أرسل لي وظائف مثل هذه
الخبرة
8 - 12 سنوات
موقع العمل
التعليم
بكالوريوس في الهندسة المعمارية(هندسة معمارية), بكالوريوس في التكنولوجيا/ الهندسة(مدني)
الجنسية
أي جنسية
جنس
أي
عدد الشواغر
1 عدد الشواغر
الوصف الوظيفي
الأدوار والمسؤوليات
تبحث دبي القابضة عن توظيف مدير أول - التنمية الذي يقدم تقاريره إلى مدير - التنمية لشركة دبي القابضة للأراضي. يتولى حامل الوظيفة مسؤولية دعم التخطيط الاستراتيجي، والتصميم، وتنفيذ المجتمعات المخططة على نطاق واسع والتطويرات متعددة الاستخدامات. تتضمن الوظيفة دعم دورة حياة التنمية من بداية المشروع والتخطيط التجاري، إلى التخطيط الرئيسي وتعريف المنتج، إلى التخطيط للبنية التحتية، وإدارة التكاليف، ومشاركة أصحاب المصلحة. ستضمن هذه الوظيفة أن يتم تصميم التطورات وفقًا لأعلى المعايير الفنية، وتحقيق أهدافها التجارية الرئيسية، مع تحقيق رؤية دبي القابضة للوجهات المستدامة ذات المستوى العالمي. سيعمل حامل الوظيفة عن كثب مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين عبر مجموعة من الأمور الاستراتيجية والتقنية.
إذا كنت مستعدًا للانطلاق في رحلة ديناميكية حيث تُقدَّر مواهبك، وتُحدث مساهماتك تأثيرًا حقيقيًا، نود أن نسمع منك.
المسؤوليات الرئيسية:
الاستراتيجية والتخطيط التجاري
- دعم تحديد استراتيجية التنمية الرئيسية لمشاريع الأراضي الكبيرة بما يتماشى مع أهداف دبي القابضة.
- إجراء أبحاث السوق ودراسات الجدوى لتحديد فرص التنمية وضمان جدوى المشروع.
- تحديد الجوانب الرئيسية لخطة التنفيذ واستراتيجية تصريف الأراضي للمجتمعات الرئيسية، مع تحقيق التوازن بين التمويل، ونوع المنتج، والأصول المخصصة للبيع، والبيع للأراضي، وامتصاص، وإدارة التدفق النقدي، والاعتبارات اللوجستية الأخرى.
- التواصل مع المستثمرين من الأطراف الثالثة، والمطورين، والشركاء المؤسساتيين بشأن المعاملات الاستراتيجية للأصول، والمشاريع المشتركة، وبيع الأراضي ضمن محفظة دبي القابضة.
- تقديم المدخلات الرئيسية لنماذج التمويل واستراتيجيات الاستثمار.
- إعداد وتقديم حالات العمل، وتوقعات الميزانية، وتحليلات المخاطر للإدارة العليا.
إدارة التصميم والتنمية
- أن تكون نقطة الاتصال الرئيسية لتنسيق التخطيط الرئيسي، مع ضمان التكامل بين مختلف الفرق الفنية والتنموية، بما في ذلك التصميم الحضري، والهندسة المدنية، والبنية التحتية، والنقل.
- إجراء مراجعات تصميم واقتراح تحسينات لتحسين كفاءة المشروع، والوظائف، والجدوى التجارية مع ضمان الالتزام برؤية خطة المستوى الرئيسي ومعايير الجودة.
- التنسيق مع أصحاب المصلحة الرئيسيين في العقارات، بما في ذلك فريق المشاريع / التسليم، وفريق التنمية السكنية، والمبيعات والتسويق، بالإضافة إلى أصحاب المصلحة الآخرين في دبي القابضة في قطاعات الضيافة والتجارة والتجزئة.
- تنفيذ مراجعات تصميم صارمة وتمارين هندسة القيمة لتحسين مفاهيم التصميم، وتحسين تكاليف المشروع، وتعزيز الوظائف، مع ضمان التكامل السلس للبنية التحتية، والمناظر الطبيعية، والمكونات الرأسية مع الحفاظ على النزاهة التجارية للتطوير.
- الإشراف على التنسيق بين الأصول الرأسية والأفقية، مع ضمان تكامل أعمال البنية التحتية (الطرق، والمرافق، والبحرية، والمناظر الطبيعية)، وتكوينات القطع، وتصميم المجال العام لتحقيق بيئة مبنية متماسكة.
