مدير تطوير

Retal Urban Development Company

مدير التطوير سيكون مسؤولاً عن إدارة تطوير المشاريع (قد تكون مشاريع متعددة، اعتمادًا على حجم المشاريع) داخل الشركة من البداية إلى النهاية بما في ذلك الإدارة التجارية، إدارة المشاريع، بالإضافة إلى إدارة أصحاب المصلحة الضروريين لضمان اكتمال المشاريع في الوقت المحدد، ضمن الميزانية وبالجودة المعتمدة. سيكون مطلوبًا أيضًا المشاركة، حسب الحاجة، في تقديم المدخلات ذات الصلة أثناء تحديد / تقييم المشروع و/ أو خلال تقييم فرص تطوير الأعمال.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. مسؤول عن إدارة تطوير المشاريع (قد تكون مشاريع متعددة، اعتمادًا على حجم المشاريع) داخل الشركة من البداية إلى النهاية بما في ذلك الإدارة التجارية، إدارة المشاريع، بالإضافة إلى إدارة أصحاب المصلحة الضروريين لضمان اكتمال المشاريع في الوقت المحدد، ضمن الميزانية وبالجودة المعتمدة. سيكون مطلوبًا أيضًا المشاركة، حسب الحاجة، في تقديم المدخلات ذات الصلة أثناء تحديد / تقييم المشروع و/ أو خلال تقييم فرص تطوير الأعمال.
2. تقديم المساعدة الفنية بشأن برامج الإسكان الميسور المختلفة على المستوى المحلي والولائي والوطني.
3. تأجير، مفاوضات الشراكة، العمارة، عقود البناء وجميع الجوانب القانونية الأخرى.
4. تحديد فرص الشراكة لدعم الأولويات الاستراتيجية للشركة في المشاريع.
5. دعم تحديد المشاريع الجديدة المحتملة التي يمكن أن تتولاها الشركة.
6. تطوير دراسة جدوى للمشاريع المحددة بالتشاور مع رئيس المالية والقانون، ورئيس خدمات المشاريع ورئيس الاستراتيجية.
7. مراقبة العلاقات اليومية مع الشركاء للتطورات المستمرة وتأسيس مقاييس لتحليل وتتبع أداء الشركاء.
8. مراقبة التنسيق الضروري لإدارة مواقع المشاريع واللوجستيات، وثائق المشاريع، إدارة تكاليف المشاريع ورأس المال العامل، وعناصر أخرى من إدارة المشاريع.
9. ضمان تسليم المشاريع في الوقت المحدد، ضمن الميزانية وبالجودة المعتمدة.
10. تنسيق إدخال خدمات إدارة المنشآت حول المنشآت التي تم تطويرها حديثًا قبل التشغيل.
11. ضمان تحديث قاعدة بيانات إدارة المعرفة بانتظام بجميع المعلومات الدقيقة والذات صلة.
12. يضمن تتبع كل مشروع من حيث الجدول الزمني، الميزانية، الجدوى، وتوقيعات العملاء.
13. مسؤول عن التركيز على تسليم المشاريع المتعلقة بالبناء وفقًا للجدول الزمني ومتطلبات المنظمة.
14. ستكون الوظيفة بمثابة جسر بين المستثمرين والمشاريع من بداية الفكرة، وإجراء دراسات الجدوى وسيناريوهات التكلفة، والإشراف على التطوير، وتحديد الخيار الأفضل بعد التطوير.
15. القيام بأعمال تقييم التنمية بالتفصيل لتحديد جدوى المشروع وربحيته.
16. تشجيع الإشراف على التعيين الأولي والإدارة النشطة لفريق التصميم والتطوير لكل مشروع.
17. مسؤول عن إدارة المخططات وفرص التطوير من خلال دورة التطوير من الاستحواذ المبكر، مراحل الجدوى، التخطيط والتصميم حتى (التسليم الفني) للمشاريع.
18. مراقبة بوابات التسويق للاستحواذ على المواقع المحتملة.
19. إجراء بحوث السوق لتغذية نموذج التطوير.
20. مراجعة سياسة التخطيط عند الضرورة لتغذية عملية التقييم.
21. إجراء العناية الواجبة الجنائية للمساهمة في عملية الاستحواذ على الأراضي.
22. حضور زيارات الموقع عند الضرورة.
23. تتبع البيانات الرئيسية (مثل تكاليف البناء، المعاملات، إلخ) التي تؤثر على قرارات الاستثمار.
24. العمل مع فريق المشروع لتحسين وتعزيز قيمة المشاريع الحالية.
25. التواصل مع المعماريين، المستشارين الفنيين، السلطات المحلية، السكان، وجميع مستويات الإدارة.
26. إدارة والحفاظ على سجلات مالية دقيقة وكاملة لكل حدث. تقديم تقارير إلى المدير العام. العمل بشكل وثيق مع فريق الحسابات لإدارة السجلات المالية. ضمان أن اللوجستيات والميزانية/ الجداول الزمنية تلتزم بكل حدث قابل للتطبيق.
27. معرفة وفهم جميع جوانب مشاريع الإسكان القائمة في مجموعة التطوير من حيث أسعار السوق والإسكان الميسور.
28. تحليل الجدوى المالية للمشروع وتقييم الأداء المالي للمشاريع الجارية، بما في ذلك تطوير وصيانة نماذج معقدة متعددة المراحل والميزانيات. قد تشمل هياكل الصفقات مكونات ميسورة التكلفة، أو أسعار السوق، أو تجارية وتعتمد على مصادر عامة وخاصة، لذا فإن القدرة على البحث واختبار استراتيجيات التمويل المختلفة تعتبر أساسية.

