مدير الملكية

Talentmate

يلعب مدير العقارات دورًا حاسمًا في صناعة العقارات من خلال الإشراف وإدارة العمليات اليومية للعقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية. تعتبر هذه الوظيفة محورية في ضمان أن تكون العقارات وظيفية، ومُصانة جيدًا، واستثمارات مربحة. يتحمل مديرو العقارات مسؤولية الإدارة الفعالة والكفء لاستخدام العقارات، مما يتضمن مهامًا أساسية مثل التسويق، وعلاقات المستأجرين، وإدارة المرافق. بالإضافة إلى ذلك، يعملون على تحسين الأداء المالي للعقار ورضا المستأجرين من خلال تنفيذ خطط استراتيجية، وإدارة الميزانيات، وضمان الامتثال للقوانين واللوائح ذات الصلة. من خلال العمل بشكل وثيق مع مالكي العقارات، والمستأجرين، وموظفي الصيانة، يعمل مديرو العقارات كحلقة وصل حاسمة تضمن أن تكون العقارات مشغولة وليس فقط، بل أيضًا بيئات مزدهرة تلبي احتياجات كل من الملاك والمستأجرين.

المسؤوليات

• الإشراف على العمليات اليومية وإدارة العقارات السكنية أو التجارية المعينة.
• تنسيق الصيانة والإصلاحات لضمان أن تكون العقارات دائمًا في حالة مثالية.
• إعداد وإدارة الميزانيات السنوية، وضمان الكفاءة من حيث التكلفة لكل عقار.
• جمع الإيجار وإدارة الحسابات المالية للمستأجرين بفعالية ودقة.
• فحص، واختيار، والتفاوض على عقود الإيجار مع المستأجرين المحتملين لضمان الإشغال الكامل.
• تطوير وتنفيذ استراتيجيات تسويقية للترويج للعقارات تحت الإدارة.
• تنفيذ شروط الإيجار والتعامل مع نزاعات المستأجرين بمهنية وإنصاف.
• إجراء تفتيشات منتظمة للعقارات لمراقبة وتقييم احتياجات الصيانة.
• ضمان الامتثال لجميع لوائح العقارات المحلية، والولائية، والفيدرالية المطبقة.
• تقديم خدمة عملاء ممتازة للسكان، وحل المشكلات بسرعة وكفاءة.
• إعداد تقارير إدارة العقارات التفصيلية لمالكي العقارات بشكل منتظم.
• التواصل مع المقاولين والموردين للتفاوض على شروط الخدمة وإدارة العقود.

المتطلبات

• يفضل الحصول على درجة البكاليوس في العقارات، أو إدارة الأعمال، أو مجال ذي صلة.
• خبرة مثبتة لا تقل عن 3 سنوات في إدارة العقارات أو دور مشابه.
• معرفة قوية بإجراءات إدارة العقارات واللوائح ذات الصلة.
• مهارات تواصل وتفاعل شخصية ممتازة للتفاعل مع المستأجرين والموظفين.
• إجادة استخدام برامج إدارة العقارات، مثل منصات Yardi أو RealPage.
• مهارات تنظيمية قوية، قادرة على إدارة مهام متعددة وعقارات في وقت واحد.
• القدرة على التفاوض والوساطة بين المستأجرين ومالكي العقارات بفعالية.