مدير - تأجير سكني - إدارة الأصول
Qiddiya Investment Company
نشرت في 25 سبتمبر
أرسل لي وظائف مثل هذه
الجنسية
أي جنسية
جنس
غير مذكور
عدد الشواغر
1 عدد الشواغر
الوصف الوظيفي
الأدوار والمسؤوليات
المسؤوليات:
- المساعدة في المساهمة في تطوير وتنفيذ إطار إدارة الأصول للأصول (السكنية) في القدية بما في ذلك وضع ومراقبة وتحسين استراتيجية إدارة الأصول (السكنية) (ResiAMS) بشكل دوري والتي تحقق مؤشرات الأداء المالي وتدفع الكفاءات التشغيلية للنمو المستدام على المدى الطويل. مع تضمين ولكن لا تقتصر على ما يلي:
مؤشرات الأداء المالي / الأهداف:
- صافي دخل التشغيل / EBITDA، هامش التشغيل، الإيرادات لكل وحدة، تكلفة التأجير لكل معاملة؛ معدلات التجديد والاحتفاظ، إدارة التدفق النقدي، والعائد الداخلي على الاستثمار.
مؤشرات الأداء المستأجرين / المستأجرين / الأهداف
- تجربة العملاء، رضا العملاء، درجات NPS الربحية. الامتثال لسلامة العملاء، جودة الخدمة الاستثنائية.
مؤشرات وكفاءة التشغيل والأهداف:
- ما قبل التأجير؛ تقليل فترة التوقف، الأسعار لكل متر، الأسعار لكل نوع سكني؛
المساعدة في تصميم هيكل فريق إدارة الأصول (تأجير سكني) وتنفيذ التوظيف والتوجيه وفقًا لـ ResiAMS.
مساهمة في تنفيذ سياسات تشغيلية محددة لإدارة الأصول السكنية في القدية والمعايير ومؤشرات الأداء الرئيسية للأصول (القطاع).
دعم ومساعدة في التفاوض، التنفيذ، وإدارة أي عقود إضافية، اتفاقيات خدمات، استشارات بالتعاون مع استراتيجيات القدية وفرق التطوير عبر محفظة ResiAM.
- العمل بطريقة داعمة وتعاونية مع فرق الجاهزية التشغيلية المختلفة، لضمان تسليم سلس لجميع الأنشطة المسبقة للافتتاح.
- تطوير علاقات استراتيجية مع جميع فرق مبيعات الإسكان، لضمان التنسيق بين فرق السكن BTS وBTR.
- الإشراف على جميع أنشطة تأجير الإسكان وتقارير المحفظة إلى المدير التنفيذي الأول لإدارة الأصول.
- المراقبة المستمرة وتحليل أداء فريق التأجير وأداء محفظة التأجير والمخاطر عبر جميع مؤشرات الأداء المستهدفة. مع تقارير دقيقة ومتوافقة وفي الوقت المحدد بنسبة 100% شهريًا، ربع سنويًا، وسنويًا.
- تطوير وتنفيذ استجابات استراتيجية للأداء لضمان تحقيق الأهداف بشكل مستمر وموثوق، ومراجعة الأداء الأمثل باستمرار. تطوير استجابات استراتيجية لأي انحرافات سلبية عن مؤشرات الأداء الرئيسية وتصعيد الاقتراحات إلى المدير التنفيذي الأول لإدارة الأصول.
- تحليل عمليات تأجير الإسكان، خطط الأعمال، وأداء الإيرادات، خطط تسويق المبيعات والتأجير والبدائل الاستراتيجية. بما في ذلك ولكن لا يقتصر على:
أداء الميزانية
- أداء الميزانية
- أسعار الإيجار
- نمو الإيجار
- أداء الوسطاء
- أداء فريق التأجير الداخلي
- آثار التأجير على العائد الداخلي على الاستثمار
- أهداف كفاءة التشغيل
صياغة وتقديم توصيات للمدير التنفيذي الأول وأصحاب المصلحة المطلوبين لخطط الأصول الاستراتيجية قصيرة وطويلة الأجل.
- البحث والبقاء قريبًا من جميع الأسواق التي تؤثر على (السكنية) وبشكل خاص الأسواق التي تقع فيها الأصول، بما في ذلك التغيرات والاتجاهات في العرض والطلب.
- تحليل اتجاهات سوق التجزئة، تفضيلات العملاء، طلب المستأجرين وعوامل العرض، ودمج النتائج في استراتيجيات المحفظة.
- العمل مع إدارة الأصول السكنية لفحص ومراقبة أداء تشغيل الأصول لضمان تعظيم العائد على الاستثمار في كل أصل.
- قيادة مراجعات خطة الأعمال لتأجير السكن ربع السنوية ومراجعات المحفظة الاستراتيجية السنوية.
- تحديد فرص تعزيز القيمة من خلال إعادة التموقع، إعادة التطوير، أو الشراكات الاستراتيجية. تطوير استراتيجيات للتنفيذ مع العائد المرتبط بها، والنتائج التجارية والاستراتيجية.
- العمل مع وظيفة التمويل AM لمراقبة وتحليل العائد على الاستثمار للأصول وكذلك المشاريع التي تحسن الربح، سواء كانت منفذة أو مقترحة.
- تقديم مدخلات للتقارير الداخلية الشهرية والربع سنوية والسنوية إلى اللجنة التنفيذية لجميع الأصول في محفظة (القطاع).
- التفاعل والتعاون مع قادة AM العموديين الآخرين (تجزئة، ضيافة، سكنية) لتحسين تجربة العملاء العامة في القدية، استخراج المبادرات التشغيلية والتآزر وأداء الأصول بما في ذلك إدارة الفعاليات، الأمن، النقل، التسويق والاتصالات، الحزم والأسعار، إلخ.
