أرسل لي وظائف مثل هذه
الجنسية
أي جنسية
جنس
غير مذكور
عدد الشواغر
1 عدد الشواغر
الوصف الوظيفي
الأدوار والمسؤوليات
توسيع شبكة المتاجر (التركيز الرئيسي)
- قيادة عملية الحصول على العقارات من البداية إلى النهاية لزيادة عدد متاجر طلبات في مصر في عام 2026 - من تحديد المواقع وإمكانية التنفيذ إلى تنفيذ العقود التشغيلية.
- التعاون مع الفرق التجارية والتشغيلية وفرق tMart لترجمة متطلبات العمل (المنطقة، footprint، المواصفات التشغيلية) إلى خط أنابيب مستخرج من المواقع القابلة للتطبيق.
- البحث، التقييم، والتفاوض بشأن شروط الإيجار التي تفي بالمعايير المالية والجداول الزمنية التشغيلية.
- التحكم في سير العمل الخاص بالموافقة الداخلية بالكامل - التنسيق بين فرق المشتريات والمالية والقانونية والمشاريع والأعمال لإزالة العوائق وتحقيق مواعيد الانطلاق.
- إدارة جميع التنسيقات الخارجية: المفاوضات مع الملاك، الموافقات التنظيمية، المتطلبات البلدية.
- الحفاظ على مسار تتبع توسيع حي ومباشر مع الحالة، والعوائق، والجداول الزمنية المتوقعة لكل موقع - وتقديم تقارير التقدم للقيادة العليا أسبوعياً.
إدارة المحفظة والإيجار
- إدارة المحفظة الحالية من الأصول المؤجرة، مع ضمان تنفيذ التجديدات في الوقت المحدد وبشروط تجارية ملائمة.
- إجراء مراجعات دورية للمحفظة لتحديد فرص إعادة التفاوض، أو الانتقال، أو الدمج.
- بناء والحفاظ على العلاقات مع أصحاب الأصول الرئيسيين لفتح المواقع الرئيسية والشروط التفضيلية لطلبات.
- إنشاء والحفاظ على مستودع مركزي للإيجار - المصدر الوحيد للحقائق لجميع وثائق الإيجار، ومراسلات الملاك، وعقود الإيجار، والشروط التجارية الرئيسية، ومواعيد التجديد، وجداول التصعيد.
إدارة المرافق ومشاريع المكتب (إشراف الفريق)
ستقوم بتولي فريق إدارة المرافق بالكامل. مسؤوليتك الأساسية هي القيادة، وإدارة الأداء، ومساءلة هذا الفريق عن نموذج التشغيل الخاص به - وليس إعادة تصميمه. تغطي نطاق إدارة المرافق:
- الخدمات الصعبة: صيانة المباني، البنية التحتية، الصيانة الوقائية، الالتزام القانوني.
- الخدمات اللينة: الاستقبال، التنظيف، دعم قاعات الاجتماعات والفعاليات، طلبات مكان العمل.
- حوكمة الموردين: تتبع SLA، مراجعات الأداء، إدارة العقود، تحسين التكاليف.
- أمان مكان العمل: التحكم في الوصول، إدارة الزوار، الاستعداد للطوارئ.
- إدارة المشاريع لأي إنشاءات جديدة للمكاتب، أو تجهيزها، أو تجديدها.
- قياس الأداء: الالتزام بـ SLA، أنظمة التذاكر، مقاييس رضا الموظفين، مسائلة الموردين.
إدارة أصحاب المصلحة وقيادة الفريق
- كونك نقطة الاتصال الوحيدة لجميع مسائل العقارات وإدارة المرافق في مصر، والتفاعل مع المدير العام للبلد، والمالية، والقانونية، والمشتريات، والتشغيل، والملاك، والمقاولين، والهيئات التنظيمية.
- تقديم تقارير منظمة للقيادة العليا حول تقدم التوسع، وصحة المحفظة، وأداء إدارة المرافق.
- قيادة، وتدريب، وتطوير فريق يضم وظائف إدارة الإيجار وإدارة المرافق. وضع أهداف واضحة، وبناء المساءلة، وخلق فرص للنمو.
الملف الشخصي المطلوب للمرشحين
المتطلبات الأساسية
- 8 12+ سنوات في العقارات التجارية، إدارة الإيجارات، أو دور قيادي مشترك في العقارات/إدارة المرافق. يفضل وجود خبرة في مجال مستهلك، لوجستيات، أو أعمال تكنولوجيا سريعة النمو بدلاً من خلفية عقارية تقليدية.
- سجل حافل في توسيع شبكة فعلية بسرعة - ليس فقط إدارة محفظة ثابتة. لقد قمت بالبحث، والتفاوض، وتشغيل مواقع متعددة تحت ضغط زمني.
- معرفة عميقة بسوق العقارات المصري: الملاك التجاريين الرئيسيين، البيئة التنظيمية، العمليات البلدية.
- خبرة في إدارة سير العمل عبر الفرق حيث لا تمتلك كل فريق ولكنك مسؤول عن النتيجة - تنسيق المشتريات، والمالية، والقانونية، والتشغيل لتحقيق المواعيد النهائية.
- خبرة في قيادة وتطوير فرق تتألف من 10+ عبر وظائف متعددة.
- طلاقة في العربية والإنجليزية (كتابة وتحدثاً).
- درجة البكالوريوس مطلوبة.
المميزات التفاضلية
- لقد قمت ببناء عمليات العقارات من الصفر في عمل كان ينمو أسرع من بنيته التحتية - أنت تعرف كيف تخلق النظام دون إبطاء الأمور.
- أنت مرتاح للعمل في حالة من الغموض. لن يكون لكل شيء دليل؛ أنت تكتب الدليل.
- لقد أدرت عمليات إدارة المرافق أو نظم الموردين على نطاق واسع، حتى لو لم تكن وظيفتك الأساسية.
- المؤهلات المهنية ذات الصلة (RICS، MEFMA) هي ميزة ولكنها ليست مطلوبة.
القطاع المهني للشركة
- إنترنت
- التجارة الإلكترونية
- دوتكوم
المجال الوظيفي / القسم
- ادارة
الكلمات الرئيسية
- مدير أول العقارات
تنويه: نوكري غلف هو مجرد منصة لجمع الباحثين عن عمل وأصحاب العمل معا. وينصح المتقدمون بالبحث في حسن نية صاحب العمل المحتمل بشكل مستقل. نحن لا نؤيد أي طلبات لدفع الأموال وننصح بشدة ضد تبادل المعلومات الشخصية أو المصرفية ذات الصلة. نوصي أيضا زيارة نصائح أمنية للمزيد من المعلومات. إذا كنت تشك في أي احتيال أو سوء تصرف ، راسلنا عبر البريد الإلكتروني abuse@naukrigulf.com