مدير أول - الوصول إلى الأراضي

Urban Ridge Supplies

مدير الوصول إلى الأراضي الأول هو قائد استراتيجي مسؤول عن تأمين وإدارة جميع متطلبات الوصول إلى الأراضي اللازمة لنجاح وحدة الأعمال النقل (TBU) في القدية. يشرف هذا الدور على مفاوضات أراضٍ معقدة وعالية القيمة والموافقات التنظيمية، مما يضمن دمج الوصول إلى الأراضي بسلاسة في تصميم المشاريع، وعمليات البناء، والمراحل التشغيلية.

يعمل المدير الأول عند تقاطع الحوكمة، والانخراط مع أصحاب المصلحة، وتقديم البنية التحتية، وسيعمل مع القيادة العليا، والجهات الحكومية، وأصحاب المصلحة من القطاع الخاص لضمان الوصول إلى الأراضي لتطوير المشاريع العملاقة في الوقت المناسب، وبما يتماشى مع القوانين، وتقليل المخاطر. سيجلب المرشح المثالي رؤى استراتيجية استثنائية، وخبرة في المفاوضات، وفهم عميق للبيئة التنظيمية في المملكة العربية السعودية، مما يساهم مباشرة في طموحات رؤية 2030 للقدية.

المهام والمسؤوليات الأساسية

• قيادة استراتيجية الوصول إلى الأراضي من البداية إلى النهاية لوحدة الأعمال النقل، وضمان التوافق مع الأهداف الاستراتيجية للقدية والالتزامات التنظيمية.
• إدارة مفاوضات معقدة مع الجهات الحكومية، ومالكي الأراضي، وأصحاب المصلحة الآخرين لتأمين الأذونات، والموافقات، والاتفاقيات.
• الحفاظ على قاعدة بيانات مركزية جاهزة للتدقيق عن الوصول إلى الأراضي، توثق تفاصيل الملكية، والأذونات، والجداول الزمنية، ووثائق الالتزام.
• تطوير وإدارة لوحات معلومات وتقارير مدفوعة بمؤشرات الأداء الرئيسية تتبع تقدم الوصول إلى الأراضي، والتحديات، والمخاطر الناشئة لمراجعة التنفيذ.
• تقديم إرشادات استراتيجية لفرق المشاريع حول القيود المتعلقة بالأراضي، والفرص، ودمجها في جداول المشاريع.
• إقامة وتعزيز علاقات عالية الثقة مع المنظمين، والسلطات البلدية، وزعماء المجتمع لتسهيل الوصول إلى الأراضي في الوقت المناسب.
• العمل كنقطة تصعيد رفيعة المستوى في القدية لجميع مسائل الوصول إلى الأراضي، وحل النزاعات وتقليل المخاطر بشكل استباقي.
• مراقبة التغيرات في الأطر التنظيمية والقانونية في المملكة العربية السعودية، وتقييم تداعياتها وتقديم المشورة للقيادة بشأن الاستجابات الاستراتيجية.
• ضمان أن جميع الأنشطة تتوافق تمامًا مع بروتوكولات الحوكمة في القدية، والقوانين ذات الصلة، وأولويات سياسة رؤية 2030.
• توجيه وتطوير أعضاء الفريق المبتدئين، وتحديد معايير عالية للتفاوض، والتوثيق، والتميز في الانخراط مع أصحاب المصلحة.

المتطلبات

المؤهلات

• درجة البكالوريوس في التخطيط الحضري، الجغرافيا، العقارات، إدارة الأعمال، أو مجال ذي صلة من مؤسسة معترف بها (يفضل درجة الماجستير).
• التعليم من جامعة عالمية مرموقة مرغوب فيه بشدة.

سنوات الخبرة

• حد أدنى 15 سنة من الخبرة المتزايدة في الوصول إلى الأراضي، الاستحواذ، أو وظائف ذات صلة ضمن مشاريع البنية التحتية أو التطوير الحضري على نطاق واسع.
• خبرة مثبتة في المفاوضات ذات القيمة العالية، الموافقات التنظيمية، وإدارة أصحاب المصلحة على مستوى رفيع.
• سجل حافل مثبت في العمل على مشاريع عملاقة، تطويرات حضرية معقدة، أو برامج رئيسية في القطاع العام في الشرق الأوسط/مجلس التعاون الخليجي.
• فهم عميق للعمليات التنظيمية في المملكة العربية السعودية، هياكل الحوكمة، وأهداف رؤية 2030.

الشهادات المهنية (إذا لزم الأمر)

• الشهادات المعترف بها في إدارة المشاريع، والانخراط مع أصحاب المصلحة، أو إدارة الأراضي مفضلة.
• شهادات نظم المعلومات الجغرافية، أو نظم معلومات الأراضي، أو الأطر القانونية تعتبر ميزة.