مهندس المشروع - المدنية

Grovy Developers

المسؤوليات الرئيسية:

• تنسيق أنشطة البناء اليومية مع المقاولين والمقاولين من الباطن والاستشاريين لضمان تنفيذ أعمال البناء السكنية في الوقت المناسب وبجودة عالية.
• مراجعة الرسومات النهائية ورسومات الورشة للأعمال المعمارية والهيكلية وMEP؛ تحديد الفجوات وتنسيق الحلول في الوقت المناسب مع الاستشاريين.
• الإشراف على تنفيذ الموقع، وضمان الامتثال للمواصفات المعتمدة ومعايير الجودة وبروتوكولات السلامة.
• مراقبة التقدم مقابل الجدول الزمني الرئيسي وإعداد تقارير التقدم الأسبوعية/الشهرية للمراجعة الداخلية ومراجعة العميل.
• إدارة تحديد وتصنيف وتصحيح المشكلات بالتنسيق مع المقاولين من الباطن المعنيين عبر وحدات الشقق والمناطق المشتركة.
• تسهيل جاهزية التسليم من خلال تنسيق الفحوصات النهائية، وضمان اختبار جميع التشطيبات وأنظمة MEP والموافقة عليها.
• التحقق من فواتير تقدم المقاول ومطالبات التغيير بالتنسيق مع المساح الكمي (QS) وفرق التحكم في التكاليف.
• ضمان التزام جميع أنشطة البناء بمتطلبات السلطة المحلية (مثل: البلدية، الدفاع المدني، DEWA/ADD).
• التعاون مع فرق HSE للحفاظ على سلامة الموقع وضمان الامتثال لسياسات سلامة المطور.
• التواصل مع فرق المبيعات ورعاية العملاء وإدارة المرافق للتوافق بشأن تسليم الوحدات وتصحيح مخاوف العملاء والدعم بعد التسليم.
• الحفاظ على وثائق شاملة، بما في ذلك الرسومات المنفذة، ودليل التشغيل والصيانة، وتقارير الفحص، ومراسلات المشروع.

المهارات المطلوبة

المهارات الفنية

• البناء وتنفيذ الموقع: فهم قوي لأساليب وممارسات بناء المباني السكنية.
• مراجعة الرسومات والتنسيق: مهارة في قراءة وتفسير الرسومات النهائية وورش العمل والرسومات المنفذة (معمارية، هيكلية، MEP).
• جدولة المشروع ومراقبته: معرفة بأدوات تخطيط المشاريع مثل Primavera P6 أو MS Project لتتبع تقدم البناء.
• إدارة المشكلات والتسليم: القدرة على إدارة قوائم المشكلات، والفحوصات النهائية، ووثائق التسليم.
• التحقق من الفواتير والكميات: فهم لBOQ، وفواتير التقدم، والتنسيق مع فرق QS/التحكم في التكاليف.
• امتثال السلطة المحلية: معرفة بمتطلبات سلطات دبي/أبوظبي (البلدية، الدفاع المدني، DEWA/ADDC، إلخ)
• وثائق البناء: مهارة في الحفاظ على السجلات مثل تقارير الفحص، والسجلات، ودليل التشغيل والصيانة، ومراسلات المشروع.

إدارة المشروع والتنسيق

• تنسيق أصحاب المصلحة: القدرة على إدارة التنسيق مع المقاولين والاستشاريين والمقاولين من الباطن والفرق الداخلية.
• التعاون عبر الوظائف: خبرة في العمل مع فرق المبيعات ورعاية العملاء وإدارة المرافق وHSE.
• إدارة الوقت: كفاءة في الالتزام بالمواعيد النهائية والتوافق مع الأنشطة اليومية مع الجدول الزمني الرئيسي للبناء.
• حل المشكلات: القدرة على تحديد وتقييم وحل القضايا المتعلقة بالموقع بسرعة وفعالية.

الجودة والسلامة

• مراقبة الجودة: اهتمام قوي بالتفاصيل لمعايير البناء، ومواصفات المواد، وجودة التشطيب.
• الوعي بالسلامة: فهم بروتوكولات HSE واللوائح؛ القدرة على فرض الامتثال للسلامة في الموقع.

التقارير والتواصل

• التقارير عن التقدم: الكفاءة في إعداد تقارير أسبوعية/شهرية، وأوراق تتبع المشكلات، وسجلات التصعيد.
• مهارات الاتصال: التواصل الفعال كتابيًا وشفهيًا مع الاستشاريين والعملاء وأصحاب المصلحة الداخليين.
• إدارة الوثائق والسجلات: تنظيم التعامل مع جميع وثائق المشروع بطريقة قابلة للتتبع.

معرفة البرمجيات المفضلة

• AutoCAD
• MS Office (Excel، Word، PowerPoint)
• Primavera P6 / MS Project
• SnagR / PlanRadar أو أدوات تحديد المشكلات المعادلة