المهندس التقني

CBRE Excellerate

2. سلطة اتخاذ القرار

هذه الوظيفة لها السلطة لـ:

1. تقديم الصيانة الفنية
الإشراف على أنشطة الصيانة الفنية والخدمات الصعبة اليومية عبر مواقع العملاء المعينة.
ضمان اكتمال أنشطة الصيانة الوقائية المخطط لها وصيانة الطوارئ بأمان، وفي الوقت المحدد، ووفقًا لمستويات الخدمة المتفق عليها، ومؤشرات الأداء الرئيسية، ومتطلبات العملاء.
دعم تقديم خطة صيانة فعالة من حيث التكلفة تحمي الأصول، وتقلل من مخاطر انقطاع الأعمال، وتدعم بيئة عمل آمنة ومريحة.
مراقبة عبء العمل، وقدرة الموردين، وموارد الموقع، والقضايا الفنية المفتوحة، وتصعيد المخاوف والتوصية بالتغييرات حيثما كان ذلك مطلوبًا.

2. الفحوصات الفنية للموقع وإدارة المخاطر
إجراء فحوصات فنية منتظمة للموقع لتحديد مخاطر مكونات الهندسة الكهربائية والميكانيكية، وخدمات المباني، والتشغيل، والامتثال، وحالة الأصول.
تحديد العيوب، والأخطاء المتكررة، والمخاطر الحرجة للأعمال، وفجوات الصيانة، وتوصية بإجراءات تصحيحية عملية أو خطط تحسين.
دعم مراجعة السبب الجذري للفشل الفني المتكرر والمساعدة في دفع الإجراءات الوقائية لتقليل تكرار المشكلات والصيانة التدخل غير الضرورية.
تصعيد المخاطر الفنية الحرجة، ومخاوف السلامة، أو انقطاع الخدمة المحتمل إلى مدير المرافق / قائد الحساب.

3. إدارة نظام أوامر العمل والصيانة
مراقبة أوامر العمل المفتوحة وضمان التحديثات في الوقت المناسب، وتحميل الأدلة، والتصعيد، والإغلاق.
دعم تنفيذ واستخدام مستمر لنظام تشيس أو أنظمة إدارة أوامر العمل الأخرى.
ضمان تسجيلات الصيانة، وبطاقات العمل، وملاحظات الاكتمال، وتقارير الخدمة، والصور، والتصاريح، والأدلة الداعمة يتم التقاطها بدقة والحفاظ عليها.
تقليل الاعتماد على المتعقبين اليدويين في Excel من خلال تحسين التقارير المعتمدة على النظام، والرؤية، والمساءلة.

4. إدارة الموردين، والمقاولين من الباطن، وشركاء الخدمة
تنسيق مع المقاولين من الباطن، وموردي الطرف الثالث، ومقدمي الخدمات المتخصصين للأنشطة المخططة، والتفاعلية، والأعمال الصغيرة.
مراقبة أداء الموردين، وأوقات الاستجابة، وجودة العمل، والامتثال القانوني، والقيمة مقابل المال.
التحقق من اكتمال أعمال المقاول من الباطن قبل الإغلاق، والموافقة، أو التصعيد.
دعم تحديد النطاق الفني، ومراجعة العروض، والمتابعة من أجل الأعمال التصحيحية، والمشاريع الصغيرة، والتنقل، والتعامل مع المعدات، والتحسينات المتعلقة بدورة الحياة.
ضمان أن مقدمي الخدمات يحملون المؤهلات المهنية المطلوبة، والتصاريح، وRAMS، والرخص، ووثائق الخدمة حيثما ينطبق.

5. الامتثال، ومتطلبات الصحة والسلامة والبيئة (HSSE) والمتطلبات القانونية
ضمان أن جميع الأعمال الفنية تتوافق مع المتطلبات القانونية، ومعايير العملاء، وإجراءات CBRE، وقواعد HSSE في الموقع.
تعزيز ثقافة سلامة قوية وضمان تصعيد الممارسات غير الآمنة، وعدم الامتثال، أو الانتهاكات الصارخة بشكل مناسب.
دعم فرق الموقع بتصاريح العمل، وRAMS، ومتطلبات العزل، وشهادات الامتثال، وسجلات الخدمة، وأدلة التدقيق.
المساعدة في إغلاق النتائج المتعلقة بالتقنية، والسلامة، والامتثال.

6. دعم الفريق، والتدريب، والتحسين المستمر
تقديم الإرشادات الفنية والدعم العملي لمنسقي المرافق، وفرق الموقع، والموردين.
دعم مراجعات الكفاءة، وتحديد احتياجات التدريب الفني، والمساعدة في رفع القدرة على الصيانة القائم على الموقع.
مشاركة أفضل الممارسات والتوصية بتقنيات صيانة محسنة، وضوابط تشغيلية، وحلول تقديم الخدمة.
بناء علاقات عمل قوية مع الفرق الداخلية، والعملاء، والموردين، ووظائف الدعم.

7. التقارير، ووعي الميزانية، ودعم العملاء
تقديم تحديثات منتظمة حول القضايا الفنية، والأعمال المفتوحة، والمخاطر، والعيوب، وتقدم PPM، والأداء التفاعلي، وخطط العمل.
دعم قادة الحسابات بإدخال تقني للاجتماعات مع العملاء، والمراجعات التشغيلية، وحالات الأعمال، وحزم التقارير.
تقديم إدخال تقني في التقارير الشهرية، وتعليقات تباين الميزانية، ورؤية الإنفاق التقديري، وتوصيات تحسين الصيانة حيثما كان ذلك مطلوبًا.
أداء واجبات أخرى كما هو معقول من قبل المدير المباشر.

3. الخبرة / التعليم

دبلوم، مؤهل مهني، تدريب معترف به، ONC / معادل، أو شهادة فنية في الهندسة الميكانيكية، والكهربائية، وHVAC، وخدمات المباني، وإدارة المرافق، أو تخصص ذو صلة.
خبرة لا تقل عن 5 سنوات في إدارة المرافق، وخدمات المباني، وMEP، وصيانة فنية، أو تقديم خدمات صعبة.
يفضل وجود خبرة سابقة في الإشراف على الفرق الفنية، أو المقاولين من الباطن، أو مقدمي الخدمات المتخصصين.
خبرة في الصيانة الوقائية المخططة، والصيانة التفاعلية، والامتثال القانوني، وإدارة الأصول، وأنظمة أوامر العمل.
خبرة في إجراء الفحوصات الفنية للموقع وتحديد مخاطر MEP، وخدمات المباني، والسلامة، والتشغيل.
خبرة في تنسيق الموردين، ومراجعة العروض الفنية، والتحقق من تقارير الخدمة، والمتابعة في الأعمال التصحيحية.
خبرة في بيئة إدارة المرافق التي تواجه العملاء.
يفضل معرفة متطلبات HSE، وتصاريح العمل، وRAMS، ووثائق الامتثال القانونية، وأدلة التدقيق.