- التعاون مع التسويق لمجموعة الإسكان والمبيعات. مع التركيز الواضح على تحسين الإيرادات، وتعزيز الحضور في السوق، وزيادة وضوح العلامة التجارية للقدية والمشاركة.
- مهام أخرى حسب الحاجة، كما هو محدد مع نتائج واضحة ومواعيد نهائية متفق عليها مع المدير المباشر.
الملف الشخصي المطلوب للمرشحين
نظرة عامة:
كجزء من تطوير مدينة القدية، ستقود شركة القدية للاستثمار (QIC) مدير إدارة الأصول السكنية فريقًا وتتعاون مع محترفين داخليين وخارجيين آخرين لتحسين أداء الأصول، وتقليل المخاطر مع إطار عمل شركة QIC وأهداف مدينة القدية.
تشمل مسؤولياتهم:
a) اعتماد منظور المالك، يكون مدير إدارة الأصول السكنية مسؤولاً عن تقديم رؤى ووجهات نظر لزملائنا في التطوير، من خلال عملية مراحل البوابة، فيما يتعلق بتحديد السوق المستهدفة، وتصميم وتطبيق التجهيزات للسوق المستهدفة، وقابلية التسويق، والأسعار، وامتصاص السوق.
b) إعداد استراتيجية شبكة وسطاء متعددة. مصممة لتناسب التموقع المحدد لكل مرحلة سكنية وإطلاق.
- التركيز الإقليمي مع رؤية عالية ضمن سوق دول مجلس التعاون الخليجي الإمارات العربية المتحدة والدولية مثل سذر بيز / كريستي / سافيلز.
- شبكة وسطاء محليين مدير مبيعات محلي مخصص وفريق لتحفيز وإدارة الشبكة داخل المملكة العربية السعودية واستراتيجيات مشابهة عبر فريق المبيعات.
c) إنشاء فريق تأجير متعدد اللغات ذو خبرة ومعرفة شاملة بالسوق من أسواق دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية.
- تأجير المشاريع مع كل من السوق غير المخطط والسوق الثانوية المتوقعين.
- فهم واضح وخبرة في تأجير المؤسسات والمستثمرين.
- شبكة شخصية قائمة من الوسطاء والوكالات داخل شبكة المنطقة.
d) المساهمة في تصميم هيكل عمولة سيكون جذابًا للغاية لتحفيز وجذب تجربة التأجير المتخصصة التنافسية لعروض عمولة تطوير الإمارات العربية المتحدة، وعروض العمولة الحالية في المملكة العربية السعودية.
e) المراحل الأولية تتوقع على الأرجح عددًا كبيرًا من صفقات تأجير الوسطاء الخارجيين لدفع الاستفسارات ومعدلات التأجير حتى يتم تأسيس وضع سوق الإسكان والاستفسار في الموقع.
f) اعتماد منظور المالك، سيعمل مدير إدارة الأصول السكنية مع فرق التسويق والمبيعات والتأجير في CDU لضمان الجاهزية التشغيلية لإطلاق التأجير.
g) تحقيق الأداء المالي والإيرادات الأمثل للأصول السكنية والمحفظة السكنية العامة، مما يساهم بشكل إيجابي في العائد المستهدف على الاستثمار وتحقيق عائد مستدام طويل الأجل.
h) المساهمة في تحقيق رؤية والتزامات QIC في مجال البيئة والمجتمع والحوكمة للأصول السكنية.
i) تعظيم قيمة محفظتهم من QIC BTR.
مدير - تأجير سكني - إدارة الأصول: سيعمل جنبًا إلى جنب مع فريق إدارة الممتلكات السكنية في القدية. مساعدًا فرق إدارة الممتلكات السكنية لتقديم الفتحات والعمليات المستمرة لكل أصل سكني.
القطاع المهني للشركة
- الخدمات المصرفية
- الخدمات المالية
- الوساطة
المجال الوظيفي / القسم
- المبيعات
- تطوير الأعمال
الكلمات الرئيسية
- مدير - تأجير سكني - إدارة الأصول
تنويه: نوكري غلف هو مجرد منصة لجمع الباحثين عن عمل وأصحاب العمل معا. وينصح المتقدمون بالبحث في حسن نية صاحب العمل المحتمل بشكل مستقل. نحن لا نؤيد أي طلبات لدفع الأموال وننصح بشدة ضد تبادل المعلومات الشخصية أو المصرفية ذات الصلة. نوصي أيضا زيارة نصائح أمنية للمزيد من المعلومات. إذا كنت تشك في أي احتيال أو سوء تصرف ، راسلنا عبر البريد الإلكتروني abuse@naukrigulf.com
Qiddiya Investment Company
As part of its development of Qiddiya City, Qiddiya Investment Company ( QIC ) the Director Asset Management Residential will lead a team and collaborate with other internal and external professionals to optimize the performance of the assets, minimizing risk with the QIC corporate framework and Qiddiya City objectives.
https://apply.workable.com/qiddiya-investment-company-1/j/8AF92A19A7/
وظائف مماثلة
رئيس إدارة العقارات والممتلكات
Confidential Company
- 10 - 15 سنوات
- دبي - الإمارات العربية المتحدة
مدير التأجير
Confidential Company
- 5 - 10 سنوات
- دبي - الإمارات العربية المتحدة
مدير العمليات (العقارات)
Confidential Company
- 10 - 15 سنوات
- دبي - الإمارات العربية المتحدة