مهندس مرافق

Confidential Company

• مسؤول عن متابعة وتنسيق جميع أعمال الصيانة مثل: الصيانة الكهربائية والميكانيكية، السباكة، النجارة والدهان، التنظيف والمرافق، صيانة المباني والأرض، الصيانة الوقائية، إلخ.

• متابعة ورصد أداء فريق الصيانة؛ التأكد من إتمام أعمال الصيانة بسرعة دون تجاهل الجودة.

• التأكد من وضع معيار والالتزام بجودة أعمال الصيانة الجيدة، ومنع فترات الانتظار، وضع الأولويات، وتجنب إعادة العمل من قبل أي من فريق الصيانة

• إعداد وتنفيذ جدول صيانة مخطط (شهري، نصف سنوي وسنوي) لجميع أصول المباني (الأعمال الكهربائية والميكانيكية والأعمال المدنية).

• التأكد من إجراء الصيانة الوقائية (PPM) وإبلاغها بشكل صحيح.

• زيارة المواقع يومياً والتحقق من الأداء وجودة العمل المنفذ من قبل فريق الصيانة.

• مراجعة تقارير الصيانة اليومية.

• متابعة مشغل المساعدة والتحقق من معالجة جميع الشكاوى وأخذ ملاحظات من المستأجرين حول جودة الأعمال المنفذة.

• التأكد من إجراء فحوصات دورية لجميع أنظمة المباني والمعدات الأخرى مع اتخاذ تدابير وقائية ضد التدهور. كل ستة أشهر إعداد تقرير حالة لمعدات المباني واتخاذ الإجراءات لوضع الأصول في حالة جيدة.

• التأكد من العناية السليمة واستخدام آلات الورشة والأدوات والمعدات.

• التأكد من وجود قائمة مرجعية لسجلات الصيانة الوقائية.

• إدارة البائعين والتفاوض على الأسعار لقطع الغيار والمعدات الجديدة.

• تسهيل إصلاحات الصيانة المتخصصة أثناء التنسيق مع شركات الهندسة حسب الحاجة.

• متابعة مقاول خدمات المباني المتخصصة.

• توجيه والتحكم في عمليات مقدمي الخدمات الخارجية على أساس يومي، بما في ذلك تحديد المشكلات، وتقديم المتابعات مع البائعين والحفاظ على سجلات أداء المعدات، دفاتر السجلات وسجلات الأصول.

• إدارة عمل الموظفين وفقًا لمعايير الجودة والمواعيد النهائية والإجراءات الصحيحة مع اتخاذ الإجراءات اللازمة لتصحيح أي أخطاء/مشكلات تنشأ.

• إعداد تقديرات تفصيلية ودقيقة لتكاليف العمالة والمواد بناءً على الأسعار السائدة في السوق للطلبات الجديدة.

• التعامل مع الاستفسارات الفنية مع الموردين والأطراف الثالثة.

• مراجعة جداول العمل وساعات العمل الإضافية للعمال التي أعدها المشرف.

• تنفيذ مفهوم توفير الطاقة لتقليل التكاليف المستثمرة من قبل العملاء على استهلاك الطاقة.

• التأكد من الالتزام بسياسات وإجراءات السلامة والصحة والبيئة.

• في مجال إدارة المرافق والبناء، الحفاظ على الوعي بالقوانين الوطنية والمحلية، والتصاريح المحلية والإجراءات الصحيحة لضمان تلبية القوانين وإكمال التصاريح وإبلاغ الإدارة العليا بذلك.

• مسؤول عن اقتراح طرق لتحسين العمليات والعمليات والكفاءة والخدمات في إدارة المرافق.

• متابعة أمين المخزن والتأكد من الحفاظ على المخزون المطلوب من قطع الغيار ومواد التكييف.

• إرشاد أمين المخزن لإعداد طلب المواد لقطع الغيار التي تعاني من نقص في المخزون وتحديث بطاقات المخزون.