معالج القروض والمغلقين

AVANA Capital

لدينا فرصة فورية بدوام كامل لمعالج قروض العقارات التجارية (CRE) والمغلقين مع الرغبة في النمو المهني .

سيكون معالج قروض CRE والمغلقين مسؤولاً بشكل أساسي عن العمل مباشرة مع ممثل قرض المقترض للحصول على المعلومات اللازمة عن المقترض، الضامن، والعقار لإعداد ملف القرض للاكتتاب والإغلاق، ويعمل مع بائعين خارجيين للحصول على تقارير مرضية وينسق إغلاق القرض مع المستشار القانوني. يقوم معالج القروض والمغلقين أيضًا بإجراء تحليل أساسي للبيانات المالية ويساعد في إدخال البيانات لقرارات الائتمان .

كجزء من فريق AVANA (www.avanacompanies.com)، سنقدم لك تدريبًا في إقراض العقارات الأمريكية ونقوم بربطك مع أعضاء فريق ذوي خبرة مقيمين في الولايات المتحدة لضمان حصولك على الدعم اللازم للنجاح.

سنقوم بتدريبك على تقديم خدمة عملاء ممتازة وبناء علاقات قوية مع العملاء، مع اتباع قيم AVANA الأساسية: وضع الناس في المقام الأول، القيام بالشيء الصحيح، أخذ المبادرة، إحداث تأثير، والاعتراف بأن التميز هو رحلة.

الواجبات والمسؤوليات

جمع معلومات المقترض والعقار (40%)

• تقديم خدمة عملاء ممتازة لموظفي تطوير الأعمال (BDOs)، المقترضين، المكتتبين، وغيرهم من أصحاب المصلحة في القروض.
• يعمل مباشرة مع ممثل القرض للحصول على المعلومات اللازمة عن المقترض، الضامن، والعقار لملف القرض.
• يعمل مع بائعين خارجيين للحصول على تقارير، مثل التقييم، البيئية، العنوان، الائتمان، تقييم حالة العقار، الهندسة، وغيرهم حسب الحاجة.
• يعد ويوزع المراسلات للآخرين المعنيين في صفقة القرض.
• يضمن استلام العناصر ومراجعتها في الوقت المناسب لدعم عملية قرض سريعة لجميع المعنيين.

التحقق من معلومات القرض (10%)

• يحافظ على نزاهة ملف القرض من خلال ضمان أن المعلومات المقدمة كاملة ودقيقة.
• يضمن أن الوثائق تحتوي على التوقيعات المناسبة.
• يراجع معلومات المقترض للتأكد من اتساقها.
• يتابع العناصر التي تتطلب إجراءات إضافية.
• يفسر محتويات الملف في محاولة لتوقع المشكلات التي قد تنشأ في الاكتتاب.
• يطبق الحكم المستقل لاتخاذ الإجراءات بشكل استباقي على المؤشرات الرائدة والعلامات الحمراء لضمان حل المشكلات المحتملة في أقرب وقت ممكن في عملية الإقراض.

إغلاقات القروض (50%)

• يتحقق من حصول جميع الموافقات المطلوبة من لجنة القرض والائتمان.
• يعمل كنقطة الاتصال الرئيسية بين المقترض، المقرض، المستشار الخارجي، شركات العناوين، ووكلاء الضمان.

التعليم والخبرة/المهارات المطلوبة:

• سيتم إعطاء الأولوية للمرشحين ذوي الخبرة السابقة في الاتحاد الائتماني، المجتمع، البنك الإقليمي أو الوطني في إدارة العلاقات، تطوير الأعمال أو المبيعات.
• يفضل أن يكون لديك درجة بكاليوس في المالية، العقارات، إدارة الأعمال أو مجال ذي صلة.
• الدورات أو الشهادات في تمويل العقارات التجارية، مصرفية الرهن العقاري، أو الدراسات القانونية المتعلقة بالعقارات تعتبر ميزة إضافية.
• 5+ سنوات من الخبرة في إغلاقات قروض العقارات التجارية أو مجال ذي صلة (مثل قانون العقارات، العنوان، أو خدمات الضمان).
• معرفة معاملات العقارات التجارية، بما في ذلك قروض الاستحواذ، إعادة التمويل، قروض الجسر، أو قروض البناء مطلوبة.
• فهم شامل للبيانات المالية التجارية، إقرارات ضريبة الأعمال والشخصية والائتمان المطلوبة؛ والقدرة على إعداد مقترحات وملخصات ائتمانية لمراجعة الإدارة.
• خبرة في العمل مع مستشارين قانونيين خارجيين، شركات العناوين، وبائعين خارجيين مثل المثمنين والمسوحات.
• معرفة وثائق القرض (مثل، السندات، صكوك الائتمان، الرهون العقارية) والمتطلبات القانونية والتنظيمية ذات الصلة.
• معرفة عمليات العناية الواجبة، بما في ذلك بحث العناوين، التقييمات، التقارير البيئية، ومراجعات التأمين.
• فهم القوانين المحلية، الإقليمية، والفيدرالية المتعلقة بمعاملات العقارات التجارية.
• خبرة في أنظمة إدارة الوثائق والقدرة على إدارة سير العمل الرقمي.
• مهارات اتصال ممتازة، شفهية وكتابية، للتواصل بفعالية بين الفرق الداخلية، المستشارين الخارجيين، المقترضين، والأطراف الثالثة.
• مهارات إدارة العلاقات القوية لبناء علاقة جيدة مع المقترضين وأصحاب المصلحة.
• القدرة على شرح المفاهيم القانونية أو المالية المعقدة لغير الخبراء بطريقة واضحة وموجزة.
• اهتمام قوي بالتفاصيل في مراجعة الوثائق، التقارير، وقوائم التحقق من الإغلاق.
• القدرة على القيام بعدة مهام وإدارة إغلاقات متعددة في وقت واحد، غالبًا مع مواعيد نهائية ضيقة.
• مهارات تطوير حل المشاكل بشكل جيد لمعالجة قضايا الإغلاق أو حل التباينات بكفاءة.
• القدرة على تفسير الوثائق المالية، التقييمات، والاتفاقيات القانونية لضمان استيفاء جميع شروط الإغلاق.
• تفكير تحليلي لتحديد المخاطر أو المشكلات المحتملة في عملية الإغلاق ومعالجتها بشكل استباقي.