مدير مساعد استشارات العقارات الاستراتيجية Insightss

المسؤوليات الرئيسية والأنشطة

الأنشطة الرئيسية

إجراء بحث سوقي مفصل يغطي ديناميكيات العرض والطلب، أداء القطاع، التسعير، الإشغال، والمعايير التنافسية عبر فئات الأصول العقارية.

دعم إعداد دراسات الجدوى بما في ذلك افتراضات التطوير، التوقيت، تقييم المخاطر، وتحليل الحساسية.

المساهمة في تحليل الاستخدام الأمثل (HBU) من خلال تقييم التخطيط، السوق، المالية، والقيود والفرص التنموية.

الحفاظ على قواعد بيانات بحث منظمة وضمان تناسق ودقة مدخلات السوق.

المساعدة في صياغة تقارير استشارية، وضمان أن تكون المخرجات منطقية، مدفوعة بالبيانات، ومتوافقة مع الأهداف الاستراتيجية.

المسؤوليات المالية والتحليلية

بناء وصيانة نماذج مالية بما في ذلك تدفقات النقد من التطوير، IRR، NPV، واختبار السيناريوهات.

اختبار سيناريوهات تطوير واستثمار متعددة والتعبير بوضوح عن النتائج المالية.

دعم تحليل الحساسية على المتغيرات الرئيسية مثل الإيجارات، التسعير، التكاليف، الامتصاص، والعائدات.

ضمان أن تكون الافتراضات مدعومة بالسوق ومتناسقة داخلياً عبر التقارير والنماذج.

دعم المشروع والمساهمين

دعم المدير الأول في إدارة جداول المشروع، والمخرجات، والتنسيق الداخلي.

التواصل مع الفرق الداخلية للحصول على البيانات وضمان مخرجات استشارية متكاملة.

المشاركة في مناقشات العملاء عند الحاجة، ودعم تقديم نتائج البحث واستنتاجات الجدوى.

البحث وتطوير المعرفة

إجراء أبحاث أولية وثانوية بما في ذلك زيارات المواقع، المقابلات، والتحقق من البيانات.

تتبع اتجاهات السوق، والتغييرات السياسية، والمؤشرات الاقتصادية الكلية ذات الصلة باستراتيجية العقارات.

المساهمة في الأوراق البحثية الداخلية، وتحديثات القطاع، ومواد القيادة الفكرية.