادق، أو إدارة الأعمال، أو المالية
• خبرة في إدارة موظفين آخرين مع القدرة على تقديم الإرشاد والتوجيه للأعضاء الجدد في الفريق
• القدرة على العمل بشكل مستقل مع الحد الأدنى من الإشراف وأداء أعمال معقدة للغاية مع درجة عالية من حرية اتخاذ القرار
• معرفة عملية بنظام الحسابات الموحد للفنادق ومعايير المالية في صناعة الضيافة
• قدرة تحليلية قوية ومهارات رياضية مع إتقان في النمذجة والتحليل المالي
• إجادة متقدمة في Microsoft Excel مع خبرة في النمذجة المالية المعقدة وتحليل البيانات
• إجادة جيدة للغة الإنجليزية مع معرفة بلغات أجنبية أخرى مفضلة للمشاريع الدولية
• فهم ومعرفة عملية بالبيانات المالية، والأدوات، ومبادئ المالية الشركات
• إتقان في Microsoft Word وPowerPoint لإعداد العروض التقديمية والمستندات المهنية
• تحفيز ذاتي وعقلية ريادية، مع وعي حاد بالاتجاهات السوقية وتطورات الصناعة