- ضمان معالجة جميع المتطلبات الفنية لمجالات الهندسة المدنية، والهيكلية، والميكانيكية، والكهربائية، والسباكة بشكل شامل وإدماجها في استراتيجية التنمية، مع الحفاظ على التوافق مع خطة المستوى الرئيسي المعتمدة.
إدارة قضايا الإرث وتواصل أصحاب المصلحة
- إعداد تقييمات مفصلة وخطط عمل لمعالجة قضايا الإرث، تشمل قيود الموقع، وإصلاح البيئة، والمسائل غير المحلولة المتعلقة باستخدام الأراضي، والاختلافات الفنية.
- التفاعل مع أصحاب المصلحة الداخليين، للتوافق في حل تحديات الإرث وضمان حلول فعالة من حيث التكلفة.
- التعاون عن كثب مع المستشارين الخارجيين، والمقاولين، والمستشارين الفنيين لمعالجة المسائل المعقدة المتعلقة بالإرث، مستفيدًا من خبراتهم لإبلاغ القرارات الاستراتيجية.
تقرير التنمية
- إعداد عروض تقديمية تنفيذية عالية الجودة حول القضايا الرئيسية في التنمية، والتخطيط للتنفيذ، والخيارات الاستراتيجية، مع التأكد من أن المواضيع المعقدة يتم التواصل بها بوضوح وبإيجاز للإدارة العليا.
- تطوير أطر تقارير قوية لتتبع التقدم في حل القضايا، والامتثال لخطة المستوى الرئيسي، والمعالم الحرجة في التنمية.
- قيادة إعداد تحليلات السيناريو وتقارير الخيارات، وتقديم رؤى حول مسارات التنمية المحتملة وتبعاتها من حيث التكلفة، والوقت، والمخاطر.
- عرض النتائج والتوصيات على القيادة التنفيذية، مما يسهل عملية اتخاذ القرار المستنير بشأن القضايا الحرجة في التنمية.
من نبحث عنه:
- حد أدنى من 8 سنوات من الخبرة ذات الصلة في تطوير العقارات، مع التركيز على التخطيط الرئيسي المعقد، وتنسيق البنية التحتية، وإدارة المشاريع.
- خبرة مثبتة في إدارة مشاريع التنمية متعددة المراحل ضمن بيئة ذات مخاطر عالية، مع التركيز على حل المشكلات الفنية وحل القضايا الاستراتيجية.
- فهم قوي لأطر التنظيم في الإمارات العربية المتحدة، ومبادئ التخطيط الرئيسي، ومعايير تخطيط البنية التحتية.
الملف الشخصي المطلوب للمرشحين
- درجة البكالوريوس في التخطيط الحضري أو الهندسة المدنية أو العمارة أو مجال ذي صلة.
- يفضل الحصول على درجة الماجستير أو شهادة في العقارات.
المهارات الفنية:
- خبرة في تنسيق التخطيط الرئيسي، وتكامل البنية التحتية، واستراتيجيات تطوير الأراضي.
- إجادة تحليل جدوى التنمية، والخيارات الخاصة بالمشاريع.
- مهارات تحليلية قوية، مع القدرة على تفسير البيانات المعقدة وتقديم التوصيات الاستراتيجية.
- معرفة عميقة بتخطيط النقل، وتصميم المرافق، وتحسين استخدام الأراضي.
المهارات السلوكية:
- التفكير الاستراتيجي
- حل المشكلات المعقدة
- مهارات تواصل قوية وإدارة أصحاب المصلحة
- القيادة
نوع العمل
- دوام كامل
القطاع المهني للشركة
المجال الوظيفي / القسم
الكلمات الرئيسية
تنويه: نوكري غلف هو مجرد منصة لجمع الباحثين عن عمل وأصحاب العمل معا. وينصح المتقدمون بالبحث في حسن نية صاحب العمل المحتمل بشكل مستقل. نحن لا نؤيد أي طلبات لدفع الأموال وننصح بشدة ضد تبادل المعلومات الشخصية أو المصرفية ذات الصلة. نوصي أيضا زيارة نصائح أمنية للمزيد من المعلومات. إذا كنت تشك في أي احتيال أو سوء تصرف ، راسلنا عبر البريد الإلكتروني abuse@naukrigulf.com
DUBAI PROPERTIES GROUP LLC
Dubai Holding Real Estate
Jayanthi
PO Box 500272., Dubai Business Bay, Dubai UAE, Dubai, United Arab Emirates (UAE)