مهندس مراقب التكلفة ARABIAN CONSTRUCTION COMPANY LLC SPC

ملخص الوظيفة: مهندس مراقبة التكاليف لنظم الكهرباء والميكانيكا مسؤول عن الإدارة الشاملة للتكاليف، وإعداد الميزانيات، والتوقعات، ومراقبة الأداء المالي للأعمال الكبيرة في نظم الكهرباء والميكانيكا عبر المباني الشاهقة، والمشروعات التجارية، والمجمعات السكنية، والفلل، ومشروعات الفنادق الفاخرة. يضمن هذا الدور الالتزام الصارم بالميزانيات المعتمدة للمشروعات بينما يعزز كفاءة التكاليف طوال مراحل التصميم، والتوريد، والبناء، والتشغيل. تتطلب هذه الوظيفة فهماً تقنياً قوياً لأنظمة الكهرباء والميكانيكا وقدرة متقدمة على التحكم في المشروعات في المشاريع المعقدة. المسؤوليات الرئيسية: 1. تطوير الميزانية وتخطيط التكاليف * تطوير ميزانيات تكاليف نظم الكهرباء والميكانيكا بالتفصيل بما يتماشى مع الرسومات التصميمية، والمواصفات، وقائمة الكميات للمشروعات الشاهقة، والتجارية، والسكنية، والفلل، والضيافة. * إنشاء ميزانيات أساسية (R0) تضم هياكل WBS لجميع تخصصات نظم الكهرباء والميكانيكا (التكييف، الكهربائية، السباكة، مكافحة الحرائق، أنظمة ELV). * ضمان ترميز التكاليف بدقة وتخصيصها عبر حزم العمل، والمناطق، والأدوار، وأنظمة المباني. * دمج التعقيدات الخاصة بالمشروع مثل التشطيبات الفاخرة، ومعايير نظم الكهرباء والميكانيكا للفنادق، وتكامل الأنظمة الشاهقة في تخطيط التكاليف. 1. مراقبة التكاليف والمراقبة المالية * تنفيذ آليات قوية لمراقبة التكاليف طوال تنفيذ المشروع وفقاً لإجراءات التحكم في المشروع. * مراقبة التكاليف الفعلية مقابل الميزانية باستمرار عبر جميع نظم الكهرباء والميكانيكا وتحديد الانحرافات على مستوى الحزمة والنشاط. * تحليل التباينات المتعلقة بتقلبات تكلفة المواد، وإنتاجية العمالة، وأداء المقاولين من الباطن، وتغييرات التصميم، وقيود التنفيذ في الموقع. * تتبع تأثير التكلفة لمشكلات تنسيق التصميم النموذجية في المشروعات الشاهقة والفاخرة (مثل، الأعمدة الرأسية، غرف المرافق، نظم التكييف متعددة المناطق). 1. التقارير، التوقعات، وتحليل الأداء * إعداد تقارير مراقبة التكاليف الشهرية التفصيلية بما في ذلك: * + تقارير مراقبة التكاليف (CCR) + التكلفة للإكمال (CTC) + تقارير تكلفة المشروع (PCR) + تحليل القيمة المكتسبة (EVA) * تقديم توقعات التكاليف المستقبلية وتوقعات التدفق النقدي بناءً على تقدم المشروع. * مراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية مثل تباين التكلفة، مؤشر الإنتاجية، أداء القيمة المكتسبة، واستخدام الميزانية. * تقديم لوحات معلومات أداء التكاليف للإدارة العليا وقيادة المشروع. 1. التوريد وإدارة تكاليف المقاولين من الباطن * التنسيق مع فرق التوريد لتتبع المواد، والالتزامات الشرائية، ومقارنات تكاليف الموردين. * تقييم تقدم العمل للمقاولين من الباطن، وطلبات الدفع، والتغييرات، والمطالبات بالتنسيق مع فرق الموقع والتجارة. * مراقبة أوقات التوريد وتقييم تأثيرها على تكلفة المشروع والجدول الزمني. * ضمان توافق مراقبة تكاليف المقاولين من الباطن مع نطاق العقد وهيكل تقسيم العمل. 1. البناء وتنسيق المشروع * العمل عن كثب مع فرق البناء، والتخطيط، والهندسة لملاءمة مراقبة التكاليف مع تقدم التنفيذ في الموقع. * تقييم آثار التكلفة لتغييرات التصميم، وتعليمات الموقع، وإعادة العمل، ومشكلات التنسيق النموذجية في التركيبات المعقدة لنظم الكهرباء والميكانيكا. * مراقبة إنتاجية التركيب لأنابيب التكييف، وأنابيب المياه المبردة، وكابلات الكهرباء، وشبكات السباكة، وأنظمة مكافحة الحرائق. * دعم التنسيق بين نظم الكهرباء والميكانيكا والتجارة المعمارية/الهيكلية في المشروعات الشاهقة والفاخرة. 1. التحكم في الموارد والإنتاجية * إعداد وصيانة تحليل القوى العاملة، والمعدات، وإنتاجية المقاولين من الباطن لأعمال نظم الكهرباء والميكانيكا. * تطوير ومراقبة هيستوغرامات الموارد ومقارنة الاستخدام المخطط مقابل الفعلي. * تحديد عدم الكفاءة واقتراح تدابير تصحيحية لتحسين التكاليف. 1. تحليل المخاطر وتأثير التكاليف * تحديد مخاطر التكاليف المحتملة الناشئة عن تطوير التصميم، وموافقات السلطات، وقيود الموقع، وتوافر المواد. * تقييم التأثير المالي للتقارير غير المطابقة، وإعادة العمل، ومشاكل الجودة، وتأخيرات الموقع. * دعم تخطيط التخفيف من مخاطر التكاليف بالتنسيق مع فرق إدارة المشروع. 1. الأنظمة، والبيانات، والرقابة * الحفاظ على بيانات التكلفة الدقيقة والفورية في أنظمة تخطيط موارد المؤسسات (SAP أو ما يعادلها) ومنصات مراقبة التكاليف. * ضمان اتساق هيكل WBS، وقائمة الكميات، وهياكل ترميز التكاليف عبر جميع مراحل المشروع. * الحفاظ على سجلات تكاليف جاهزة للتدقيق لجميع أنشطة مشروع نظم الكهرباء والميكانيكا.