الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

خطط وقيّم متطلبات المشروع، بما في ذلك الموارد، والجداول الزمنية، والتكاليف.
نفذ إجراءات التحكم في التغيير، موثقًا ومديرًا لجميع الأحداث في الموقع.
حدد نطاق المشروع وأدر تغييرات النطاق بشكل فعال.
حافظ على تواصل واضح وفي الوقت المناسب مع جميع الأطراف المعنية في المشروع.
حافظ على تحديث سجل مخاطر المشروع، مع تحديد وتخفيف المخاطر.
تأكد من التنسيق الكامل مع استشارات MEP والمقاولين لجميع الأنظمة.
راقب جميع متطلبات اختبار MEP، والتفتيشات، والموافقات.
نسق بدء تشغيل المصنع للمعدات الرئيسية وأجرِ اختبار قبول المصنع (FAT).
قم بإدارة جميع وثائق المشروع والموردين، مع ضمان الامتثال لمتطلبات المشروع.
قم بتطوير وصيانة خطط اختبار متكاملة لجميع أنظمة MEP.
نسق الفرق الداخلية (HAI) لتصميم الهيكل والعمارة ونشاطات مرحلة البناء.

قم بإعداد جداول تنفيذ المشروع.
تواصل بتحديثات المشروع، ومتطلبات المقاولين، والحزم لفريق الهندسة والإدارة.
نظم، وأشرف، وخصص التوظيف. التخطيط، إدارة الميزانية بالتنسيق مع المدير العام ومدير العقد بما في ذلك التباينات، والقرارات الفنية، وحل النزاعات.
نسق التخطيط، وبدء التشغيل، والاختبار، والتكليف لخدمات MEP؛ تواصل، ونسق، وراقب، وساعد في الموافقات النهائية مع السلطات.
بالتنسيق مع المدير العام، لديك سلطة كاملة للموارد واتخاذ قرارات تؤثر على أجزاء حاسمة من المشروع.

قم بتطوير تصميمات المفهوم خلال مرحلة التصميم وأعد العروض التقديمية، والتقارير، والمواصفات المعمارية.
قم بقيادة التنسيق والتفاعل مع الاستشاريين الخارجيين لـ MEP.
قم بإدارة أنشطة المشروع، بما في ذلك إصدار رسومات IFC وعمليات البناء في الموقع.
قدم الدعم والمساهمات للمشتريات في أرتان بالتنسيق مع المدير العام لـ HAI لتحقيق اتفاقيات مربحة مع الموردين الخارجيين.
حدد وخصص الموارد (العمالة، والمعدات، والمواد) من بدء المشروع حتى الانتهاء، مع ضمان الامتثال للقيود الميزانية.
قم بإنشاء وصيانة سجل مخاطر المشروع؛ وقدم المشورة لـ HAI و/أو المقاول الرئيسي بشأن النواقص أو المتطلبات.
خطط وجدول جميع عمليات البناء، بما في ذلك المراحل الوسيطة، مع ضمان تلبية المواعيد النهائية بالتنسيق مع العملاء، والمقاولين، والسلطات.
قيم وقدم المشورة بشأن توظيف المقاولين من الباطن والموظفين الآخرين، مع تخصيص المسؤوليات وفقًا لذلك.
راقب تقدم المشروع وأعد تقارير مفصلة للإدارة.
تأكد من الالتزام الصارم بمعايير الصحة والسلامة وأبلغ عن أي مشكلات على الفور.
قم بإنشاء وصيانة دليل المشروع، وخطة التنفيذ، ودليل الإجراءات.
قم بتطوير، وتعديل، وتنفيذ أنظمة التحكم في المشروع لتلبية متطلبات المشروع المحددة.
اتخذ قرارات تنفيذية تتعلق بالاحتياجات المستمرة للبناء، مع تصعيد الأمور إلى الاستشاري/المدير العام عند الضرورة.
تأكد من الامتثال لجميع البنود والمتطلبات التعاقدية المتفق عليها بين الاستشاريين، والعملاء، والمقاولين، والأطراف الأخرى.
قم بقيادة وإدارة مشتريات المشروع، والتسليم، واختبار MEP، وأنشطة التكليف.
تواصل مع الاستشاريين، والعملاء، والمقاولين لمنع تضارب المصالح.
تحكم في جميع ميزانيات المشروع، بما في ذلك رسوم الاستشاريين، وتأكد من المساءلة المالية.
قم بإعداد وإدارة وثائق العطاء والعقد؛ وأجرِ إدارة العقود.
تأكد من إكمال سجلات ساعات العمل للموظفين والمقاولين من الباطن بدقة.
راقب وصيانة مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) للمشروع.
قم بتحديث خطط المشروع لتعكس التغييرات المتفق عليها وراجع الجداول حسب الحاجة.
قم بإعداد تقارير مالية دقيقة، وتقديرات التكلفة، وميزانيات المشروع.
راقب الالتزام بجداول المشروع وطبق إجراءات تصحيحية للانحرافات.
قم بالإشراف، والتوجيه، وتنظيم عمل المقاولين والمقاولين من الباطن في الموقع.
احضر اجتماعات المشروع مع العملاء، والاستشاريين، والمقاولين، وجميع الأطراف المعنية.
قدم الإرشادات، والقيادة، والدعم لأعضاء فريق المشروع.
راجع ووافق على بيانات الطرق، ورسومات المحلات، ومواد التقديم، وإجراءات التركيب، والاختبارات، والتكليف، وتفتيشات السلطات.
تحكم وتحقق من معايير الجودة والمخزون وفقًا لمتطلبات الموقع.
قم بإجراء عمليات تفتيش دورية للموقع وقم بأداء واجبات ضمان الجودة/مراقبة الجودة حسب الحاجة.
مثل وتواصل القضايا المعقدة بوضوح مع الإدارة.
قم بإعداد وإجراء تقارير أسبوعية وشهرية للمشروع؛ قدم تحليلات S-curve، وتحديثات المسار الحرجة، وخطط العمل لـ HAI والعملاء.
قم بأداء أي واجبات إضافية كما هو موكل وفقًا لمتطلبات العمل.

الملف الشخصي المطلوب للمرشحين

درجة جامعية في الهندسة المعمارية، معتمدة من مؤسسة معترف بها ومناسبة.
شهادة MMUP من الدرجة A؛ شهادة PMP مفضلة.
شهادة GSAS أو LEED ميزة.
يعتبر الحصول على شهادات إضافية في إدارة المشاريع ميزة

مدير المشروع المعماري Artan Holding

مدير المشروع المعماري
Artan Holding