مدير بناء أول

Parsons Corporation

وصف الوظيفة:

مدير إنشاءات أول - حق المرور (ROW) - مشروع القدية، الرياض

بارسونز تبحث عن مدير إنشاءات أول ذو تخصص وخبرة عالية للانضمام إلى فريقنا الحيوي في مشروع القدية المرموق في الرياض. هذه وظيفة قيادية فريدة ومحورية مسؤولة عن التخطيط الفعال، والتنسيق، وإدارة جميع الأنشطة المتعلقة بتأمين، وإعداد، وصيانة حق المرور لمختلف المشاريع التحتية ضمن خطة القدية الرئيسية. سيتأكد المرشح الناجح من تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بحق المرور بأمان، وكفاءة، وامتثال للقوانين، وبالتنسيق الوثيق مع جميع حزم الإنشاءات لمنع التأخيرات وتسهيل تقدم المشروع بسلاسة.

المسؤوليات الرئيسية:

• استراتيجية حق المرور والتخطيط:

  • تطوير وتنفيذ استراتيجيات شاملة للحصول على، وإدارة، وتقديم حق المرور لجميع مكونات البنية التحتية (الطرق، المرافق، خطوط الأنابيب، خطوط الطاقة، إلخ) عبر موقع القدية.

  • العمل بشكل وثيق مع فرق الاستحواذ على الأراضي، والأقسام القانونية، وممثلي العملاء لضمان توفر حق المرور في الوقت المناسب وبشكل فعال.

  • توقع وتحديد النزاعات المحتملة، أو العوائق، أو التحديات المتعلقة بحق المرور وتطوير استراتيجيات تخفيف استباقية.

• إدارة الموقع والتنسيق:

  • قيادة والإشراف على جميع الأنشطة الإنشائية المتعلقة بإعداد حق المرور، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، إزالة الموقع، الهدم (إذا لزم الأمر)، السياج، الطرق المؤقتة، وتحديد الحدود.

  • التنسيق بشكل موسع مع مديري حزم البناء المختلفة (مثل، الطرق، المرافق، المدنية) لضمان أن يتم تنظيف حق المرور وإعداده مسبقاً وفقاً لمتطلباتهم.

  • إدارة ومراقبة نقل أو حماية المرافق الحالية (الكهرباء، المياه، الاتصالات، الغاز، إلخ) داخل ممرات حق المرور، مع ضمان الحد الأدنى من الاضطراب.

  • الإشراف على المقاولين المسؤولين عن أعمال حق المرور، وضمان أداءهم وفقاً للجداول الزمنية، والميزانيات، ومعايير الجودة.

  • إجراء فحوصات دورية للموقع لمراقبة التقدم، وتحديد المخاطر، وضمان الامتثال للتصميم، والسلامة، وتنظيمات البيئة.

• التواصل مع أصحاب المصلحة والجهات التنظيمية:

  • العمل كنقطة الاتصال الرئيسية لجميع الأمور المتعلقة بحق المرور في الموقع، والتواصل مع السلطات المعنية في القدية، والوكالات الحكومية، والمجتمعات المحلية، ومالكي الأراضي.

  • ضمان أن جميع أنشطة حق المرور تتوافق مع القوانين، والتنظيمات، والتصاريح، والمعايير البيئية السعودية.

  • تسهيل الموافقات والتصاريح اللازمة المتعلقة بوصول واستخدام حق المرور.

• التوثيق والتقارير:

  • إنشاء والحفاظ على توثيق شامل لجميع أنشطة حق المرور، بما في ذلك بيانات المسح، وسجلات الاستحواذ على الأراضي، والتصاريح، واتفاقيات الوصول، وتقارير التقدم.

  • إعداد تقارير مفصلة أسبوعية وشهرية عن حالة حق المرور، والتقدم، والتحديات، والتوقعات.

  • إدارة وتتبع جميع النفقات المتعلقة بحق المرور مقابل الميزانية.

• إدارة المخاطر وحل المشكلات:

  • تحديد وتقييم المخاطر المحتملة المرتبطة بتوفر والوصول إلى حق المرور بشكل استباقي، وتطوير خطط الطوارئ.

  • قيادة حل القضايا المعقدة المتعلقة بحق المرور، أو النزاعات، أو الظروف غير المتوقعة في الموقع.

• الامتثال للصحة والسلامة والبيئة:

  • ضمان الالتزام الصارم بجميع سياسات وإجراءات الصحة والسلامة والبيئة (HSE) خلال جميع أنشطة تنظيف وإعداد حق المرور.

  • تطبيق أفضل الممارسات لتقليل الأثر البيئي خلال عمليات حق المرور.

المؤهلات:

• درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية، أو إدارة الإنشاءات، أو المسح الأرضي، أو مجال ذي صلة من مؤسسة معتمدة.

• حد أدنى من 20+ سنوات من الخبرة الواسعة والمتقدمة في إدارة البناء، مع تركيز كبير على إدارة حق المرور لمشاريع البنية التحتية الكبيرة (مثل، البنية التحتية الخطية مثل الطرق السريعة، وخطوط الأنابيب، وخطوط النقل، أو المشاريع الكبيرة المخطط لها بشكل رئيسي).

• خبرة مثبتة كمدير إنشاءات أو في دور قيادي مماثل في المشاريع العملاقة، وخاصة في الشرق الأوسط.

• فهم عميق لعمليات الاستحواذ على الأراضي، وحقوق الملكية، وأنواع مختلفة من حقوق المرور/الخدمات.

• معرفة تقنية قوية بإعداد المواقع، وأعمال الأرض، وتنسيق المرافق، والسياج.

• خبرة في إدارة الفرق المتعددة التخصصات والمقاولين لأعمال حق المرور.

• إجادة في برامج إدارة المشاريع (مثل، بريميفيرا P6، MS Project) وتطبيقات نظم المعلومات الجغرافية تعتبر ميزة قوية.

• مهارات تواصل، وتفاوض، وعلاقات شخصية ممتازة، مع القدرة على التواصل بشكل فعال مع الجهات الحكومية، ومالكي الأراضي، وأصحاب المصلحة الداخليين/الخارجيين.

• قدرات تحليلية وحل المشكلات قوية، مع نهج استباقي وحاسم.

• قدرة مثبتة على العمل بفعالية تحت الضغط، وإدارة أولويات متعددة، وتلبية المواعيد النهائية الحرجة.

• شهادة PMP (محترف إدارة المشاريع) أو ما يعادلها تعتبر مرغوبة.

• إجادة اللغة الإنجليزية مطلوبة؛ مهارات اللغة العربية القوية تعتبر ميزة كبيرة.