مدير التمويل السكني Four Seasons Hotel

نبذة عن الموقع:

سيصبح البحر الأحمر قريبا أحد أهم الوجهات الشاطئية الفاخرة في المنطقة ، وسيتألف من الجزر الطبيعية والبحيرات المثالية عبر 200 كيلومتر من الساحل على طول الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية ، بين مدينتي أملج والوجه . ويقع منتجع فورسيزونز الجديد في جزيرة الشورى، وهي مركز للمشروع وموطن مرسى لليخوت، ومرافق الترفيه ونمط الحياة، وعروض البيع بالتجزئة، وملعب جولف من 18 حفرة، والمزيد. يتم بناء وجهة البحر الأحمر مع الممارسات المستدامة والسياحة في جوهرها ، مع استنساخ المخطط الرئيسي من خلال محاكاة تخطيط مكاني بحري رائعة لنمذجة التأثير البيئي للتطوير والعمليات لتقليل السياحة المفرطة مع تزويد الضيوف بتجربة سفر ونمط حياة استثنائية. ستعتمد الوجهة أيضا على الطاقة المتجددة وستقوم فقط بتطوير جزء صغير من الجزر مع مناطق محمية مخصصة واسعة. وسيضم منتجع فورسيزونز الجديد ما يقرب من 149 غرفة وجناحا، وتتمتع جميعها بإطلالات غير منقطعة على الشواطئ الرملية البيضاء والمياه الصافية. سيضم الفندق أيضا ستة مطاعم وصالات ومساحات للاجتماعات والفعاليات ومركز استكشاف بحري ومساحة للأطفال لجميع الفصول وغير ذلك الكثير. سواء كنت تبحث عن الراحة والاسترخاء أو الرياضة والأنشطة المائية ، سيكون هناك شيء للجميع ، بما في ذلك منتجع صحي متكامل الخدمات مع حمام تقليدي وملاعب تنس وثلاثة حمامات سباحة خارجية مع كابانات وشاطئين منفصلين للعائلات والبالغين مثاليين للاستمتاع بأشعة الشمس أو الغوص لاستكشاف الشعاب المرجانية.

المسؤوليات

يتولى مدير التمويل السكني / مساعد المدير المالي مسؤولية حماية أصول السكن والموارد المالية لضمان حماية مصالح مالك المنزل مع الحفاظ على سمعة فورسيزونز كمدير للعقارات. التأكد من تشغيل المساكن على النحو المنصوص عليه في المستندات التي تحكم المشروع واتفاقيات إدارة فورسيزونز. مساعدة مدير المساكن في إدارة جميع الجوانب المالية للعملية السكنية ، لضمان مراعاة جميع السياسات والإجراءات المحلية والمؤسسية وضمان الحفاظ على السلامة المالية والقانونية للأعمال. يلعب مدير التمويل السكني / مساعد المدير المالي دورا قياديا رئيسيا في الإشراف على العمليات المالية للخدمات السكنية ، وضمان الامتثال والدقة والكفاءة في التقارير المالية والميزنة والتحليل. يعمل هذا الدور كشريك استراتيجي لمدير المالية ويساعد في توجيه عملية صنع القرار المالي لدعم البرامج السكنية للمؤسسة.

المهام

• مراقبة حالة تقادم الحسابات المدينة وتحصيل الفواتير لرسوم الخدمة والرسوم الأخرى بما يتماشى مع الوثائق الحاكمة والمعايير المحلية مع الحفاظ على التدفق النقدي الكافي.
• بالاشتراك مع فريق إدارة المخاطر المؤسسية ، تأكد من الحصول على تغطية تأمينية كافية على أساس عالمي ومحلي.
• إعداد منهجية التخصيص بين المساكن والمناطق المشتركة وفقا للوثائق الحاكمة والتشريعات المحلية والممارسات الشائعة في السوق لمستوى مماثل من المشاريع السكنية الفاخرة.
• التأكد من إعداد التسويات الشهرية لجميع حسابات الميزانية العمومية والتوقيع عليها وفقا للسياسة، مع إيلاء اهتمام خاص للحسابات المصرفية.
• راجع جميع أوامر الشراء لمواءمتها مع ميزانية رسوم الخدمة.
• إعداد ميزانية رسوم الخدمة السنوية
• الحضور / الحضور في اجتماعات مجلس الإدارة و / أو الأعضاء.
• إعداد جميع الإقرارات الضريبية للمبيعات والاستخدام وأي تقارير أخرى تتطلبها التشريعات المحلية في الوقت المحدد وبدقة.
• الاحتفاظ بحساب احتياطي رأس المال لاستبدال FF & E والمصنع والآلات والمشاركة بنشاط في التخطيط طويل الأجل لاستبدال البنية التحتية حسب الاقتضاء و / أو بما يتوافق مع الوثائق الحاكمة بما في ذلك دراسة احتياطي طرف ثالث إن أمكن.
• مراقبة نفقات المساكن والتحكم فيها لضمان احترام ميزانية رسوم الخدمة دائما.

المهارات والكفاءات

• المعرفة الفنية العملية بمبادئ المحاسبة المقبولة عموما والمعرفة الوظيفية بجميع المناصب في المحاسبة والمشتريات. يجب أن تشمل هذه على سبيل المثال لا الحصر الحسابات الدائنة وإدارة الائتمان ووظيفة أمين الصندوق والفهم الكامل لدفتر الأستاذ العام.
• استراتيجي وتحليلي ولديه فطنة تجارية قوية.
• فهم قراءة قوي وكفاءة في فهم قراءة اللغة القانونية.
• يفضل التفوق الممتاز ومهارات الكمبيوتر ، ومحاسبة الشمس ومعرفة الأوبرا.
• مهارات قيادية مثبتة في بيئة المساكن / الفندق / المنتجع.
• مهارات اتصال كتابية وشفهية ممتازة لإعداد وتقديم التقارير والعروض التقديمية الفعالة وتسهيل الاجتماعات.
• يطبق نهجا أخلاقيا وأخلاقيا للتأثير على نتائج المواقف.
• العمل كنموذج يحتذى به للآخرين من خلال إظهار السلوك التجاري المناسب والمبادئ الأخلاقية
• مهارات قوية في التعامل مع الآخرين وبناء العلاقات للعمل مع فرق متعددة الوظائف للتفاوض للحصول على الموارد والتأثير على أصحاب المصلحة واكتساب القبول والالتزام بالخطط والأفكار والمبادرات حسب الاقتضاء.

المؤهلات:

• الشهادة الجامعية - درجة البكالوريوس في المالية أو المحاسبة أو إدارة الأعمال أو أي مجال ذي صلة (يفضل الماجستير).
• خبرة لا تقل عن 5 سنوات في الإدارة المالية التقدمية ، ويفضل أن يكون ذلك في البيئات السكنية أو غير الربحية.

العلاقات الرئيسية:

• مدير المساكن
• المدير الإقليمي للشؤون المالية / مدير الشؤون المالية
• أصحاب المساكن / مديري الأصول
• جمعيات مالكي المنازل (عند الاقتضاء)
• المهنيين الخارجيين والمصرفيين والمحامين والمدققين وما إلى ذلك