المهارات الرئيسية:

1. سجل مثبت من النجاح كقائد مشروع، حيث أكمل ثلاثة مشاريع تطوير كبيرة على الأقل، بما في ذلك خبرة كبيرة مع الإسكان للبيع والشقق، وقدرة مثبتة على قيادة شراكات تطوير عامة/ خاصة معقدة. يُفضل أيضًا الخبرة في المشاريع متعددة الاستخدامات، والتجزئة والمكاتب.
2. فهم شامل لمشاريع تطوير الإسكان الميسور، بما في ذلك هيكلة الصفقة بشكل عام، تخطيط الأراضي، عملية الاستحقاق، المالية، إدارة التصميم والبناء.
3. مهارات اتصال ممتازة (شفوية وكتابية)، والقدرة على تمثيل الشركة أمام طيف واسع من الجماهير والبيئات.
4. فهم إعادة تطوير المجتمع.
5. مهارات فعالة في إدارة المشاريع.
6. مهارات ممتازة في الميزانية وتحليل وإدارة المخاطر.
7. مهارات ممتازة في تجميع البيانات / إعداد التقارير.
8. مهارات متقدمة في إدارة المشاريع، ومهارات MS Office.
9. مهارات فعالة في الكتابة التجارية.
10. درجة عالية من الإلمام باللغة الإنجليزية.
11. معرفة المنطقة، وفهم القوانين المتعلقة بالعقارات والاستثمار تعتبر ميزة.

الخبرة والمؤهلات:

• درجة البكالوريوس على الأقل في الهندسة المعمارية/ الهندسة المدنية/ إدارة المشاريع المتعلقة بتطوير الأراضي/ تخصص مهني متعلق بالأراضي.
• خبرة ذات صلة لا تقل عن 2-4 سنوات في إدارة المشاريع وإدارة البناء، في تطوير العقارات.
• على الأقل سنتان في دور تطوير.
• خبرة في تطوير العقارات للسكن، الضيافة، دعم التجزئة وخصائص الترفيه في كل من المبيعات والتأجير.
• فهم قوي لإدارة خطط الأعمال، تطوير الشركة، الوعي المالي/ السيطرة وتسليم المشاريع.