مساعد مدير استشارات العقارات الاستراتيجية Insightss

المسؤوليات الرئيسية & الأنشطة

الأنشطة الرئيسية

القيام بأبحاث سوق تفصيلية تغطي ديناميات العرض والطلب، أداء القطاع، التسعير، الإشغال، ومعايير المنافسة عبر فئات الأصول العقارية.

دعم إعداد دراسات الجدوى بما في ذلك افتراضات التطوير، المراحل، تقييم المخاطر، وتحليل الحساسية.

المساهمة في تحليل أعلى وأفضل استخدام (HBU) من خلال تقييم القيود والفرص التخطيطية، السوقية، المالية، والتطويرية.

الحفاظ على قواعد بيانات بحث منظمة وضمان الاتساق والدقة في مدخلات السوق.

المساعدة في صياغة تقارير استشارية، وضمان أن تكون النتائج منطقية، مدفوعة بالبيانات، ومتوافقة مع الأهداف الاستراتيجية.

المسؤوليات المالية والتحليلية

بناء وصيانة نماذج مالية بما في ذلك التدفقات النقدية للتطوير، IRR، NPV، واختبار السيناريوهات.

اختبار سيناريوهات تطوير واستثمار متعددة والتعبير بوضوح عن النتائج المالية.

دعم تحليل الحساسية على المتغيرات الرئيسية مثل الإيجارات، التسعير، التكاليف، الامتصاص، والعوائد.

ضمان أن تكون الافتراضات مدعومة من السوق ومتسقة داخلياً عبر التقارير والنماذج.

دعم المشاريع وأصحاب المصلحة

دعم المدير الأول في إدارة جداول المشروع، المخرجات، والتنسيق الداخلي.

التواصل مع الفرق الداخلية للحصول على البيانات وضمان النتائج الاستشارية المتكاملة.

المشاركة في مناقشات العملاء عند الحاجة، دعم تقديم نتائج الأبحاث واستنتاجات الجدوى.

البحث وتطوير المعرفة

إجراء أبحاث أولية وثانوية بما في ذلك زيارات المواقع، المقابلات، والتحقق من البيانات.

تتبع اتجاهات السوق، تغييرات السياسات، والمؤشرات الاقتصادية الكبرى ذات الصلة باستراتيجية العقارات.

المساهمة في أوراق البحث الداخلية، تحديثات القطاع، ومواد القيادة الفكرية.