الغرض من الوظيفة
إدارة مشروع تنفيذ استراتيجية التجزئة للأصول المملوكة وأصول الطرف الثالث
تطوير وضمان نزاهة استراتيجية إدارة الأصول العامة للأصول المعينة
إدارة الأصول التجارية المعينة P & L والميزانية العمومية
الأدوار والمسؤوليات
إدارة تنفيذ استراتيجية إدارة التجزئة عبر الأصول التجارية المعينة
إعداد بيانات P&L مفصلة لكل أصل معين وتوحيد البيانات المالية للأصول المجمعة لمراجعة مدير الأصول
إدارة مشروع تقديم خطط التطوير أو أصول التحول حسب الحاجة / المعينة
إجراء تحليل مالي متعمق (IRR، ROI، ROE) على الأصول لعملية الاستحواذ أو التصرف أو التحول. تحليل اتجاهات السوق لتحديد الفرص لتعظيم الأرباح واستثمار الأصول.
المساعدة في دعم مبادرات نمو الشركة من خلال البحث النشط عن فرص الاستثمار والتطوير.
مراجعة عمليات الأصول بانتظام، وتوصية بالتعديلات عند الضرورة، وضمان التوافق مع أهداف الأداء.
التنسيق مع رئيس إدارة الممتلكات لتحديد التآزر وتوصية بالاستراتيجيات عبر الأصول المختلفة.
توصية بتكتيكات ومبادرات محددة لكل أصل لتحسين الأداء.
مراقبة وتتبع الأهداف التشغيلية والمالية الشهرية بالتنسيق مع مديري التجزئة للأصول المعينة، وتحديد المجالات التي تحتاج إلى اهتمام وتوصية بإجراءات تصحيحية.
تقديم مدخلات إلى SVP AM لتطوير استراتيجيات عبر التجزئة، تحديد أسعار الإيجار، وإقامة مزيج الإيجار / المستأجرين، وتحديد مؤشرات الأداء الرئيسية لأداء الأصول ورضا العملاء.
استنادًا إلى الأصول المحددة تحت الإدارة، سيخصص مدير الأصول المزيد أو أقل من الوقت لـ:
o إدارة التنمية (مدخلات / استشارات D): بناء خط أنابيب من الأصول التجارية بناءً على خطة العمل. التنسيق مع AI-DM للتسليم في الوقت المناسب
o الاستحواذ والتكامل: إجراء دراسة سوقية للاستحواذات المحتملة والتنسيق مع فريق إدارة الاستثمار لإكمال العملية؛ إدارة أنشطة التكامل بعد الاستحواذ
o التصرف الاستراتيجي (استشاري): إجراء تحليل مالي متعمق (IRR، ROI، ROE) على الأصول غير القابلة للأداء المعينة وتوصية بتصرف الأصول
o التحول: بناء حالة الأعمال لتحويل الأصول الحالية ومراقبة تصميم وتسليم المشاريع في الوقت المحدد وضمن الميزانية
سنوات الخبرة ذات الصلة
حد أدنى 10+ سنوات من الخبرة ذات الصلة في إدارة ممتلكات الأصول التجارية ذات الإيرادات السنوية التي تتجاوز 1 مليار درهم
سنوات الخبرة في المنصب الإداري
حد أدنى 2+ سنوات من الخبرة في منصب إداري مشابه
مجال الخبرة
خبرة في إدارة التجزئة أي، المراكز التجارية والتجزئة المجتمعية
تعرض قوي لسوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي
خبرة في إدارة الممتلكات والمزادات العلاجية ذات الصلة
المهارات الفنية والشخصية
مهارات تحليلية جيدة
مهارات جيدة في حل النزاعات / الإدارة
مهارات جيدة في الاتصال والتخطيط والتنظيم
مهارات مثبتة في بناء والحفاظ على علاقات قوية مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين
مهارات ممتازة في التفاوض والإقناع
مهارات شخصية
علاقة ممتازة مع كبار تجار التجزئة في منطقة الشرق الأوسط
