مدير التمويل السكني Four Seasons Hotel

حول الموقع:

قريبًا ستصبح واحدة من الوجهات الشاطئية الفاخرة الرائدة في المنطقة، ستتكون البحر الأحمر من الجزر الطبيعية المثالية والخلجان على طول 200 كيلومتر من الساحل على الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية، بين مدينتي أملج والوجه. سيكون منتجع فور سيزونز الجديد واقعًا على جزيرة شُرَى، مركز التطوير ومنزل لمارينا اليخوت، ومرافق الترفيه ونمط الحياة، وعروض البيع بالتجزئة، وملعب غولف مكون من 18 حفرة وأكثر. يتم بناء وجهة البحر الأحمر بممارسات مستدامة والسياحة كجوهر، مع توجيه خطة التنفيذ من خلال محاكاة تخطيط بحري مثير للإعجاب لنمذجة الأثر البيئي للتطوير والعمليات لتقليل السياحة المفرطة مع تقديم تجربة سفر ونمط حياة استثنائية للضيوف. ستعتمد الوجهة أيضًا على الطاقة المتجددة وستقوم بتطوير جزء صغير فقط من الجزر مع مناطق حفظ مخصصة واسعة. سيقدم منتجع فور سيزونز الجديد حوالي 149 غرفة وجناحًا، جميعها مع إطلالات غير منقطعة على الشواطئ الرملية البيضاء والمياه الصافية. ستتميز الملكية أيضًا بستة مطاعم ومراكز استراحة، ومساحات للاجتماعات والفعاليات، ومركز اكتشاف بحري، ومساحة للأطفال على مدار السنة والمزيد. سواء كنت تبحث عن الراحة والاسترخاء أو الرياضة والأنشطة المائية، سيكون هناك شيء للجميع، بما في ذلك منتجع صحي كامل الخدمات مع حمام تركي، وملاعب تنس، وثلاثة مسابح خارجية مع كابانات، وشاطئين منفصلين للعائلات والبالغين مثاليين للاستمتاع بأشعة الشمس أو الغوص لاستكشاف الشعاب المرجانية.

المسؤوليات

مدير المالية السكنية/مساعد مدير المالية مسؤول عن حماية أصول الإقامة والموارد المالية لضمان حماية مصالح مالك المنزل مع الحفاظ على سمعة فور سيزونز كمدير للملكية. تأكد من تشغيل الإقامات كما هو محدد في الوثائق الحاكمة للمشروع واتفاقيات إدارة فور سيزونز. ساعد مدير الإقامات في إدارة جميع الجوانب المالية لعملية الإقامة، لضمان الالتزام بجميع السياسات والإجراءات المحلية والشركات ولضمان الحفاظ على النزاهة المالية والقانونية للعمل. يلعب مدير المالية السكنية / مساعد مدير المالية دورًا قياديًا رئيسيًا في الإشراف على العمليات المالية للخدمات السكنية، وضمان الامتثال والدقة والكفاءة في التقارير المالية، وإعداد الميزانية، والتحليل. يعد هذا الدور شريكًا استراتيجيًا لمدير المالية ويساعد في توجيه اتخاذ القرار المالي لدعم البرامج السكنية للمنظمة.

المهام

• مراقبة حالة حسابات الذمم المدينة وتحصيل فواتير رسوم الخدمة والرسوم الأخرى وفقًا للوثائق الحاكمة والمعايير المحلية مع الحفاظ على تدفق نقدي كافٍ.
• بالتعاون مع فريق إدارة المخاطر المؤسسية، التأكد من الحصول على تغطية تأمينية كافية على كل من المستوى العالمي والمحلي.
• إعداد منهجية تخصيص بين الإقامات والمناطق العامة وفقًا للوثائق الحاكمة، والتشريعات المحلية والممارسات الشائعة في السوق لمستوى مماثل من تطوير الإقامات الفاخرة.
• التأكد من إعداد التسويات الشهرية لجميع حسابات الميزانية العمومية وتوقيعها وفقًا للسياسة، مع إيلاء اهتمام خاص لحسابات البنك.
• مراجعة جميع أوامر الشراء للتوافق مع ميزانية رسوم الخدمة.
• إعداد ميزانية رسوم الخدمة السنوية
• حضور/تقديم في اجتماعات المجلس و/أو الأعضاء.
• إعداد جميع إقرارات ضريبة المبيعات والاستخدام وأي تقارير أخرى مطلوبة بموجب التشريعات المحلية في الوقت المحدد وبشكل دقيق.
• الحفاظ على حساب احتياطي لرأس المال لاستبدال الأثاث والتجهيزات، والمعدات والآلات والمشاركة بنشاط في التخطيط على المدى الطويل لاستبدال البنية التحتية حسب الاقتضاء و/أو وفقًا للوثائق الحاكمة بما في ذلك دراسة احتياطي من طرف ثالث إذا لزم الأمر.
• مراقبة وضبط نفقات الإقامات لضمان احترام ميزانية رسوم الخدمة دائمًا.

المهارات والكفاءات

• معرفة تقنية عملية بالمبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا ومعرفة وظيفية بجميع المناصب في المحاسبة والمشتريات. يجب أن تشمل هذه، ولكن لا تقتصر على، حسابات الدفع، إدارة الائتمان، وظيفة الكاشير، وفهم كامل للدفتر العام.
• استراتيجي، تحليلي ويمتلك حنكة تجارية صلبة.
• فهم قوي للقراءة والقدرة على التعامل مع اللغة القانونية.
• مهارات ممتازة في Excel والحاسوب، معرفة Sun Accounting وOpera ستكون مفضلة.
• مهارات قيادية مثبتة في بيئة سكنية/فندقية/منتجع.
• مهارات ممتازة في الكتابة والتواصل اللفظي لإعداد وتقديم التقارير، وعروض تقديمية فعالة وتسهيل الاجتماعات.
• تطبيق نهج أخلاقي وعملي للتأثير على نتائج المواقف.
• العمل كنموذج يحتذى به للآخرين من خلال إظهار سلوك تجاري مناسب ومبادئ أخلاقية
• مهارات قوية في بناء العلاقات والمهارات الشخصية للعمل مع فرق متعددة الوظائف والتفاوض للحصول على الموارد والتأثير على أصحاب المصلحة وكسب القبول والالتزام بالخطط والأفكار والمبادرات حسب الاقتضاء.

المؤهلات:

• درجة جامعية - بكاليوس في المالية، المحاسبة، إدارة الأعمال، أو مجال ذي صلة (يفضل الماجستير).
• خبرة مالية إدارية متزايدة لا تقل عن 5 سنوات، ويفضل في البيئات السكنية أو غير الربحية.

العلاقات الرئيسية:

• مدير الإقامات
• المدير الإقليمي للمالية/مدير المالية
• مالكو الإقامات/مديرو الأصول
• جمعيات مالكي المنازل (حيثما ينطبق)
• محترفون من طرف ثالث مصرفيون، محامون، مدققون وما إلى ذلك