الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

أدوار ومسؤوليات

بحث السوق

إجراء أبحاث سوق دورية حول أسعار الإيجار لضمان تحديد الأسعار الداخلية بشكل صحيح لمحفظة الدار السكنية والتجارية.

تحليل ظروف السوق وتوقع التغيرات في الأسعار ومعدلات الإشغال، بالتعاون مع مدير إدارة الاستثمار.

مراقبة وتقييم أصول المنافسين بشكل دوري لتوقع أي مخاطر محتملة على الطلب والأسعار وفئات الأصول.

تحديد وتنفيذ مبادرات إضافة القيمة

توصية بتغييرات في أسعار الإيجار بناءً على ظروف السوق.

الحصول على قدرات ومعدات جديدة من خلال برامج CAPEX

إجراء جدوى تطوير وصياغة حالة العمل IC ذات الصلة

إدارة الأصول

إدارة محفظة الأصول السكنية والتجارية؛

مراجعة البيانات المالية المتعلقة بالأصل وبيانات السوق والبيانات الاقتصادية لتحديد الأثر الاقتصادي و/أو أثر الامتثال على تشغيل الأصول.

مراقبة أداء الأصول لضمان تحقيق الأهداف المالية.

زيادة العائد على الأصول واستخدام الأصول.

تحسين إنتاجية الصيانة وتحسين موثوقية المساحة / المعدات وفقًا لأهداف العمل.

تحقيق الربحية مع التعرف على عدم الكفاءة وتقليل نفقات رأس المال للأصل.

تقديم مدخلات حول إعادة وضع الأصول وتصريف الأصول، بالتعاون مع مدير إدارة الاستثمار.

ضمان أن تكون استراتيجية التسعير وجدولة المدفوعات مناسبة لآفاق السوق وتعزيز العلاقات مع العملاء الحاليين والجدد

إدارة المخاطر:

إدارة وتقييم المخاطر المرتبطة بتشغيل / استخدام الأصول لضمان توافق الأنشطة مع أهداف إدارة الاستثمار.

سنوات الخبرة ذات الصلة

سنوات الخبرة في المنصب الإداري

مجال الخبرة

البنوك، استشارات العقارات، استشارات الإدارة.

المهارات التقنية والشخصية

مهارات تحليلية وكمية متميزة؛ إتقان البرمجيات القياسية، بما في ذلك MS Office؛ مهارات متقدمة في Excel أمر لا بد منه.

سجل حافل في إجراء تقييمات / نماذج مالية.

القدرة على التحليل والتقييم والتحرك بسرعة لدعم اتخاذ القرارات السريعة.

القدرة على تفسير وإدارة مستندات المعاملات: NDAs، MoUs، LoIs، وSPAs

القدرة على إعداد أوراق على مستوى مجلس الإدارة ومذكرات استثمار.

الملف الشخصي المطلوب للمرشحين

الغرض من الوظيفة

إدارة أداء محفظة العقارات السكنية والتجارية للدار، وتخطيط توقيت التحديثات الرأسمالية، بهدف تعزيز القيمة وتعظيم عائد المحفظة.

حد أدنى من 10+ سنوات من الخبرة، مع خبرة لا تقل عن 5 سنوات في إدارة العقارات والأصول، أو الخدمات المصرفية الاستثمارية، أو الاستشارات في الجانب المشتري أو الجانب البائع أو أي مجال ذي صلة.

حد أدنى من 2+ سنوات في منصب إداري ذي صلة

درجة البكالوريوس في الهندسة أو الاقتصاد أو المالية أو المحاسبة، ويفضل ماجستير إدارة الأعمال (مالية)، CFA، CA أو CPA.

نائب رئيس إدارة المحفظة ALDAR Properties PJSC