مدير الضرائب Reportage Real Estate

سيكون مدير الضرائب هو الخبير في جميع الأمور المتعلقة بالضرائب، مع التركيز الأساسي على نظام الضرائب على الشركات الجديد في الإمارات العربية المتحدة وآثاره المحددة على قطاع العقارات. هذه الدور حاسم لضمان الامتثال الكامل، وتحسين موقفنا الضريبي، وتقليل المخاطر عبر جميع مشاريع التطوير، واستثمارات الحصص، والمشاريع المشتركة. يجب أن يمتلك المرشح الناجح فهمًا عميقًا للمعاملات العقارية ضمن إطار ضريبي يتطور بسرعة.

المسؤوليات والواجبات:

الامتثال الضريبي على الشركات في الإمارات العربية المتحدة واستراتيجية:

• قيادة عملية الامتثال الضريبي على الشركات من البداية إلى النهاية للمجموعة، بما في ذلك إعداد ومراجعة وتقديم إقرارات الضرائب على الشركات.
• تحليل الآثار الضريبية للأنشطة العقارية المختلفة (التطوير للبيع، العقارات الاستثمارية، الأصول المملوكة) لتحديد الدخل الخاضع للضريبة بشكل صحيح.
• تقديم المشورة بشأن الأهلية وتطبيق المناطق الحرة وغيرها من الحوافز الضريبية.
• إدارة سياسات تسعير النقل والوثائق للمعاملات بين الشركات والمعاملات ذات الصلة.
• تطوير وتنفيذ هياكل ضريبية فعالة للمشاريع الجديدة، والاستحواذات، والتخلص من الأصول.

استشارات المعاملات العقارية

• تقديم نصائح ضريبية استراتيجية بشأن الاستحواذات العقارية، والتخلص، والاندماجات، وترتيبات المشاريع المشتركة.
• مراجعة اتفاقيات البيع والشراء، واتفاقيات المشاريع المشتركة، واتفاقيات إدارة التطوير لتحديد المخاطر الضريبية وتخفيفها.
• تقديم المشورة بشأن معالجة ضريبة القيمة المضافة للمعاملات العقارية (صفرية، معفاة، عادية) وضمان استعادة ضريبة القيمة المضافة المدخلة بدقة.
• إدارة الالتزامات الضريبية المقتطعة على المدفوعات لغير المقيمين.

إدارة ضريبة القيمة المضافة وضريبة الاستهلاك:

• الإشراف على امتثال ضريبة القيمة المضافة للشركة، بما في ذلك إعداد وتقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة الدقيقة.
• ضمان المحاسبة الصحيحة لضريبة القيمة المضافة لجميع الإمدادات العقارية (الإيجارات التجارية/السكنية، مبيعات العقارات، رسوم الخدمات).
• قيادة عمليات استرداد ضريبة القيمة المضافة، خاصة للمشاريع الإنشائية الجديدة حيثما ينطبق.
• الحفاظ على وثائق قوية لدعم مواقف ضريبة القيمة المضافة للشركة.

إدارة المخاطر والحوكمة:

• إنشاء والحفاظ على controls داخلية قوية على جميع العمليات الضريبية.
• العمل كنقطة الاتصال الرئيسية لجميع عمليات التدقيق الضريبي والاستفسارات من الهيئة الاتحادية للضرائب.
• تحديد وتقييم وتخفيف المخاطر الضريبية عبر المنظمة بشكل استباقي.
• إبقاء الفريق الإداري العلوي على اطلاع بالتغييرات المحتملة في التشريعات الضريبية وتأثيرها على الأعمال.

تحسين الأنظمة والعمليات:

• التعاون مع إدارات تكنولوجيا المعلومات والمالية لضمان تكوين أنظمة تخطيط موارد المؤسسات والمحاسبة بشكل صحيح للإبلاغ الضريبي.
• تنفيذ واستغلال حلول تكنولوجيا الضرائب لتحسين الكفاءة والدقة.
• تطوير وتقديم تدريب ضريبي لموظفي المالية وغير المالية.