مدير عقارات أول
Stake Properties
صاحب عمل نشط
نشرت قبل 13 ساعة
أرسل لي وظائف مثل هذه
الجنسية
أي جنسية
جنس
غير مذكور
عدد الشواغر
1 عدد الشواغر
الوصف الوظيفي
الأدوار والمسؤوليات
ما ستفعله
إدارة الشركاء والمحفظة
- قيادة العلاقات مع الشركاء الخارجيين في إدارة الممتلكات من خلال تحديد مؤشرات الأداء الرئيسية، وتحديد معايير الخدمة، وتعزيز المساءلة من خلال مراجعات منظمة.
- زيادة أداء المحفظة من خلال زيادة الدخل، والتحكم في النفقات، وتحقيق أهداف التدفق النقدي.
- تنفيذ عمليات قابلة للتوسع تحافظ على الكفاءة والجودة مع توسع المحفظة.
- إنشاء أنظمة لمراقبة الصيانة الوقائية والتفاعلية، مع ضمان الحل في الوقت المناسب، وكفاءة التكاليف، وتقليل الاضطراب للمستأجرين.
إدارة الإيجارات والإيجار
- الإشراف على وظيفة الإيجار والإيجار، مع ضمان عمليات منظمة ومتوافقة ومتسقة عبر المحفظة.
- قيادة الاستراتيجية لتقليل الشواغر وتحسين التجديدات من خلال التسعير المدفوع بالبيانات والتفاوض الاستباقي.
- ضمان دقة جميع الوثائق المتعلقة بالإيجار، والتوافق، ومواءمتها مع معايير الشركة.
علاقات المستأجرين، والنزاعات، والشؤون القانونية
- التعامل مع النزاعات المتعلقة بالمستأجرين المتصاعدة والتخلف عن السداد بالتعاون مع مديري الممتلكات الخارجيين، وحماية مصالح المستثمرين مع الحفاظ على الاحترافية.
- إدارة العمليات القانونية من البداية إلى النهاية، بما في ذلك الوثائق، والتنسيق مع المستشارين القانونيين، والحل في الوقت المناسب.
- الإشراف على عمليات دورة حياة المستأجر، من الانضمام والتجديدات إلى الانتقال والدخول والخروج والتفتيش، مع الحفاظ على معايير عالية وكفاءة.
التعاون عبر الفرق
- التعاون مع العمليات لتوسيع العمليات الأساسية مثل توزيعات الأرباح، والتواصل مع المستثمرين، وتقارير المحفظة.
- دعم فريق المعاملات بتوقعات إيجارية دقيقة للاستحواذات والخروج، مع مواءمة التوقعات مع الأداء الفعلي.
- التعاون مع المالية لضمان دقة التسويات، وموافقات المدفوعات، وتوقعات التدفق النقدي في الوقت المناسب.
التقارير والمراقبة
- امتلاك التقارير الشهرية حول أداء الممتلكات، ومؤشرات الأداء الرئيسية، وتحديثات الحوادث، وتصعيد القضايا الحرجة مع الحلول المقترحة.
- تقديم تحديثات في الوقت المناسب، مدفوعة بالبيانات، لأصحاب المصلحة والمستثمرين تعزز الثقة في أداء المحفظة.
- تعزيز الشفافية والمساءلة عبر الوظيفة من خلال أطر التقارير الواضحة.
الملف الشخصي المطلوب للمرشحين
نحن نبحث عن متخصص ذو خبرة عالية ومنظم في إدارة الممتلكات مع سجل حافل في العقارات في دبي. يجب أن تجلب معرفة عميقة بلوائح RERA/DLD، وقوانين الإيجارات، وحل النزاعات، بالإضافة إلى خبرة عملية في إدارة محافظ سكنية كبيرة. سيكون المرشح المناسب صارمًا من الناحية التشغيلية، وذكيًا من الناحية المالية، وقادرًا على تعزيز رضا المستأجرين وعوائد المستثمرين. ستحتاج إلى مهارات تنظيمية قوية، والقدرة على إنشاء عمليات قابلة للتوسع، والثقة في محاسبة الشركاء الخارجيين. تعتبر العقلية المدفوعة بالبيانات، والتواصل الممتاز مع أصحاب المصلحة، والقدرة الطبيعية على التعاون عبر الفرق ضرورية.
المتطلبات الأساسية:
- الخبرة: 8+ سنوات في إدارة الممتلكات داخل دبي، ويفضل إدارة محافظ سكنية كبيرة.
- المعرفة التنظيمية: فهم قوي لعمليات RERA/DLD، وعقود الإيجار، وحل النزاعات.
- الذكاء المالي: القدرة على الإشراف على P&L للمحفظة، وتحسين العوائد الإيجارية، وإدارة النفقات، وتوقع التدفقات النقدية.
- التوجه نحو العمليات: سجل حافل في بناء أنظمة قابلة للتوسع، وإجراءات التشغيل القياسية، وإطُر التقارير.
- التواصل: مهارات كتابية وشفوية ممتازة باللغة الإنجليزية، مع القدرة على إدارة الشركاء وأصحاب المصلحة بشكل احترافي.
- حل المشكلات: حكم قوي في حل النزاعات بين المستأجرين، والتصعيدات القانونية، والتحديات التشغيلية بسرعة.
- القيادة: القدرة على إدارة مديري الممتلكات الخارجيين، وتحديد مؤشرات الأداء الرئيسية، ومحاسبة الشركاء على معايير الخدمة. تعتبر الخبرة في إدارة فريق أمرًا مهمًا.
- التنظيم: هيكلية مفرطة، موجهة نحو التفاصيل، وقادرة على التعامل مع أولويات متعددة في بيئة سريعة التوسع.
القطاع المهني للشركة
المجال الوظيفي / القسم
الكلمات الرئيسية
تنويه: نوكري غلف هو مجرد منصة لجمع الباحثين عن عمل وأصحاب العمل معا. وينصح المتقدمون بالبحث في حسن نية صاحب العمل المحتمل بشكل مستقل. نحن لا نؤيد أي طلبات لدفع الأموال وننصح بشدة ضد تبادل المعلومات الشخصية أو المصرفية ذات الصلة. نوصي أيضا زيارة نصائح أمنية للمزيد من المعلومات. إذا كنت تشك في أي احتيال أو سوء تصرف ، راسلنا عبر البريد الإلكتروني abuse@naukrigulf.com
Stake Properties
Stake is the MENA region s most exciting real estate fintech company, combining real estate expertise and innovative financial technology to deliver products that empower everyone to own and build wealth through Real Estate. Launched in 2021 we have grown rapidly, leveraging decades of experience in technology, financial services and global real estate, to launch the MENA region s biggest platform for fractional real estate investing. This is just the beginning and we re currently searching for highly talented individuals to join and help lead our expansion into international markets and new business lines. The Operations Team Stake s Operations team is the engine room of the business - streamlining processes, optimizing systems, managing a rapidly growing portfolio of 450+ properties, and delivering consistently for our investors. As a function at the heart of what we do, Operations is critical to our ability to scale and realise our ambition of becoming a global market leader in digital real estate investment.
https://careers.getstake.com/jobs/6563062-senior-property-manager