مدير - البنية التحتية
Merex Investment Group
نشرت قبل أكثر من 30 يومًا
أرسل لي وظائف مثل هذه
الخبرة
8 - 13 سنوات
موقع العمل
التعليم
بكالوريوس في التكنولوجيا/ الهندسة(مدني, ميكانيكية)
الجنسية
أي جنسية
جنس
غير مذكور
عدد الشواغر
1 عدد الشواغر
الوصف الوظيفي
الأدوار والمسؤوليات
المهام والمسؤوليات الرئيسية لهذا الدور:
عمليات البنية التحتية
إدارة ومراقبة جميع الأنشطة المتعلقة بالبنية التحتية وتنسيق الحدائق، ومراقبة تقدم الأعمال لجميع المجتمعات، والتكاليف المقررة، والجودة، والجداول الزمنية، ومعايير مقدمي الخدمات.
تقديم المشورة الفنية الخبيرة وحل القضايا الفنية في جميع جوانب البنية التحتية وتنسيق الحدائق للفرق المعنية لضمان اتخاذ قرارات فعالة وإبلاغ الإدارة بالتقارير بانتظام.
تطوير نطاق العمل لعقود صيانة البنية التحتية التي سيتم طرحها في المجتمعات وإدارة عملية المناقصة بالتنسيق مع إدارة المشتريات.
تطوير استراتيجية المشتريات لخدمات البنية التحتية عبر المجتمعات لضمان عمليات سلسة، وصيانة ذات جودة، واتفاقيات فعالة من حيث التكلفة.
تقديم المشورة المهنية لفريق المشاريع بشأن جميع الأنشطة المتعلقة بالبنية التحتية بما يتماشى مع خطط العمل الخاصة بالإدارة المتعلقة بشروط المرجعية، ونطاق العمل، والجداول الزمنية، والتصميم، وإشراف البناء على المشروع المقترح.
إدارة علاقات أصحاب المصلحة
إدارة وحضور شكاوى العملاء لضمان الامتثال لمعايير جودة الخدمة لدى DCM.
إدارة اتفاقيات الخدمة المطبقة من حيث مراقبة أداء مقدمي الخدمة في الصيانة العادية والتفاعلية واتخاذ التدابير اللازمة للتفاعل مع عدم الامتثال. يجب اتباع تدابير مراقبة الجودة في جميع الأوقات.
تطوير علاقات طويلة الأمد مع مقدمي الخدمات الرئيسيين وتثقيفهم حول معايير DCM.
ضمان دفع مستحقات مقدمي الخدمات ضمن الحدود الزمنية المحددة في الاتفاقيات الموقعة لضمان توفر تدفق نقدي كافٍ والحفاظ على الخدمات للمجتمعات.
إعداد الميزانية ومراقبة التكاليف
تنفيذ مفهوم وأساليب هندسة القيمة للوصول إلى حلول فعالة من حيث التكلفة وبالتالي توفير تكاليف الصيانة والتشغيل للمجتمع.
المشاركة في إعداد ميزانية رسوم خدمات المجتمع الرئيسية في جميع المجتمعات.
تسليط الضوء على المتطلبات الإضافية لتحسين المجتمعات وتكاليف التشغيل مثل تجديد الأصول وتعزيز المجتمعات.
تطوير استراتيجية التشغيل والصيانة للأصول الرئيسية في المجتمعات للسيطرة على التكاليف وضمان الاستمرارية في الميزانيات على مر السنين.
مساعدة رئيس القسم في إعداد الميزانيات السنوية للمجتمعات والخطط للأنشطة المتعلقة بالبنية التحتية، ومراجعة ميزانيات المجتمعات، ومراقبة الميزانيات، وتسليط الضوء على تباينات الميزانية لضمان الكفاءة في التكاليف بما يتماشى مع الأهداف الخاصة بتوفير OPEX والإشراف على وتنفيذ مشاريع CAPEX المعتمدة في الوقت المحدد.
مراقبة أنشطة قياس استهلاك المرافق لضمان تحديد/تصحيح أي شذوذ.
إدارة الوثائق وأرشفة جميع التقارير والحوادث.
