أرسل لي وظائف مثل هذه
الخبرة
18 - 25 سنوات
التعليم
بكالوريوس في التكنولوجيا/ الهندسة(مدني), ماجستير في إدارة الأعمال/دبلوم في إدارة الأعمال(أي)
الجنسية
هندي
جنس
أي
عدد الشواغر
1 عدد الشواغر
الوصف الوظيفي
الأدوار والمسؤوليات
- قيادة عملية الميزانية السنوية عبر جميع المشاريع (الأراضي المخصصة والبناء العمودي) والوظائف المؤسسية.
- إعداد ميزانيات تفصيلية لكل مشروع تغطي الاستحواذ على الأراضي والبناء والموافقات والمبيعات والتسويق والنفقات العامة.
- تطوير خطط مالية طويلة الأجل وتوقعات تكلفة متوافقة مع استراتيجية توسيع المنظمة.
- مراقبة الميزانية مقابل الفعلي، تسليط الضوء على الفجوات مع تحليل السبب الجذري، والتوصية بإجراءات تصحيحية.
- إعداد تقديرات تكلفة شاملة للمشاريع في كل من مراحل ما قبل الاستحواذ والتنفيذ، تشمل التطورات المخصصة والرأسية.
- تقييم جدوى تكلفة الاستحواذ على أراض جديدة ومشاريع تطوير، بما في ذلك نمذجة IRR والربحية التفصيلية.
- مقارنة تكاليف البناء (لكل قدم مربع) عبر أنواع المشاريع، والأنماط، والجغرافيا للحفاظ على وضع تنافسي في التكلفة.
- التعاون الوثيق مع فرق التصميم والمشتريات والتنفيذ لضمان دقة التكلفة وكمالها.
- بناء وصيانة قاعدة بيانات تكلفة تفصيلية لـ RCC، والتشطيبات، والبنية التحتية، ورسوم التطوير الخارجية، والموافقات القانونية.
- إعداد والتملك بتقارير MIS الشهرية لمراجعة القيادة، تغطي الأداء المالي لكل مشروع.
- عرض تحليل الفجوات، ورؤى مالية، ولوحات أداء التكلفة على CPO والقيادة العليا.
- دعم فريق القيادة بمدخلات قائمة على البيانات من أجل اتخاذ القرارات الاستراتيجية، واتصالات الموافقة/عدم الموافقة على المشاريع، وقرارات التسعير.
- إنشاء وتنفيذ آليات التحكم في التكلفة، وأطر الحوكمة، وعمليات الموافقة عبر جميع المشاريع النشطة.
- تتبع نفقات المشروع مقابل الميزانية، والخفاض بشكل استباقي على التكاليف الزائدة، ودفع إجراءات تصحيحية بالتنسيق مع فرق المشروع.
- مراجعة فواتير المقاولين، وBOQs، وتحليل الأسعار للتأكد من توافقها مع الميزانيات المعتمدة ومعايير السوق.
- قيادة مبادرات هندسة القيمة عبر مراحل التصميم والبناء لتحسين تكاليف المشروع دون المساس بالجودة.
- ضمان الانضباط المالي والامتثال للرقابة الداخلية، وهياكل الموافقة، ومتطلبات التدقيق.
- تحديد المخاطر المالية عبر المشاريع بما في ذلك تصعيد التكاليف، وتغييرات النطاق، وتقلبات أسعار السوق واقتراح استراتيجيات التخفيف.
- دعم عمليات التدقيق الداخلية والخارجية، وتقديم بيانات تكلفة دقيقة ووثائق.
الملف الشخصي المطلوب للمرشحين
- يفضل مؤهل NICMAR أو ما يعادله في الدراسات العليا.
- يفضل MBA أو ما يعادلها من المؤهلات التجارية.
- 18+ سنة من الخبرة المتقدمة في التكلفة، والميزانية، والتخطيط المالي في مجال العقارات، PMC، أو استشارات البناء.
- سجل قوي في إعداد دراسات الجدوى قبل الاستحواذ وميزانيات المشاريع في مرحلة التنفيذ للتطورات الكبيرة.
- الخلفية المفضلة: مطور، PMC، أو منظمات استشارات البناء.
- مهارات قوية في النمذجة المالية والتحليل مع إتقان في MS Excel وSAP.
- فهم عميق لمكونات تكلفة العقارات - هيكل RCC، التشطيبات، MEP، البنية التحتية، والموافقات القانونية.
- خبرة في إعداد BOQ، وتحليل الأسعار، وإدارة تكلفة العقود.
- معرفة عملية بنمذجة IRR، وجوانب الجدوى، وأطر تحليل الفجوات.
- التفكير الاستراتيجي مع بصيرة تجارية قوية وتوجه تجاري.
- وجود قيادي مع القدرة على التأثير في الفرق متعددة الوظائف.
- دقة عالية، انتباه للتفاصيل، والقدرة على العمل تحت ظروف سريعة وذات ضغط عالٍ.
- إدارة ممتازة للمساهمين عبر الواجهات الداخلية والخارجية.
نوع العمل
- دوام كامل
القطاع المهني للشركة
- العقارات
المجال الوظيفي / القسم
- هندسة
الكلمات الرئيسية
- الميزانية
- التخطيط المالي
- تكلفة المشروع
- جدوى ما قبل الاستحواذ
- تحكم في التكلفة
- تقارير MIS
- تحليل الفجوات
- النمذجة المالية
- MS Excel
- SAP
- هيكل RCC
- MEP
- البنية التحتية
- الموافقات القانونية
- إعداد BOQ
- تحليل الأسعار
تنويه: نوكري غلف هو مجرد منصة لجمع الباحثين عن عمل وأصحاب العمل معا. وينصح المتقدمون بالبحث في حسن نية صاحب العمل المحتمل بشكل مستقل. نحن لا نؤيد أي طلبات لدفع الأموال وننصح بشدة ضد تبادل المعلومات الشخصية أو المصرفية ذات الصلة. نوصي أيضا زيارة نصائح أمنية للمزيد من المعلومات. إذا كنت تشك في أي احتيال أو سوء تصرف ، راسلنا عبر البريد الإلكتروني abuse@naukrigulf.com
Real Estate
Real Estate
وظائف مماثلة
مدير عام / رئيس أعمال - تطوير العقارات
Mohsin Haider Darwish LLC
- 15 - 26 سنوات
- مسقط - عمان
مدير/ رئيس - تقدير كهربائي
Voltas
- 15 - 26 سنوات
- دبي - الإمارات العربية المتحدة
مدير مشروع أول
Confidential Company
- 15 - 20 سنوات
- دبي - الإمارات العربية المتحدة