مدير عقارات دولي Hitachi Energy

الفرصة

نحن نبحث عن مدير عقارات دولي متحمس ومتحمس للانضمام إلى فريقنا. في هذا الدور، ستكون مسؤولاً عن إدارة أنشطة العقارات الخاصة بالمنظمة بما في ذلك تحديد المواقع والاستحواذ، والاستحواذ على المباني والأراضي والتصرف فيها وتأجير المساحات. ينظم أو يساعد في تنظيم شراء أو بناء المرافق و/أو التفاوض على إيجارات المرافق. ستضمن الوثائق المناسبة لصفقات الإيجار أو الشراء. مسؤول عن التخطيط لمواقع المواقع وتوافرها. يقدم توصيات حسب الاقتضاء للتخلص من الممتلكات. يحافظ على العلاقات ويديرها مع البائعين والمستشارين الخارجيين. قد يعمل كحلقة وصل مع لجنة تقسيم المناطق المجتمعية.

ستقوم بإنشاء وتنفيذ استراتيجية وخطة العقارات لمصر وضمان أن وحدات الأعمال لديها المرافق المناسبة بالتكاليف المناسبة، والموقع المناسب لتحقيق الأهداف التشغيلية. تحتاج إلى ضمان بيئة العمل المناسبة لمرافق Hitachi Energy. ستكون مسؤولاً عن التخطيط الاستراتيجي للعقارات، والأداء المالي، ومحفظة المرافق، وإدارة المرافق، والاستثمار الرأسمالي، والإبلاغ، وقيادة المتعاقدين الداخليين والثالثين في جميع جوانب العقارات. تحتاج إلى ضمان الحفاظ على مستويات السلامة المناسبة وفقًا لمعايير Hitachi Energy. مسؤول عن برنامج إدارة المرافق من البداية إلى النهاية.

كيف ستحدث تأثيرًا

• ضمان الامتثال لأهداف خدمات المرافق، وتحديد تخصيص الموارد البشرية والمادية وفقًا للأولويات التي تم التفاوض عليها مع قيادة العقارات والعملاء الداخليين.
• إجراء جميع العمليات بأعلى حساسية وملكية للصحة والسلامة. كن الدور الرئيسي في الوعي بالصحة والسلامة المهنية وتنفيذ جميع اللوائح المحلية الخاصة بالبلد واللوائح الداخلية للشركة دون أي تضحيات.
• إدارة استخدام المساحة لممتلكات Hitachi Energy من أجل تحسين الموارد المادية والتكاليف من خلال التوحيد واحتلال المساحات وفقًا لاحتياجات الناس والمعدات والخدمات، مع الأخذ في الاعتبار دائمًا سلامة ونزاهة الموظفين والعملاء والزوار والممتلكات.
• تحديد خطة للصيانة، وإصلاح الأعمال والمباني وإدارتها من خلال إجراء تطوير المشاريع بالمواصفات الفنية. ضمان التقيد بالمواعيد النهائية والتكاليف المناسبة؛ ومتى تمت الموافقة على المشاريع، ضمان تنفيذ العمل وتسليم المشروع بأمان في الوقت المحدد، ضمن الميزانية والجودة المطلوبة.
• ضمان الإدارة المناسبة لميزانية العقارات بما في ذلك جميع عناصر تكاليف إشغال المرافق. التنسيق مع المالية، والرقابة، والموارد الفنية والمادية، بالإضافة إلى تطوير، مع المجالات التجارية، الخطط والميزانيات للنفقات الرأسمالية الضرورية (CAPEX). مراقبة والتحكم في جميع النفقات المرتبطة بالعقارات.
• إدارة الأداء المالي للمرافق، والعمل مع وحدات الأعمال للوصول إلى المستويات المحددة أو تجاوزها، وإدارة استخدام الأصول بكفاءة فيما يتعلق بتكلفتها وعائدها، من أجل تحسين الربحية والإنتاجية والمرونة.
• ضمان أن وظيفة العقارات ضمن المنطقة المخصصة منظمة ومدارة بشكل صحيح ومجهزة بالموظفين المؤهلين، وتوجيه وتحفيز وقيادة الموظفين غير المباشرين وفقًا لسياسات وممارسات Hitachi Energy.
• تحديد وتحديد المشاريع المحتملة، إجراء تحليل المخاطر وتقديرات التكاليف في إعداد المشروع، بالإضافة إلى إدارة المشاريع التي تم إنشاؤها.
• إجراء تقييمات الممتلكات وتوصية بإجراءات التحسين وفقًا لأفضل الممارسات المستدامة.
• ضمان إدارة ومراقبة جميع المرافق والخدمات من أجل تعظيم كفاءة الطاقة للمباني والمواقع من خلال تطوير التقييمات وتوصية بحلول توفير الطاقة.
• إدارة أنشطة تنظيف العقارات وفقًا للمعايير التنظيفية المؤسسية. إدارة ومراقبة المناطق المشتركة، بما في ذلك الشوارع، ومناطق النفايات، والمناطق الخضراء والأنشطة مثل تنسيق الحدائق.
• ضمان أن الأنشطة التي تتم في الممتلكات يتم تنفيذها مع جميع تدابير التحكم الأمنية اللازمة لتقليل وإزالة المخاطر.
• محفظة - إنشاء وتحديث بانتظام جرد مفصل للعقارات المؤسسية لجميع المواقع المملوكة أو المستأجرة/المستأجرة من قبل Hitachi Energy، والأراضي، والمكاتب، ومرافق التصنيع، والمخازن، والتخزين، ومواقف السيارات، والمقاهي، إلخ.
• تقرير - مقارنة، ومراقبة والإبلاغ عن تكاليف إشغال العقارات ذات الصلة لجميع المرافق ضمن نطاق المسؤولية.
• مدير مشروع مدرب ومؤهل ومعتمد.
• جاهز ليكون وكيل تغيير بأساليب عمل مختلفة ويتواصل بين العملاء والشركاء والتقنيات بشكل مفتوح.
• ستكون مسؤولاً عن ضمان الامتثال للوائح والإجراءات والإرشادات الخارجية والداخلية المعمول بها.
• عيش القيم الأساسية لـ Hitachi Energy السلامة والنزاهة، مما يعني تحمل المسؤولية عن أفعالك الخاصة مع الاعتناء بزملائك والعمل.

خلفيتك

• درجة بكاليوس في الهندسة المدنية أو الميكانيكية
• خبرة لا تقل عن 10 سنوات في صناعة الطاقة.
• ثنائي اللغة بالإنجليزية والعربية.
• إجادة اللغة الإنجليزية المنطوقة والمكتوبة مطلوبة.