مدير تطوير الممتلكات

Confidential Company

مدير تطوير العقارات يعمل مع فريق المشاريع لتنفيذ وإدارة جميع جوانب

تطوير مشاريع عالية الجودة، من مراحل الرؤية المبكرة حتى اكتمال البناء.

سيساعد أيضًا في الإشراف على أنشطة فريق إدارة المشاريع، المقاولين المستقلين، والاستشاريين. سيكون مسؤولاً عن ضمان اكتمال المشاريع في الوقت المحدد،

ضمن الميزانية، ووفقًا لمعايير الجودة والسلامة. تتطلب هذه الوظيفة مهارات قيادية، تنظيمية، وتواصل قوية، بالإضافة إلى فهم شامل لعمليات

البناء والممارسات.

المسؤوليات والواجبات الأساسية:

• يكون نقطة الاتصال الرئيسية لأصحاب المصلحة في المشروع، بما في ذلك العملاء، المعماريين، و

المهندسين.

• إعداد تقارير جدوى المشروع، وإجراء تحليل مالي أولي وخيارات التمويل

لدعم مقترحات الاستثمار/التطوير.

• يشارك في فريق التصميم مع قائد المشروع، المعماري، المقاول العام، وأصحاب المصلحة الرئيسيين الآخرين لتطوير معايير التصميم. مراجعة الرسومات، المواصفات، وبنود تكلفة البناء.

تطوير خطط مشروع مفصلة، بما في ذلك الجداول الزمنية وتوزيع الموارد والإشراف على

• أنشطة إدارة البناء، بما في ذلك مراقبة تقدم وجودة البناء،

إعداد وإدارة ميزانيات المشاريع، بما في ذلك تقديرات التكاليف، التوقعات، والتقارير المالية

ومراقبة نفقات المشروع، وإدارة ميزانية التطوير، وتنسيق

مدفوعات المقاولين وتنفيذ تدابير التحكم في التكاليف.

• إجراء تفتيشات منتظمة للموقع لتحديد وحل مشكلات البناء بالإضافة إلى

تنفيذ وتطبيق بروتوكولات وإجراءات السلامة.

• الحفاظ على سجلات دقيقة للمشروع، بما في ذلك الرسومات، التصاريح، والعقود وإعداد و

تقديم الوثائق المطلوبة للمشروع للحصول على الموافقات التنظيمية والتفتيشات.

• مسؤول عن الإشراف على جميع جوانب إدارة العقود وحل المطالبات داخل

المشروع. يشمل ذلك مراجعة والتفاوض على العقود، وضمان الامتثال للالتزامات التعاقدية، وإدارة المطالبات والنزاعات، وتقديم التوجيه لأصحاب المصلحة الداخليين.

• تقييم وتحليل مطالبات المقاولين من حيث الصحة، المسؤولية، والأثر المالي المحتمل

والتفاوض على التسويات والتعديلات التعاقدية، عند الضرورة، للوصول إلى اتفاقيات مفيدة للطرفين.

• البحث عن أفضل ممارسات التطوير وتقديم توصيات لفريق القيادة العليا

بشأن دمجها.

• المشاركة بنشاط في المؤتمرات، ورش العمل، والتدريبات التي تهدف إلى تحسين

فعالية الموظف والمنظمة وجودة العمل.