مساعد مدير الاستشارات العقارية الاستراتيجية Insightss

المسؤوليات الرئيسية والأنشطة

الأنشطة الرئيسية

إجراء بحث سوقي مفصل يغطي ديناميكيات العرض والطلب، وأداء القطاع، والتسعير، والإشغال، ومعايير مقارنة تنافسية عبر فئات الأصول العقارية.

دعم إعداد دراسات الجدوى بما في ذلك افتراضات التطوير، والتقسيم، وتقييم المخاطر، وتحليل الحساسية.

المساهمة في تحليل الاستخدام الأفضل والأعلى (HBU) من خلال تقييم القيود والفرص التخطيطية والسوقية والمالية والتنموية.

الحفاظ على قواعد بيانات بحث منظمة وضمان اتساق ودقة مدخلات السوق.

المساعدة في صياغة تقارير استشارية، وضمان أن تكون المخرجات منطقية، ومبنية على البيانات، ومتوافقة مع الأهداف الاستراتيجية.

المسؤوليات المالية والتحليلية

بناء وصيانة نماذج مالية تشمل تدفقات نقدية للتطوير، والعائد الداخلي، والقيمة الحالية الصافية، واختبار السيناريوهات.

اختبار سيناريوهات تطوير واستثمار متعددة والتعبير بوضوح عن النتائج المالية.

دعم تحليل الحساسية للمتغيرات الرئيسية مثل الإيجارات، والتسعير، والتكاليف، والامتصاص، والعوائد.

ضمان أن تكون الافتراضات مدعومة بالسوق ومتسقة داخليًا عبر التقارير والنماذج.

دعم المشروع والمساهمين

دعم المدير الأول في إدارة جداول المشروع، والمخرجات، والتنسيق الداخلي.

التواصل مع الفرق الداخلية لجمع البيانات وضمان مخرجات استشارية متكاملة.

المشاركة في مناقشات العملاء عند الحاجة، ودعم تقديم نتائج البحث واستنتاجات الجدوى.

البحث وتطوير المعرفة

إجراء أبحاث أولية وثانوية بما في ذلك زيارات المواقع، والمقابلات، والتحقق من البيانات.

متابعة اتجاهات السوق، وتغيرات السياسة، والمؤشرات الاقتصادية الكلية ذات الصلة باستراتيجية العقارات.

المساهمة في الأوراق البحثية الداخلية، وتحديثات القطاع، ومواد القيادة الفكرية.