مدير المشروع / مدير البناء Dutco Construction Co. (L.L.C)

Job Title: مدير المشروع - إنشاء المباني

Department: المشاريع / عمليات البناء
Reporting To: المدير العام / مدير العمليات
Location: الإمارات العربية المتحدة (موقع المشروع / المكتب الرئيسي حسب الحاجة)

Position Overview

مدير المشروع هو القائد العام والسلطة المسؤولة عن التسليم الناجح لمشاريع البناء الكبرى - من التعبئة وحتى الإنجاز والتسليم.
يتحمل هذا الدور المسؤولية الكاملة عن التكلفة، والوقت، والجودة، والسلامة، ورضا العميل، مع ضمان التوافق مع أهداف الشركة، والالتزامات التعاقدية، وأهداف النمو الاستراتيجية.
يعمل مدير المشروع كنقطة القيادة الوحيدة - منسقًا بين فرق التصميم والهندسة والتجارة والبناء لتحقيق التميز في ظل ظروف صعبة.

Key Roles & Responsibilities

1. Project Leadership & Strategy

• تحديد وتنفيذ استراتيجية التسليم العامة للمشروع، وضمان تحقيق الأهداف من حيث النطاق والجدول الزمني والتكلفة.
• قيادة تخطيط المشروع، وتوفير الموارد، وإدارة المخاطر، والانخراط مع أصحاب المصلحة بما يتماشى مع المتطلبات التعاقدية.
• تحويل الأهداف التنظيمية إلى خطط تنفيذ فعلية في الموقع، وضمان التوافق مع رؤية ومعايير الشركة.
• تمثيل الشركة في جميع منتديات العملاء والمستشارين وأصحاب المصلحة بسلطة واحترافية.

2. Project Delivery & Execution

• توجيه ومراقبة جميع مراحل تنفيذ المشروع بما في ذلك تنسيق التصميم، والتوريد، والبناء، والتسليم.
• ضمان الالتزام الصارم بالمواصفات والرسومات ومعايير الجودة طوال دورة حياة المشروع.
• مراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) مثل الإنتاجية، وتقدم المنحنيات، ومقاييس القيمة المكتسبة.
• فرض أنظمة التحكم في المشروع للتكاليف، والجدول الزمني، والسلامة، والامتثال للجودة.
• تحديد وتخفيف المخاطر بشكل استباقي - الفنية، والتعاقدية، والتشغيلية - لضمان تقدم المشروع دون انقطاع.

3. Financial & Commercial Management

• امتلاك مشروع P&L: تخطيط الميزانية، ومراقبة التكاليف، وحماية الهامش.
• مراجعة والموافقة على حزم المقاولين والموردين، والتغييرات، والمطالبات.
• العمل عن كثب مع فريق التجارة والعقود لضمان الانضباط المالي والفوترة / الشهادات في الوقت المناسب.
• دعم في المفاوضات مع العملاء والمستشارين والسلطات بشأن المطالبات، و EOTs، والتسويات النهائية.

4. Leadership & Team Development

• قيادة فرق متعددة التخصصات بما في ذلك مديري البناء، والمهندسين، و QS، و HSE، و QA/QC.
• بناء ثقافة قوية من المساءلة، والعمل الجماعي، والتحسين المستمر.
• توجيه وتطوير مديري المشاريع والمهندسين للاستعداد للخلافة.
• ضمان أن العمليات في الموقع مُعَدَة جيدًا، ومحفزة، ومتوافقة مع أهداف المشروع.

5. Stakeholder & Client Relations

• الحفاظ على علاقات قوية مع العملاء والمستشارين والسلطات لضمان التواصل السلس والموافقات.
• إجراء اجتماعات تقدم منتظمة وإصدار تقارير مشروع على مستوى تنفيذي.
• إدارة عمليات التغيير بشكل احترافي، مع ضمان الشفافية والفهم المتبادل مع جميع أصحاب المصلحة.

6. Safety, Quality & Compliance

• فرض ثقافة صفر حوادث وضمان الامتثال للوائح HSE في الإمارات العربية المتحدة وسياسات الشركة.
• الحفاظ على أعلى معايير الجودة والحرفية عبر جميع المهن والتخصصات.
• ضمان أن جميع الأنشطة تتم وفقًا لمعايير ISO، وشروط FIDIC، ومتطلبات السلطات المحلية.

Desired Candidate Profile

• Education: درجة البكاليوس في الهندسة المدنية / إدارة الإنشاءات (يفضل ماجستير).
• Experience: الحد الأدنى 18–25 سنة في صناعة البناء، مع ما لا يقل عن 7–10 سنوات في أدوار القيادة العليا (مدير المشروع / مدير المشروع الكبير) التعامل مع مشاريع بناء كبيرة النطاق (مستخدم مختلط، عالي الارتفاع، ضيافة، سكنية، تجارية).
• Technical Expertise:
  سجل حافل مثبت في تسليم مشاريع معقدة وسريعة في دول مجلس التعاون الخليجي.
  فهم متعمق لأساليب البناء، وتنسيق التصميم، ودمج MEP.
  وعي تجاري وتعاقدي قوي (FIDIC، EOT، تغييرات).
  إجادة أدوات إدارة المشاريع (Primavera P6، MS Project، لوحات معلومات Power BI).
• Soft Skills:
  مهارات قيادة، وتفاوض، وإدارة أصحاب المصلحة استثنائية.
  مفكر استراتيجي مع القدرة على حل المشكلات بشكل عملي.
  مهارات ممتازة في الاتصال والعرض.
  قادر على التكيف ثقافيًا وقادر على قيادة فرق متنوعة تحت الضغط.

Core Competencies

• قيادة المشروع الاستراتيجية
• امتلاك P&L والتحكم في التكاليف
• تنسيق التصميم والهندسة
• إدارة علاقات أصحاب المصلحة والعملاء
• إدارة المخاطر والتغيير
• مراقبة الجودة والسلامة والامتثال
• تطوير الأفراد وبناء الفرق
• الذكاء التعاقدي والتجاري