مراقب تجاري للمشروع Luxsta8 Builders for Building Contracting

لتولي المسؤولية عن الأداء التجاري عبر المشاريع - ضمان التقدير الدقيق، السيطرة الصارمة على التكاليف، والإشراف الكامل على فواتير المقاولين عبر كل من البناء المدني والتجهيزات الراقية.

تموضع الدور، السلطة والتقارير

• يعمل كوظيفة التحكم التجاري الأساسية عبر جميع مشاريع لوكستا8.

• مسؤول عن التحقق من صحة واعتماد جميع دفعات المقاولين قبل الإصدار.

• يعمل عن كثب مع مدير المشروع لضمان التوافق بين التنفيذ والتكلفة.

• يقدم التقارير مباشرة إلى المالك.

• يمتلك السلطة لتحدي المقاولين، والإشارة إلى الفروقات، ووقف الدفعات عند الحاجة.

يحافظ على إشراف مستقل عبر كل من الأعمال المدنية والتجهيزات.

المسؤوليات الرئيسية

1. التقدير وتخطيط التكاليف

مراجعة الرسومات وقوائم الكميات، إجراء عمليات تقدير الكميات، بناء تقديرات مفصلة عبر الأعمال المدنية، الهيكلية، الكهربائية والميكانيكية، والتشطيبات، والتحقق من جدوى المشروع من منظور التكلفة.

2. مسح الكميات والتحكم في التنفيذ

التحقق من فواتير المقاولين مقابل قوائم الكميات، الرسومات، وقياسات الموقع، إصدار شهادات الدفع، إدارة أوامر التغيير، وضمان عدم وجود فواتير زائدة عبر جميع الأعمال.

3. الإدارة التجارية

تتبع تكلفة المشروع مقابل الميزانية، الحفاظ على قواعد بيانات الأسعار، دعم هيكلة الباطن، وضمان التوافق بين نية التصميم والنتائج التجارية.

النجاح في هذا الدور

• سيطرة قوية على ميزانيات المشروع من البداية حتى النهاية.

• انحراف ضئيل بين التكاليف المقدرة والفعلية.

• لا توجد فواتير زائدة غير متحققة من المقاولين.

• تغييرات منظمة ومراقبة عبر الأعمال المدنية والتجهيزات