رائد أعمال إدارة العقارات

Confidential Company

المسمى الوظيفي: مدير العقارات (دور مشاركة الأرباح)

القسم: إدارة العقارات / إدارة الأصول
التقارير إلى: رئيس مجلس الإدارة

هيكل التعويض:

هذا هو منصب مشاركة الأرباح بدون راتب ثابت. يتم اشتقاق الأرباح مباشرة من صافي الأرباح، وعمولات الإيجار، والدخل الناتج من إدارة الممتلكات، وأنشطة الوساطة، وتحسين أداء الأصول. الإمكانية الدخل للفرد غير محدودة ومربوطة بالنتائج الملموسة والعوائد المالية المحققة.

غرض الدور

سيقوم مدير العقارات بتولي المسؤولية الكاملة عن إدارة وتنمية محفظة من الأصول التجارية والسكنية على أساس مشاركة الأرباح. هذا الدور مثالي للمحترفين ذوي الدافع الذاتي، وروح ريادة الأعمال، والشبكة القوية والقدرة المثبتة على تحقيق نمو في الإيرادات قابل للقياس. التركيز هو على زيادة الربحية، والإشغال، وقيمة الأصول من خلال الإيجارات النشطة، وإدارة المرافق، وإبرام الصفقات.

المسؤوليات الرئيسية

• إدارة جميع جوانب الإيجار والمرافق والعمليات لمحفظة العقارات الخاصة بالشركة لضمان الكفاءة والربحية.

• تأمين، التفاوض، وإغلاق صفقات الإيجار والوساطة الجديدة عبر الممتلكات التجارية والسكنية.

• تحفيز توليد الإيرادات من خلال هياكل الإيجار المثلى، والتجديدات، وفرص القيمة المضافة الإبداعية.

• الإشراف على جميع عمليات الممتلكات، بما في ذلك جمع الإيجار، والامتثال للصيانة، ورضا المستأجرين.

• الحفاظ على علاقات قوية مع مالكي الممتلكات والمستأجرين والموردين من الأطراف الثالثة.

• مراقبة مؤشرات أداء الممتلكات، المتأخرات، والاتجاهات السوقية لتعظيم العوائد.

• تحديد واقتراح مصادر إيرادات مبتكرة مثل المرافق المميزة، والفعاليات، أو الشراكات.

• إدارة عقود الموردين وضمان جودة الخدمة مع الحفاظ على كفاءة التكاليف.

• ضمان الامتثال القانوني والتنظيمي وامتثال RERA لجميع عقود الإيجار والمعاملات.

• تقديم تقارير شفافة عن الدخل والنفقات وأداء الأصول للمساهمين.

المؤهلات والخبرة

• درجة البكاليوس في إدارة العقارات، إدارة الأعمال، أو مجال ذي صلة (أو خبرة معادلة).

• سجل حافل مثبت في إدارة الممتلكات التجارية والسكنية في دبي أو الإمارات العربية المتحدة.

• نجاح مثبت في الوساطة العقارية، والتفاوض على الإيجارات، وتوليد الدخل.

• معرفة قوية بسوق العقارات التجارية في دبي، وقوانين الإيجار، وتنظيمات RERA (شهادة RERA إلزامية).

• عقلية ريادية وقدرة على الازدهار في بيئة قائمة على النتائج فقط، تعتمد على العمولة.

المهارات والكفاءات

• مهارات قيادية وتفاوض ممتازة.

• فهم متقدم لتحسين قيمة الممتلكات وتوقع الإيرادات.

• عقلية استراتيجية وتحليلية مع القدرة على تحديد الفرص ذات القيمة العالية.

• قدرات قوية في التواصل مع أصحاب المصلحة وإدارة العلاقات.

• دافع ذاتي مرتفع، وانضباط، وتوجه نحو تحقيق الأهداف في نموذج يعتمد على الأداء فقط.

• إجادة أنظمة إدارة الممتلكات، وCRMs، ومجموعة Microsoft Office.

فرصة فريدة

هذا الدور يقدم نموذج شراكة بأسلوب ريادي - مثالي للمحترفين الطموحين في مجال العقارات الذين يفضلون مكافأة مباشرة على الأداء. الدخل مرتبط مباشرة بالقيمة والربحية التي يخلقها المدير.