حاسب الكميات Homes By Design

مساح كميات – تصميم داخلي ومناظر طبيعية

الموقع: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الشركة: منازل بواسطة التصميم

ملخص الوظيفة

في منازل بواسطة التصميم، نحن متخصصون في تقديم حلول تصميم وبناء مخصصة وعالية الجودة لكل من الإقامة الفاخرة و المشاريع التجارية. يتنوع عملنا بين التصميم الداخلي، والتجهيزات، والأثاث المخصص، والمناظر الطبيعية، وحمامات السباحة، وتعزيزات المعيشة الخارجية.

نحن نبحث عن مساح كميات (QS) ذو خبرة وحس تجاري للانضمام إلى فريقنا المتنامي. ستكون مسؤولاً عن إدارة والإشراف على تكاليف المشروع من الفكرة إلى الانتهاء عبر مجموعة متنوعة من الفيلات السكنية، والبنتهاوس، والشقق، ومشاريع تجارية مختارة بما في ذلك المساحات التجارية، والمكاتب، وبيئات الضيافة.

من خلال العمل عن كثب مع مديري المشاريع، والمهندسين المعماريين، وفرق التصميم، ستلعب دورًا حيويًا في ضمان السيطرة المالية، والامتثال التعاقدي، والنجاح التجاري عبر النطاقين الداخلي والخارجي.

المسؤوليات الرئيسية

• إعداد تقديرات التكاليف التفصيلية، وقوائم الكميات، ومستندات العطاء لمشاريع الإقامة الفاخرة والتجارية، تغطي التجهيزات الداخلية، والنجارة المخصصة، والأثاث، والمناظر الطبيعية، وحمامات السباحة، والهياكل الخارجية.
• تحليل الرسومات ومواصفات التصميم لتقديم تقديرات دقيقة، وتسعير، وتوقعات الميزانية.
• إدارة عملية الشراء، بما في ذلك اختيار البائع، وتقييم العطاءات، والتفاوض، وإعداد العقود.
• مراقبة تكاليف المشروع الجارية، وإعلام عن الفروقات، والحفاظ على تقارير تتبع التكاليف وتدفق الأموال محدثة.
• تقييم ومعالجة التغيرات، وأوامر التغيير، وتمديدات الوقت، وضمان توثيق مناسب وشفافية للعميل.
• إجراء زيارات ميدانية للتحقق من الكميات، وتقييم تقدم العمل، والتحقق من طلبات الدفع للمقاولين.
• دعم التسليم التجاري لمشاريع التجهيز والتصميم من التخطيط الأولي إلى تسوية الحساب النهائي.
• التعاون مع الأطراف المعنية الداخلية والخارجية لضمان توافق الأهداف المالية مع نية التصميم و تسليم المشروع.
• إعداد تقييمات شهرية، وطلبات الدفع المؤقتة، والحسابات النهائية، وتحليل التكاليف بعد المشروع.

المهارات والكفاءات

• إدارة التكاليف الشاملة: القدرة على إدارة والسيطرة على الميزانيات عبر مجموعة متنوعة من أنواع المشاريع والتخصصات.
• الوعي التجاري: فهم اتجاهات التسعير، واستراتيجيات الشراء، وديناميات الموردين/المقاولين الفرعيين في الإمارات العربية المتحدة.
• الكفاءة التعاقدية: خبرة في قانون FIDIC وقانون العقود الإماراتي؛ القدرة على إدارة المخاطر التعاقدية.
• الدقة التقنية: الانتباه للتفاصيل في إعداد القياسات، والمستندات، والتقارير.
• خبرة في البرمجيات: إتقان في MS Excel، CostX، Bluebeam، PlanSwift، أو برامج QS و take-off المعادلة. المعرفة بـ AutoCAD تعتبر ميزة.
• التواصل: مهارات شفهية وكتابية قوية للتقارير للعميل، وتنسيق المقاولين، والتنسيق الداخلي.
• التنسيق متعدد التخصصات: الثقة في إدارة كل من التصميم الداخلي والتجهيز و مشاريع المناظر الطبيعية/حمامات السباحة، بما في ذلك النطاقات التجارية.