المهندس التقني

Beirut Waterfront Development sal

Position: مهندس تقني

Educational Background: دبلوم في الهندسة الميكانيكية

Department: الصيانة

Reporting To: مدير الصيانة

Experience Required: الحد الأدنى 3 سنوات في الأنظمة الكهروميكانيكية، وصيانة المنشآت، والإشراف الفني.





Scope of Work


سيكون المهندس الفني مسؤولاً عن الإشراف الفني، والتنسيق، وتنفيذ أنشطة الصيانة الوقائية والتصحيحية عبر جميع الأنظمة الكهروميكانيكية داخل منشآت BWD. تتطلب الوظيفة تنسيقاً وثيقاً مع مدير الصيانة ومتابعة مستمرة لتقدم العمل، والجودة، والتقارير.





Key Responsibilities


1. 1. تطوير وتنفيذ الصيانة الوقائية

تطوير وتنفيذ سياسات وإجراءات الصيانة الوقائية لجميع الأنظمة الكهروميكانيكية، بما في ذلك HVAC، والسباكة، ولوحات التحكم الكهربائية، ولوحات التوزيع، والمضخات، والمولدات، وأنظمة مكافحة الحرائق، والمراوح، والمبردات، وأنظمة القياس، والأنظمة ذات التيار المنخفض والمعدات الحيوية الأخرى.

مراقبة تنفيذ جدول الصيانة وضمان الامتثال للخطط المعتمدة، وتحديد والإبلاغ عن أي تأخيرات، أو انحرافات، أو مشكلات في الأداء.

التوصية وتنفيذ الإجراءات التصحيحية للحفاظ على الأداء الأمثل للنظام، ومنع الأعطال، وضمان الاعتمادية على المدى الطويل.


2. مراقبة تقدم العمل والتقارير


تتبع ومراقبة الأنشطة اليومية للصيانة وضمان إكمال المهام في الوقت المناسب من قبل الفريق.

الحفاظ على سجلات محدثة للعمل المنفذ وإعداد تقارير تقدم أسبوعية لمدير الصيانة.

التحقق من جودة الأعمال المنجزة قبل التسليم.

الحفاظ على سجل مفصل لأداء الفريق، وإكمال المهام، واستخدام المواد.


3. الفحص الفني للمستأجرين


إجراء فحوصات فنية دورية لجميع الأنظمة الكهروميكانيكية داخل المطاعم، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر: أنظمة العادم (القنوات والمراوح)، والأنظمة الكهربائية، وأنظمة إنذار الحرائق، وأنظمة الغاز، وفواصل الدهون، وحفر الصرف الصحي و
;r>
أي مكونات كهروميكانيكية ذات صلة. ضمان الامتثال الكامل للمعايير واللوائح الأمنية المعمول بها.

ضمان جمع جميع الرسومات النهائية لوحدات خليج زيتونة وتسليمها بشكل صحيح إلى BWD.

مراجعة جميع الرسومات التصميمية المقدمة من المستأجرين الجدد وضمان الامتثال الكامل لمعايير BWD الفنية وإجراءات السلامة.


4. تقييم حالة الأنظمة


المشاركة في الفحوصات الدورية وتقييم حالة الأنظمة الكهروميكانيكية الحيوية.

تحديد العلامات المبكرة للفشل، واقتراح إجراءات الإصلاح، وتصعيد القضايا الحرجة إلى

مدير الصيانة.


5. الوثائق


الحفاظ على وثائق دقيقة لجميع تدخلات الصيانة، والجداول الزمنية، والعناصر المخزنة المستخدمة، وتاريخ الأصول.

المساهمة في تحسين سجلات الصيانة وتحديث البيانات الفنية لجميع المعدات الرئيسية.


6. استكشاف الأخطاء واتخاذ القرارات الفنية


استكشاف المشكلات الفنية عبر جميع الأنظمة الكهروميكانيكية.

تشخيص الأعطال، وتحليل الأسباب، وتنفيذ الحلول بالتنسيق مع مدير الصيانة.

إعداد تقارير الحوادث أو الأعطال مع النتائج والتوصيات.


7. التنسيق مع مدير الصيانة


الإبلاغ مباشرة إلى مدير الصيانة عن جميع الأنشطة، بما في ذلك تقدم العمل اليومي، والتحديات، وأداء النظام.

تلقي وتنفيذ توجيهات الصيانة كما يكلف بها مدير الصيانة.

تقديم الدعم الفني والمدخلات خلال اجتماعات التخطيط وتنسيق المقاولين.


8. جدول العمل


تتطلب هذه الوظيفة نوبة ثابتة من بعد الظهر إلى الليل؛ قد تكون هناك حاجة إلى المرونة في حالة التدخلات الطارئة أو واجبات نهاية الأسبوع بناءً على الحاجة التشغيلية.