الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

ملخص الوظيفة

مدير الصيانة مسؤول عن الإشراف على الصيانة والسلامة وكفاءة التشغيل لجميع أنظمة المباني داخل المركز التجاري. يشمل ذلك إدارة الصيانة الوقائية والتصحيحية، والإشراف على الموظفين الفنيين والمقاولين، وضمان بيئة آمنة ونظيفة وعملية للمستأجرين والزوار.

المسؤوليات الرئيسية

1. صيانة المنشآت والمباني

الإشراف على صيانة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والكهرباء، والسباكة، وحماية من الحرائق، والمصاعد، والسلالم المتحركة، وغيرها من أنظمة المباني

تطوير وتنفيذ جداول الصيانة الوقائية

ضمان الحد الأدنى من التوقف لجميع الأنظمة الحرجة

2. إدارة العمليات

مراقبة العمليات اليومية للمنشأة لضمان سير العمل بسلاسة

إجراء الفحوصات الروتينية للمركز التجاري ومناطق وقوف السيارات والمرافق الخارجية

ضمان الامتثال للمعايير التشغيلية وسياسات المركز التجاري

3. قيادة الفريق

الإشراف وإدارة موظفي الصيانة (الفنيين، الكهربائيين، السباكين، إلخ)

تعيين المهام، ومراقبة الأداء، وتقديم التدريب

إدارة المقاولين ومقدمي الخدمات من الأطراف الثالثة

4. الصحة والسلامة والامتثال

ضمان الامتثال للوائح المحلية، ومعايير السلامة، ومعايير الحماية من الحرائق

إجراء تدقيقات السلامة وتقييمات المخاطر

الحفاظ على إجراءات وأنظمة الاستجابة لحالات الطوارئ

5. الميزانية والسيطرة على التكاليف

إعداد وإدارة ميزانيات الصيانة

مراقبة النفقات وتحديد فرص توفير التكاليف

الإشراف على شراء المواد والأدوات والخدمات

6. تنسيق المستأجرين

الرد على طلبات الصيانة ومخاوف المستأجرين

تنسيق الموافقات على التجهيزات وضمان الامتثال لمعايير المركز التجاري

دعم المستأجرين خلال إعداد المتاجر والعمليات

7. التوثيق والتقارير

الحفاظ على سجلات الصيانة والتقارير وسجلات الأصول

إعداد تقارير دورية للإدارة العليا

تتبع مؤشرات الأداء الرئيسية مثل التوقف، وتكاليف الإصلاح، وكفاءة الخدمة

المؤهلات والمتطلبات

درجة البكالوريوس في الهندسة (ميكانيكية، كهربائية، أو مجال ذي صلة)

5–10 سنوات من الخبرة في إدارة المنشآت أو الصيانة (يفضل في المراكز التجارية أو البيع بالتجزئة أو الممتلكات التجارية الكبيرة)

معرفة قوية بأنظمة المباني (التهوية، والتكييف، والميكانيكا، إلخ)

الإلمام باللوائح المحلية للسلامة ومعايير الامتثال

مهارات القيادة وحل المشكلات والتواصل الممتازة

المهارات الرئيسية

إدارة المنشآت

تخطيط الصيانة الوقائية

إدارة الموردين والمقاولين

الميزانية والسيطرة على التكاليف

الامتثال للصحة والسلامة

قيادة الفريق

استكشاف الأخطاء وإصلاحها والخبرة الفنية

ظروف العمل

قد يتطلب العمل في المساء، وعطلات نهاية الأسبوع، أو عند الطلب في حالات الطوارئ

إجراء فحوصات منتظمة في جميع أنحاء مركز التسوق

الملف الشخصي المطلوب للمرشحين

درجة البكالوريوس في الهندسة (ميكانيكية، كهربائية، أو مجال ذي صلة) 5–10 سنوات من الخبرة في إدارة المنشآت أو الصيانة (يفضل في المراكز التجارية أو البيع بالتجزئة أو الممتلكات التجارية الكبيرة) سيتم اعتبار فقط المرشحين المتاحين حاليًا والذين يمكنهم الانضمام على الفور (بحد أقصى خلال 5 أيام)

مدير الصيانة Client of Creative HR Consultancy

مدير الصيانة
Client of Creative HR Consultancy