مسؤوول تنفيذي لعقود الايجار

Client of Talentmate

يعتبر التنفيذي للإيجارات في مقدمة عمليات العقارات، حيث يكون مسؤولاً عن إدارة الممتلكات الإيجارية وضمان أقصى نسبة إشغال من خلال أنشطة الإيجار الاستراتيجية. هذا الدور محوري في تعزيز ربحية العقارات، سواء كانت تجارية أو سكنية. يعمل التنفيذي للإيجارات كحلقة وصل حيوية بين مالكي الممتلكات والمستأجرين، ويتفاوض على عقود الإيجار، ويحافظ على مستويات عالية من رضا المستأجرين. يتطلب هذا المنصب نهجًا استباقيًا لجذب والاحتفاظ بالمستأجرين، وتقديم خدمة عملاء متميزة، واستراتيجيات تسويق فعالة، ورؤية حادة في اتجاهات السوق. النجاح في هذا الدور يتطلب مهارات اتصال استثنائية، وانتباهًا للتفاصيل، والقدرة على حل المشكلات المعقدة بكفاءة.

المسؤوليات

• إجراء أبحاث سوق شاملة للبقاء على اطلاع على اتجاهات إيجار الممتلكات وأنشطة المنافسين.
• تطوير وتنفيذ استراتيجيات إيجار فعالة لتحسين اكتساب المستأجرين والاحتفاظ بهم.
• تسهيل عملية الموافقة على الإيجار من خلال التعاون مع مديري الممتلكات والفرق القانونية.
• التفاوض على شروط الإيجار مع المستأجرين المحتملين لتحقيق اتفاقيات مفيدة للطرفين.
• تنسيق الزيارات والجولات للمستأجرين المحتملين، وعرض المساحات المتاحة بشكل فعال.
• إدارة استفسارات المستأجرين وحل أي شكاوى أو مشاكل على الفور لضمان الرضا.
• الحفاظ على سجلات مفصلة للمعاملات الإيجارية وإعداد تقارير دورية للمساهمين.
• المساعدة في إعداد وتنفيذ عقود الإيجار، وضمان الامتثال للمعايير القانونية.
• العمل مع فريق التسويق لتطوير مواد ترويجية لجذب المستأجرين المحتملين.
• تطوير والحفاظ على علاقات قوية مع جهات الاتصال في الصناعة وقنوات الشبكات.
• مراقبة انتهاء عقود الإيجار وتنسيق عمليات التجديد لتقليل معدلات الشغور.
• تقديم القيادة والتدريب لموظفي الإيجار المبتدئين، وإرشادهم حول أفضل الممارسات.

المتطلبات

• يفضل الحصول على درجة البكاليروس في العقارات أو إدارة الأعمال أو مجال ذي صلة.
• خبرة مثبتة في الإيجار أو إدارة الممتلكات أو تطوير العقارات.
• مهارات تفاوض ممتازة وخبرة مثبتة في التعامل مع عقود الإيجار بنجاح.
• فهم قوي لأسواق العقارات وديناميات إيجار الممتلكات.
• القدرة على تعدد المهام وإدارة الوقت بفعالية للوفاء بالمواعيد النهائية الضيقة.
• مهارات تواصل واحتكاك استثنائية، شفهياً وكتابياً.
• إتقان استخدام برامج إدارة الممتلكات ومجموعة ميكروسوفت أوفيس.