رئيس إدارة الممتلكات

Asico Real Estate Llc

المسؤوليات الرئيسية:

• تطوير وتنفيذ استراتيجية إدارة الممتلكات الشاملة المتوافقة مع أهداف الشركة واتجاهات السوق.
• الإشراف على الإدارة اليومية للممتلكات السكنية، والتجارية، والمختلطة الاستخدام عبر المحفظة.
• مراقبة أداء المحفظة لضمان معدلات إشغال عالية، وتحسين الدخل الإيجاري، وزيادة قيمة الأصول.
• قيادة فريق التأجير لتحقيق أهداف الإشغال، وزيادة استقطاب المستأجرين، وإدارة التجديدات وإنهاء العقود.
• الموافقة على وإدارة استراتيجيات التأجير، ونماذج التسعير، وحملات التسويق بناءً على تحليل السوق.
• الإشراف على جميع وظائف إدارة المرافق، مع ضمان الصيانة في الوقت المناسب، والسلامة، والامتثال، والكفاءة التشغيلية.
• تنفيذ ومراقبة برامج الصيانة الوقائية والتصحيحية عبر جميع الممتلكات.
• الإشراف على ميزانيات الممتلكات، وجمع رسوم الخدمات، والنفقات التشغيلية، والتقارير المالية.
• الحفاظ على علاقات قوية مع المستأجرين، ومعالجة مخاوف المستأجرين على الفور، وضمان مستويات عالية من رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم.
• ضمان الامتثال لجميع اللوائح المعمول بها في دائرة الأراضي بدبي (DLD)، ورابطة العقارات (RERA)، وقوانين الصحة والسلامة.
• قيادة وتطوير وإدارة فرق إدارة الممتلكات، وإدارة المرافق، والتأجير.
• التنسيق مع الملاك، والمستثمرين، والمستشارين القانونيين، والمقاولين، والسلطات الحكومية حسب الحاجة.
• تقديم تقارير دورية للإدارة العليا ورؤى حول أداء المحفظة، وحالة التأجير، والمخاطر التشغيلية.
• تحفيز التحسين المستمر عبر جميع عمليات الممتلكات من خلال الابتكار، والتكنولوجيا، وتحسين العمليات.

• درجة البكالوريوس في إدارة الممتلكات، أو العقارات، أو إدارة المرافق، أو إدارة الأعمال (يفضل ماجستير إدارة الأعمال).
• خبرة لا تقل عن 10 سنوات من الخبرة ذات الصلة، مع ما لا يقل عن 5 سنوات في دور إدارة الممتلكات العليا في دبي.
• معرفة قوية بـ قوانين العقارات في دبي، ولوائح RERA، ومعايير إدارة المرافق، وممارسات التأجير.
• خبرة مثبتة في القيادة وإدارة العمليات عبر محفظة عقارية.
• مهارات مالية، تفاوض، وتقارير قوية.
• إجادة أنظمة إدارة الممتلكات (مثل Yardi، SAP، أو ما شابه).