مدير التصميم الأول لتطوير الأصول العقارية

Client of Talentmate

معرف طلب الوظيفة: 

نظرة عامة على الدور:

• تركيز دور مدير التصميم الأول على مهام إدارة التصميم لمشاريع متعددة ومعقدة، بما في ذلك المشاريع غير التقليدية، ضمن قسم التصميم. تشمل المسؤوليات إدارة المستشارين وأصحاب المصلحة، والتقييمات الفنية لجودة التصميم، وأنظمة الهندسة، والاعتبارات القانونية، وقابلية البناء، واكتمال التسليمات. يتضمن الدور أيضًا قيادة الدراسات والأبحاث الداخلية في التصميم، ودعم أبحاث السوق، والمساعدة في تحديد استراتيجية التنمية. مدير التصميم الأول مسؤول بشكل غير مباشر عن الأداء المالي لمشاريع التنمية ويلعب دورًا محوريًا في تحقيق قرارات تنفيذية مستنيرة من خلال إحاطات التصميم المفصلة والعروض التقديمية.
  
  

ما الذي ستفعله:

إدارة التصميم

• تحديد إحاطة التصميم، بما في ذلك الخصائص الفيزيائية، والموقع، والسياق، والأهداف الرئيسية للتصميم.
• إنشاء إحاطات تصميم مفصلة تتضمن أهداف المنتج، وأوصاف المشاريع، والمعلومات الخلفية ذات الصلة.
• التنسيق مع قسم إدارة المشاريع بشأن البنية التحتية، والهندسة، والتسليم، والاعتبارات القانونية.
• إرشاد المشاريع خلال مراحل مختلفة من رؤية التصميم إلى وثائق المناقصة وتقديم الدعم الاستشاري.
• تحديد الجداول الزمنية، وطموحات التصميم، ومتطلبات الوثائق مع المستشارين من خلال الاجتماعات وورش العمل.
• قيادة المراجعات للتأكد من الامتثال لأهداف التنمية، والتكاليف، وتجربة المستخدم، والوظائف، والجمالية.
• إجراء مراجعات فنية شاملة بشأن معايير التصميم، والأداء، والهندسة، والأنظمة، والقضايا القانونية.
• إعداد تعليقات مفصلة على تسليمات التصميم للعروض التقديمية التنفيذية، بما في ذلك التصورات والرسوم البيانية.
• تقييم آثار تغييرات التصميم على الوقت، والتكلفة، والجودة، وتقديم التوصيات.
• ضمان الموافقة على المشاريع خلال مراحل ما قبل العقد بشأن التصميم والجدوى المالية.
• حل التعليقات المتضاربة لصالح الشركة وشرح الأسباب للأطراف المعنية.
• تأمين الموافقات القانونية عبر المستشارين والتنسيق مع جهة الاتصال بالسلطة القانونية.
• تطوير مواد تسويقية لإطلاق المشاريع، بما في ذلك خطط الوحدات، ورسومات الإيجار، والتصاميم.
  
  

البحث والتطوير

• قيادة الأبحاث حول مواضيع تصميم المدن مثل تقنيات المدن الذكية والاستدامة.
• البحث في مواضيع تصميم المنتجات بما في ذلك تقنيات الحياة الذكية والزراعة الحضرية.
• تطوير وتحسين العمليات والإرشادات والمعايير والقوالب الخاصة بالقسم للتصميم.
• دعم التحليل السوقي والاقتصادي المتعلق بأنواع المنتجات الجديدة واستراتيجيات التموقع.
• تقديم المشورة بشأن إمكانية التنمية مع مراعاة الموقع والسياق واللوائح.
• تقديم المشورة بشأن جوانب إحاطات التنمية، بما في ذلك تموضع المشروع والإحصائيات.
• إجراء تحليل مستقل للتكاليف والتنسيق مع القسم التجاري للحصول على المعايير المرجعية.
• دعم حسابات العائد على الاستثمار لمختلف اعتبارات تصميم المنتجات.
• إدارة جداول المشاريع وتقارير التقدم لمراجعة القيادة التنفيذية.
• قيادة إدارة العقود والتجارة، وضمان اكتمال التقديمات والتقييمات.
• تحديد استراتيجية الشراء وإدارة التأهيل المسبق وتقييم المستشارين.
• إعداد جميع مستندات طلب تقديم العروض ذات الصلة بما في ذلك نطاقات العمل والخدمات والجداول الزمنية.
  
  

المهارات المطلوبة لتحقيق النجاح:

• مهارات متقدمة في العمارة والتصميم الداخلي، بما في ذلك الرسوم البيانية والعروض التقديمية.
• إجادة في أنظمة MEP، والهندسة الإنشائية، والأعمال المدنية.
• القدرة على إعداد عروض تقديمية تنفيذية واضحة وجذابة.
• خبرة في CAD، وBIM، وPrimavera، أو Microsoft Project.
  
  

ما الذي يؤهلك لهذا الدور:

• درجة الماجستير أو البكالوريوس في العمارة أو مجال ذي صلة.
• حد أدنى من 12 عامًا من الخبرة في أدوار التصميم والإدارة، بشكل رئيسي مع مطورين أو شركات استشارية رائدة.
• خبرة عميقة في إدارة مشاريع التصميم السكنية والتجارية، مع مشاريع الضيافة كميزة إضافية.
• إجادة في اللغة الإنجليزية؛ إجادة اللغة العربية ميزة.
• معرفة متقدمة في متطلبات البناء التقنية، بما في ذلك الأنظمة الهيكلية وMEP، والسلطات القانونية.
• إجادة في المهارات الرسومية والعرض، بما في ذلك Adobe Suite وCAD.
• خبرة في MS Office، وPrimavera، أو Microsoft Project.