مدير المشروع - البناء

LEAD – Real Estate Developer

ملخص الوظيفة

سيتولى مدير المشروع مسؤولية التوجيه العام والأداء وتسليم المشاريع الإنشائية المعينة. سيتأكد من الانتهاء في الوقت المحدد ضمن الميزانية أو أقل وفقًا للالتزامات التعاقدية. سيكون مسؤولاً عن أنشطة العقد والأداء التجاري لتحقيق أهداف المشروع. سيدير ويقدم التوجيه والمشاركة لجميع رؤساء الأقسام في مجالات الهندسة، والبناء، والتجارية والتعاقدية، والتخطيط، والصحة والسلامة، وضمان الجودة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

• العمل كممثل رئيسي لجميع الأمور اليومية المتعلقة بالمشروع مع أصحاب المصلحة خلال تنفيذ برنامج البناء. تحديد والتفاوض بشأن التغييرات في نطاق العمل مع الاستشاريين والمقاولين. مسؤول عن متابعة التعليمات والالتزامات المتعلقة بالمشروع.
• الإشراف على إنشاء ملخصات محددة للحزم، والعقود، والإجراءات. مساعدة مديري الحزم الآخرين ومدير البناء في الأمور التي تتداخل بين المشاريع.
• تحديد متطلبات البرنامج لجميع مجالات المشروع ومراقبة جميع النتائج لضمان الالتزام بهذه المعايير.
• تحديد نطاق البناء للمشروع بالتعاون مع الإدارة العليا.
• إنشاء خطة عمل مفصلة تحدد وتنسق الأنشطة اللازمة لإكمال المشروع بنجاح.
• تطوير جدول زمني لإكمال المشروع يخصص الموارد بفعالية للأنشطة.
• مراجعة جدول المشروع مع الإدارة العليا وجميع الموظفين الآخرين الذين سيتأثرون بأنشطة المشروع؛ تعديل الجدول حسب الحاجة.
• العمل مع مديري الحزم، ومديري الشؤون التجارية، ومديري العقود، ومدير البناء لتطوير وإدارة الميزانيات والجداول الزمنية والخطط المعنية لمكونات المشروع المختلفة.
• مساعدة مدير التخطيط لوضع وتنفيذ خطط العمل وخطط التعافي لتصحيح تجاوزات التكاليف المحتملة أو تأخيرات الجدول الزمني، أو لاستيعاب التغييرات الكبيرة في نطاق العمل.
• مراقبة والإبلاغ إلى الإدارة والفريق عن تقدم جميع أنشطة البناء للمشروع ضمن البرنامج، بما في ذلك المعالم البارزة، وأي ظروف أو مخاطر قد تؤثر على تكلفة المشروع أو الجدول الزمني.
• تنفيذ بناء المشروع وفقًا لخطة المشروع.
• مراقبة تقدم المشروع وضبطه حسب الحاجة لضمان إكمال المشروع بنجاح.
• الإشراف والموافقة على نطاق العمل، والجداول الزمنية وتحديد المتغيرات الإنشائية لتوثيق النتائج، وميزانية التكلفة، والجدول الزمني التقريبي لضمان تحقيق النتائج في الوقت المحدد لتلبية رضا العملاء.
• التواصل مع الشخصيات العليا في جميع الجهات المقدمة للخدمات الأخرى مثل إشراف الهندسة واستشاريي التصميم والمقاولين للتأثير على الحلول في جميع جوانب أداء المشروع وتسليمه.
• التواصل مع جميع أصحاب المصلحة في المشروع من وكالات الترخيص، والمستخدمين النهائيين، والشركات المجاورة مثل شركات المرافق وأي أطراف متأثرة بشكل مباشر أو غير مباشر أو معنية بالمشروع.
• قيادة الفريق في اختبار المشروع وتكليفه.
• العمل عن كثب مع أقسام LEAD الأخرى بشأن تحديد المشكلات في المشروع وتسليمه.
• ضمان تنفيذ السياسات والإجراءات التشغيلية المتعلقة بالتصميم والبناء واتباعها خلال جميع مراحل المشروع وفقًا لإجراءات البرنامج وعلى أساس الأفضل للبرنامج.
• المساعدة في إدارة المخاطر المتعلقة بالتصميم والبناء وتجنب المطالبات ويكون المطور والمدير الرئيسي لاستراتيجيات تخفيف المخاطر المتعلقة بتسليم المشروع.
• التواصل مع موظفي الخدمات الفنية والخدمات المشتركة لتقديم التصميم، والتكاليف، والجداول الزمنية، والدعم العام للمشروع.
• إنشاء اجتماعات منتظمة لمراجعة حالة الحزمة وصياغة عناصر العمل.
• مسؤول عن تطوير ومراجعة وتقديم (عند الاقتضاء) تقارير تقدم دورية وغير منتظمة على مستوى البرنامج. يعمل كمراجع نهائي وتوقيع لجميع التقارير الرئيسية الأسبوعية والشهرية الصادرة لضمان النزاهة والمعايير المهنية؛ بالإضافة إلى جميع المراسلات حسب الحاجة أو كما قد يتم تكليفها من قبل المديرين.
• أداء مسؤوليات أخرى مرتبطة بهذا المنصب كما قد تكون مناسبة.

إخلاء المسؤولية: المهام والمسؤوليات الموضحة أعلاه ليست قائمة شاملة وقد يتم تكليف الموظف بمهام إضافية من حين لآخر؛ أو قد يتغير نطاق الوظيفة حسب متطلبات العمل.