مهندس مرافق S G COMMUNITY MANAGEMENT SERVICES

المسؤوليات الرئيسية

1. العمليات والصيانة

• الإشراف على العمليات اليومية والصيانة الوقائية لجميع أنظمة MEP، HVAC، المصاعد، مكافحة الحرائق، والمعدات الأساسية الأخرى داخل المجتمع.
• إجراء فحوصات روتينية للمناطق المشتركة والمرافق لضمان عمل الأنظمة بشكل فعال.
• حل المشكلات التقنية والتنسيق مع المقاولين لاتخاذ إجراءات تصحيحية.
• مراقبة استهلاك المرافق (الكهرباء، المياه، المياه المبردة، إلخ) وتوصية بتحسينات الكفاءة.

2. إدارة المقاولين والموردين

• الإشراف على مقدمي الخدمة وضمان تنفيذ العمل وفقًا للالتزامات التعاقدية ومعايير السلامة.
• مراجعة والتحقق من تقارير الصيانة، قوائم التحقق، وجداول PPM.
• المشاركة في تقييم أداء الموردين والمساعدة في تقييم العطاءات والمقارنات الفنية.

3. الامتثال والسلامة

• ضمان الامتثال لمتطلبات الدفاع المدني بدبي (DCD)، RERA، والبلدية.
• الحفاظ على سجلات محدثة للفحوصات القانونية، الاختبارات، والشهادات.
• ضمان تنفيذ وصيانة بروتوكولات السلامة، تقييمات المخاطر، وتدابير الاستعداد للطوارئ.

4. إدارة الأصول

• الحفاظ على سجل أصول محدث والإشراف على تخطيط دورة الحياة لاستبدال المعدات وترقياتها.
• توصية بالتحسينات الرأسمالية وتقديم مدخلات فنية لميزانية العام.
• دعم مسوحات الحالة وإعداد تقارير فنية لجمعية الملاك.

5. التنسيق والتقارير

• التنسيق مع مدير المجتمع، مجلس الجمعية، ومقدمي خدمات FM بشأن تخطيط الصيانة وحل المشكلات.
• إعداد تقارير دورية عن أداء الصيانة، المشكلات التقنية، وحالة المشروع.
• دعم اتصالات المجتمع من خلال شرح أعمال الصيانة والتحديثات الفنية بشكل واضح ومهني.

المؤهلات والخبرة

• درجة البكاليوس في الهندسة الميكانيكية، الكهربائية، أو المدنية (أو ما يعادلها).
• حد أدنى من الخبرة 3-5 سنوات في إدارة المرافق أو عمليات البناء، ويفضل في بيئات جمعية الملاك / الطبقات.
• فهم قوي لأنظمة MEP، BMS، وإدارة الطاقة.
• الإلمام بـ إرشادات RERA، لوائح DCD، ومعايير السلطة المحلية.
• إجادة في MS Office، أنظمة CAFM، والتقارير الفنية.

المهارات والسمات الرئيسية

• مهارات قوية في حل المشكلات الفنية والتحليلية.
• قدرات ممتازة في التواصل والتنسيق.
• اهتمام كبير بالتفاصيل ووعي بالسلامة.
• القدرة على إدارة أصحاب المصلحة المتعددين ومقدمي الخدمات.
• نهج استباقي ومركز على العملاء.

شهادات إضافية مفضلة

• مدير مرافق معتمد (CFM) أو مؤهل مماثل.
• شهادة سلامة الحريق والحياة (معتمدة من DCD).
• تدريب الصحة والسلامة (NEBOSH / IOSH).