التحقق من فواتير مقدمي الخدمات من أجل السيطرة على عملية التصديق.
التحسين المستمر
متابعة أحدث الاتجاهات والأساليب المتعلقة بصيانة البنية التحتية وتوصية بأفضل ممارسات التشغيل والصيانة للإدارة من أجل زيادة الكفاءة ورضا العملاء.
إدارة تطوير وصيانة سجل أصول البنية التحتية القوي لمجتمعات DCM الرئيسية.
تقديم المدخلات والمساعدة في تطوير وتنفيذ معايير إدارة الأصول الخاصة بـ DCM بما يتماشى مع أفضل الممارسات في الصناعة ومتطلبات السلطات.
تمثيل DCM في عملية تسليم المشاريع المكتملة من فريق التطوير إلى DCM وضمان تسليم سلس للأصول.
مدير الأشخاص
تقديم القيادة داخل الوظيفة، وتحديد الأهداف الفردية، وإدارة الأداء، وتطوير وتحفيز الموظفين، وتقديم التعليقات والتقييمات الرسمية وغير الرسمية من أجل تعظيم أداء المرؤوسين والإدارة في السعي لتحقيق أهداف الإدارة.
بناء وتعزيز ثقافة تنظيمية تشجع على الابتكار وتكافئ الأداء الذي يؤدي إلى تعزيز تحفيز الموظفين والاحتفاظ بهم.
فهم اللوائح والقوانين المحلية ذات الصلة بالطرق ومعالجة مياه الصرف الصحي والبنية التحتية.
الملف الشخصي المطلوب للمرشحين
- بكاليوس في الهندسة الميكانيكية/المدنية/الكهربائية
- حد أدنى من 8 سنوات من خبرة في إنشاء البنية التحتية
- حد أدنى من 4 سنوات من خبرة في إدارة صيانة البنية التحتية
- خبرة في إدارة المقاولين ومقدمي الخدمات من الأطراف الثالثة
- معرفة بعمليات إدارة البنية التحتية والأدوات والمعايير والوثائق والأنظمة المستخدمة
- فهم اللوائح والقوانين المحلية ذات الصلة بالطرق ومعالجة مياه الصرف الصحي والبنية التحتية
القطاع المهني للشركة
المجال الوظيفي / القسم
الكلمات الرئيسية
- مدير - البنية التحتية
تنويه: نوكري غلف هو مجرد منصة لجمع الباحثين عن عمل وأصحاب العمل معا. وينصح المتقدمون بالبحث في حسن نية صاحب العمل المحتمل بشكل مستقل. نحن لا نؤيد أي طلبات لدفع الأموال وننصح بشدة ضد تبادل المعلومات الشخصية أو المصرفية ذات الصلة. نوصي أيضا زيارة نصائح أمنية للمزيد من المعلومات. إذا كنت تشك في أي احتيال أو سوء تصرف ، راسلنا عبر البريد الإلكتروني abuse@naukrigulf.com
Merex Investment Group
Dubai Community Management (DCM) is a premium community management services provider under the umbrella of Dubai Holding. Established in 2021, DCM has quickly become a leader in the industry, offering exceptional services to maintain and enhance residential communities and districts across Dubai. At DCM, we believe in creating sustainable and vibrant communities that offer a sense of belonging to residents. Our team of experts provides various services, including community and district management, technical management, and financial management. Our community and district management services ensure that each community is well-maintained, secure, and operates efficiently. We manage common areas, enforce community rules and regulations, coordinate with local authorities, and respond to residents' concerns promptly and effectively We proudly manage a portfolio of prestigious communities, including Bluewaters, City Walk, Port de La Mer, Bvlgari Residences, Jumeirah Beach Residence (JBR), and Business Bay Executive Towers, among others. Additionally, we manage iconic districts, including Business Bay, Dubai Land Residences, Jaddaf Waterfront, Dubai Media City, Dubai Internet City, Dubai Studio City, Dubai Harbour, and more.
https://esbe.fa.em8.oraclecloud.com/hcmUI/CandidateExperience/en/sites/CX/job/7103