الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

وصف الوظيفة وصف الوظيفة

مساح كميات أول (مشاريع البنية التحتية)

أبوظبي - الإمارات العربية المتحدة

ما ستقوم به

مساح كميات أول (SQS) مسؤول عن إدارة جميع جوانب العناصر التعاقدية والمالية والتجارية لمشروع البناء. يضمن تسليم المشروع ضمن الميزانية، مع الحفاظ على الجودة والامتثال للالتزامات التعاقدية. أدناه هو تحليل مفصل لأدوارهم ومسؤولياتهم:

تقدير التكاليف وإعداد الميزانية
إعداد تقديرات تكاليف مفصلة وميزانيات لمشاريع البناء بناءً على الرسومات والمواصفات ومتطلبات المشروع.
تحليل وتقييم وثائق العطاءات، وفواتير الكميات (BOQ)، وخطط التكاليف.
تقديم توقعات تكاليف دقيقة وضمان بقاء المشروع ضمن الميزانية المعتمدة,
إدارة العقود
إدارة وتطبيق العقود، وضمان الامتثال للشروط والأحكام.
مراجعة والتفاوض بشأن شروط العقد مع العملاء والمقاولين والمقاولين الفرعيين.
ضمان تنفيذ جميع الالتزامات التعاقدية من قبل جميع الأطراف المعنية في المشروع.
الشراء والمناقصات
إعداد وثائق العطاء، بما في ذلك BOQs، والمواصفات، وجداول الأسعار.
تقييم وتحليل العطاءات من المقاولين والموردين لضمان القيمة مقابل المال.
توصية باختيار المقاولين والموردين بناءً على التقييمات الفنية والمالية.
مراقبة التكاليف والتحكم
مراقبة تكاليف المشروع والنفقات لضمان التوافق مع الميزانية.
تحديد الفروقات في التكاليف وتوصية بإجراءات تصحيحية لتقليل التجاوزات.
إعداد تقارير التكاليف، وتوقعات التدفق النقدي، والبيانات المالية للإدارة والمساهمين.
التقييمات والمدفوعات
إعداد وتقديم تقييمات مؤقتة وطلبات الدفع للعملاء.
مراجعة وتصديق طلبات دفع المقاولين والمقاولين الفرعيين.
ضمان معالجة المدفوعات بدقة وفي الوقت المحدد.
إدارة التغييرات
تقييم وتقييم التغييرات، وأوامر التغيير، والأعمال الإضافية.
إعداد تقديرات التكاليف والتفاوض بشأن الأثر المالي للتغييرات مع العملاء والمقاولين.
ضمان توثيق جميع التغييرات والموافقة عليها وفقًا للإجراءات التعاقدية.
المطالبات وحل النزاعات
إعداد وتقييم المطالبات لتمديدات الوقت (EOT)، والتكاليف الإضافية، أو الحقوق التعاقدية الأخرى.
تحليل وحل النزاعات المتعلقة بالتكاليف أو العقود أو المدفوعات.
تقديم الدعم في التحكيم أو الوساطة أو الإجراءات القانونية إذا لزم الأمر.
إدارة المخاطر
تحديد المخاطر المالية والتعاقدية المحتملة وتطوير استراتيجيات التخفيف.
مراقبة وإدارة المخاطر طوال دورة حياة المشروع.
ضمان وجود خطط طوارئ للتعامل مع الأحداث غير المتوقعة.
الحسابات النهائية وإغلاق المشروع
إعداد والموافقة على الحسابات النهائية مع العملاء والمقاولين والمقاولين الفرعيين.
ضمان حل جميع المسائل المالية والتعاقدية قبل إغلاق المشروع.
تقديم ملخصات تكاليف المشروع التفصيلية والدروس المستفادة للمشاريع المستقبلية.
قيادة الفريق والإرشاد
الإشراف على وتوجيه مساحي الكميات المبتدئين وأعضاء الفريق الآخرين.
تقديم الإرشاد بشأن إدارة التكاليف وإدارة العقود وأفضل الممارسات.
تعزيز بيئة عمل تعاونية ومحترفة داخل الفريق.
الامتثال والتقارير
ضمان الامتثال للقوانين واللوائح والمعايير الصناعية ذات الصلة.
الحفاظ على سجلات دقيقة لجميع الأنشطة المالية والتعاقدية.
إعداد وتقديم تقارير منتظمة لمديري المشاريع والعملاء والمساهمين.
هندسة القيمة
تحديد الفرص لتوفير التكاليف وهندسة القيمة دون المساس بالجودة أو أهداف المشروع.
توصية بمواد أو طرق أو تصاميم بديلة لتحسين تكاليف المشروع.
التعاون مع فرق التصميم والبناء لتنفيذ حلول هندسة القيمة.

المهارات المطلوبة التي ستجلبها

درجة البكالوريوس في مساحة الكميات، أو الهندسة المدنية، أو إدارة البناء، أو مجال ذي صلة.
خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مساحة الكميات، وإدارة التكاليف، وإدارة العقود، في مشروع بنية تحتية كبير بما في ذلك الطرق والجسور.
خبرة مثبتة وضرورية لمدة سنتين على الأقل في الهندسة الإنشائية والإشراف على البناء في مشاريع بنية تحتية كبيرة، داخل أبوظبي.
فهم قوي لأساليب البناء، والمواد، ومبادئ إدارة المشاريع.
إلمام بأشكال العقود القياسية (مثل FIDIC، NEC، JCT) وتطبيقها.
إجادة في برامج مساحة الكميات وإدارة التكاليف، مثل CostX، Candy، أو RIB iTWO.
إلمام بأدوات إدارة المشاريع ومجموعة Microsoft Office.
شهادات مهنية مثل MRICS (عضو في المؤسسة الملكية للمساحين المعتمدين) أو ما يعادلها مرغوبة للغاية.
مهارات تحليلية: القدرة على تحليل التكاليف والعقود والبيانات المالية بشكل فعال.
مهارات التفاوض: مهارات تفاوض قوية لإدارة العقود والمطالبات والنزاعات.
مهارات التواصل: مهارات تواصل بين شخصية ممتازة للتفاعل مع العملاء والمقاولين والمساهمين.
الاهتمام بالتفاصيل: مستوى عالٍ من الدقة في تقديرات التكاليف، والتقارير، والوثائق.

مهندس كميات أول مشاريع البنية التحتية
Client of Talentmate

الأشخاص الذين يبحثون على وظائف Project Quantity Surveyor الوظائف التي تم البحث عنها

مهندس كميات أول مشاريع البنية التحتية Client of Talentmate

الأشخاص الذين يبحثون على وظائف Project Quantity Surveyor الوظائف التي تم البحث عنها

مهندس كميات أول مشاريع البنية التحتية
Client of Talentmate